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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.495.000,00
231,9
m2
Ziegelofengasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket, