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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
2 Zi.
48,37
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In zentraler Lage des 5. Bezirks steht diese ca. 48m² große im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses gelegene Wohnung zum Verkauf. Eine ideale Starterwohnung, die vor wenigen Jahren saniert wurde und somit die Möglichkeit bietet, sofort ohne
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umfangreiche Sanierungsarbeiten einzuziehen. Selbst die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit ca. 17m² mit Blick in den grünen Innenhof und ein Schlafzimmer mit ca. 13m². Die Küche ist voll ausgestattet und funktional eingerichtet mit einem E-Herd mit Backofen, Dunstabzug, einer Mikrowelle, sowie einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination sowie einem kleinen Esstisch.
Das großzügige Bad mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Schminktisch und Stauraum in Form von Ober- und Unterschränken; das WC ist separat angelegt. Weiters gibt es einen praktischen Abstellraum,
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 490.000,00
3 Zi.
96
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, bei der alle Wohnräume zentral von einem großen Vorraum aus erreichbar sind. Dies sorgt für eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre. Ein Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock, wo sich die Wohnung
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befindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung und Blick in den gegenüberliegenden Park. Die Küche verfügt über ein Fenster zum Innenhof, was für viel Tageslicht sorgt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung ist mit maßgeschneiderten Möbeln und Einbauten vom Tischler ausgestattet, die mit viel Liebe zum Detail angefertigt wurden. Dies verleiht eine besondere Atmosphäre und Individualität.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Margaretengürtel, was für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt.
Die ca.96 m2 große Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Gaderobe ( ca.15m2)
- 2
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
141,61
m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Aus ALT mach NEU: Ehemalige Ordination in einem historischem Altbau
Diese großzügige 141 m2 große Wohnung befindet sich im Mezzanin eines 1914 errichteten Altbaus mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt
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über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß.
Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die eleganten Wandfliesen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Stilvoll betreten Sie ihre neue Praxis oder Wohnung durch die kürzlich renovierte Wohnungseingangstür. Ein geräumiger Vorraum heisst Sie Willkommen und dient auch als perfekter Empfangsbereich. Optimal für einen Ordinationsbetrieb sind die hier gleich angrenzendenden getrennten Toiletten mit Handwaschbecken, beide mit Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit.
Vom Vorraum aus zentral begehbar sind drei Zimmer (24 m2, 23 m2, 24 m2), die jedoch auch mit Verbindungstüren
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
2 Zi.
55
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock.
Aufteilung:
Aus dem zentralen Vorraum, der auch über eine Küche verfügt, gelangen Sie in das Wohnzimmer, das hofseitige Kabinett, die begehbare Garderobe/den Abstellraum und das Bad mit
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Dusche, WC und Fenster.
Die Highlights auf einen Blick:
- 1. Liftstock
- Wohnzimmer mit ca. 22m²
- Altbauflair durch hohe Räume
- Bad mit Fenster
- Abstellraum/begehbare Garderobe
- Hauptbahnhof - U-Bahn/S-Bahn/WLB/div. Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung
Lage/Umgebung/Anbindung:
Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 und Wiener Lokalbahn/Badner Bahn quasi vor der Haustüre
Hauptbahnhof/Quartier Belvedere mit U1/S-Bahn und div. Zugverbindungen in wenigen Minuten erreichbar
Karlsplatz in wenigen Minuten erreichbar
Botanischer Garten/Belvederegasse in 15-20 Minuten erreichbar
Monatsvorschreibung:
Rep.-Rücklage EUR 55,99
BK inkl. USt. EUR 107,66
Lift inkl. USt. EUR 13,33
Gesamtvorschreibung: EUR 176,98
Bitte prüfen Sie
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 430.000,00
3 Zi.
93,78
m2
Sankt-Johann-Gasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonetten-Wohnung mit 93,78 qm Wfl. im 1. und 2. Dachgeschoss mit großer Terrasse mit 42 qm Nfl. - in einem typischen Wiener Gründerzeithaus mit Lift - großteils entkernter Zustand, mit Sanierungsarbeiten wurde begonnen - schöne Aussicht mit
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Fernblick
Schätzwert: EUR 430000,-
geringstes Gebot: EUR 215000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.094.000,00
6,5 Zi.
190,11
m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Altbaujuwel mit Wertsteigerungspotential
Zum Verkauf steht eine großzügige 190 m² Wohnung mit 6, 5 Zimmern, die durch die Zusammenführung der Einheiten Top 10 und Top 11 realisiert werden kann.
Derzeit sind die Räumlichkeiten in zwei separate
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Einheiten aufgeteilt. Die Top 11, mit einer Fläche von ca. 104 m², bedarf einer Sanierung und steht leer. Die Top 10, mit einer Fläche von ca. 86 m² ist oberflächensaniert.
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Stock (durch Mezzanin wie 3. Stock) eines 1914 errichteten historischen Gebäudes mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß.
Top 10 (oberflächensaniert):
Die liebevoll gestaltete und ansprechend renovierte 86 m² große Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren gut durchdachten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 520.000,00
3 Zi.
87
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer wunderschönen Altbauwohnung, die den perfekten Mix aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet.
Diese großzügige 87 m² Wohnung befindet sich
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im 2. Stock (durch Mezzanin wie 3. Stock) eines 1914 errichteten historischen Gebäudes mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss.
Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die kunstvollen Stuckverzierungen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Der großzügige Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet noch Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein geräumiges Vorzimmer (ca. 15 m²) heißt Sie willkommen und dient als perfekter Empfangsbereich. Von hier betreten Sie 2 geräumige Zimmer mit ca. je 24,5 m² und 28,5 m², welche ausreichend Platz
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Highlights der Wohnung
Ausrichtung zum Innenhof
Optimale Infrastruktur
Absolute Ruhelage
Die Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines wunderschönen Grunderzeithauses und ist zum begrünten und ruhigen
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Innenhof hin ausgerichtet. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des 5ten Wiener Gemeindebezirkes, nur wenige Gehminuten von der belebten Wiedner Hauptstraße entfernt, die mit ihren zahlreichen Restaurants und Geschäften eine optimale Nahversorgung zulässt.
Das ca. 56,11 m² große Objekt hat einen optimalen Grundriss: Durch den schönen und geräumigen Vorraum, der über einen Abstellraum sowie ein separates WC verfügt, gelangt man zur offene Wohnküche samt Kochinsel, die wiederum in den Ess- und Wohnbereich führt. Im geräumigen Wohnzimmer findet sich genügend Platz sowohl für einen Wohn- wie auch einen Essbereich. Die hohen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, dennoch ist das Wohnzimmer teilweise
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 437.640,00
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein tolles Wohnungspaket im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.
In diesem Wohnungspaket sind drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² enthalten. Die Einheiten befinden sich in einem wunderschönen
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Altbaugebäude, welches im Jahr 1904 erbaut wurde. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf ca. € 5.661 ,- Das Gebäude wurde in den Jahren 2015-2018 im Zuge des Dachgeschossausbaus revitalisiert und seitdem befindet sich auch ein Personenaufzug im Haus.
Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt:
Top 6: 90.510 €
Top 22: 123.960 €
Top 28: 223.170 €
Weitere Informationen können Sie der beigefügten Liste entnehmen.
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof „Matzleinsdorfer Platz“ liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Hier wird aktuell die U-Bahn-
Station
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
3 Zi.
59
m2
Gassergasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 73m² große Wohnung, mit Geschäftslokal und Magazin (ca.34m²), in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten).
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss (Magazin im Kellergeschoss), in Ruhelage und
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ist südlich als auch nördlich ausgerichtet.
Die Liegenschaft ist zentral begehbar und verfügt über eine schöne Raumaufteilung.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer/Flur
Küche mit Fenster in den Gartenhof (S)
Zimmer (ca.20m²(S))
Zimmer (ca.16m²(N))
Lokal (ca.14m²(N))
Separates WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit WC und Wanne
Ein Fahrradraum/Kinderwagenraum sowie drei Kellerabteile (Top 3, 5, 6) sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt 2,73m. Eine Umwidmung des Geschäftslokals ist durchaus denkbar (Wohnzone).
Margareten liegt südwestlich der Inneren Stadt, des 1. Bezirks, und grenzt nicht unmittelbar daran. Es zählt dennoch zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum. Der Bezirk wird im
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich im begehrten 5. Bezirk und bietet Ihnen auf 63m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Diese
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Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen somit einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Wien. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und sich wie ein echter Wiener Küchenchef fühlen.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt schnell und bequem zu erkunden. Verschiedene Bus-, U-Bahn-,
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 465.000,00
3 Zi.
59
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im 1. Dachgeschoß des Projektes werden 5 Wohnungen errichtet, davon zwei Garconnieren und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.Je nach Nachfrage können im 2. Dachgeschoss entweder 2 größere oder 3 kleiner Wohneinheiten errichtet werden. Gehören Sie
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zu den ersten Interessenten und gestalten Sie Ihre Wohnung mit. Drehen Sie an Margaretes Schrauben!
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 324.000,00
1 Zi.
41,6
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im 1. Dachgeschoß des Projektes werden 5 Wohnungen errichtet, davon zwei Garconnieren und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.Je nach Nachfrage können im 2. Dachgeschoss entweder 2 größere oder 3 kleiner Wohneinheiten errichtet werden. Gehören Sie
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zu den ersten Interessenten und gestalten Sie Ihre Wohnung mit. Drehen Sie an Margaretes Schrauben!
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
2 Zi.
52
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Generalsanierte Wohnung im 4. Liftstock mit moderner Ausstattung und perfekter Raumaufteilung und hellen gemütlichen Räumen. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Margarete hat einiges zu bieten!!!!Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und
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bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet.Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich.Highlights:8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen1 - 4 Zimmer33 - 157 m² WohnflächeKühlung & Heizung mit WärmepumpeAusgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030.Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut.Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Drehen Sie an Margaretes Schrauben!In der derzeitigen Bauphase sind Änderungen des Grundrisses noch möglich!Kaufpreise ab EUR 264.000.--Rohbau fertig, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025.Margarete hat vieles zu bieten:Preisliste 8 Wohneinheiten von 33,9 m² bis 107,7 m²:Top 35 - verkauft 67 m² Wohnnutzfläche, Balkon 8,6 m²Kaufpreis EUR 522.000,--Top 36 - verkauft 33,9 m² Wohnnutzfläche, Loggia 3,5 m²Kaufpreis EUR 264.000,--Top 37a 41,6 m² Wohnnutzfläche, Loggia 4,1 m²Kaufpreis EUR 324.000,--Top 38a reserviert76 m² Wohnnutzfläche, Loggia 6 m²Kaufpreis EUR 598.000,--Top 39 59 m² Wohnnutzfläche, Balkon 6,2 m²Kaufpreis EUR 465.000,--Top 40 - reserviert76,8 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,3 m²Kaufpreis EUR 768.000,--Top 4169,2 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,5 m²Kaufpreis EUR 698.000,--Top 4285,7 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,9 m²Kaufpreis EUR 834.000,--Alternativ bei Ausbaustufe im 2 DG mit nur 2 Wohnungen: Top 40a120,5 m² Wohnnutzfläche, 73,6 m² TerrasseKaufpreis EUR 1.195.000,--Top 41a111,2 m² Wohnnutzfläche, 58 m² TerrasseKaufpreis EUR 1.093.000,-
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 598.000,00
3 Zi.
76
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im 1. Dachgeschoß des Projektes werden 5 Wohnungen errichtet, davon zwei Garconnieren und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.Je nach Nachfrage können im 2. Dachgeschoss entweder 2 größere oder 3 kleiner Wohneinheiten errichtet werden. Gehören Sie
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zu den ersten Interessenten und gestalten Sie Ihre Wohnung mit. Drehen Sie an Margaretes Schrauben!
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 768.000,00
3 Zi.
76,8
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im 1. Dachgeschoß des Projektes werden 5 Wohnungen errichtet, davon zwei Garconnieren und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.Je nach Nachfrage können im 2. Dachgeschoss entweder 2 größere oder 3 kleiner Wohneinheiten errichtet werden. Gehören Sie
...
zu den ersten Interessenten und gestalten Sie Ihre Wohnung mit. Drehen Sie an Margaretes Schrauben!
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,00
2 Zi.
69,2
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im 1. Dachgeschoß des Projektes werden 5 Wohnungen errichtet, davon zwei Garconnieren und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.Je nach Nachfrage können im 2. Dachgeschoss entweder 2 größere oder 3 kleinere Wohneinheiten errichtet werden. Gehören
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Sie zu den ersten Interessenten und gestalten Sie Ihre Wohnung mit. Drehen Sie an Margaretes Schrauben!
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 834.000,00
3 Zi.
85,7
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im 1. Dachgeschoß des Projektes werden 5 Wohnungen errichtet, davon zwei Garconnieren und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.Je nach Nachfrage können im 2. Dachgeschoss entweder 2 größere oder 3 kleiner Wohneinheiten errichtet werden. Gehören Sie
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zu den ersten Interessenten und gestalten Sie Ihre Wohnung mit. Drehen Sie an Margaretes Schrauben!
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
2 Zi.
52,16
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In dem wunderschönen Zinshaus zwischen Schlossquadrat und Naschmarkt gelangt eine toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Durch einen Vorraum gelangt man in das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattete Badezimmer. Gleich daneben
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befindet sich die baulich abgetrennte Küche, in der eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten verbaut wurde und auch noch Platz für eine Waschmaschine aufweist. Im Anschluss gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer. Daneben befindet sich das Schlafzimmer.
Das Haus wurde aufwendig teilsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz.
Ausstattung
• Heller Parkettböden
• Einbauküche
• Zentralheizung über Fernwärme
• Personenaufzug
• Gartennutzung im Innenhof
• Fahrradraum
Lage
Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A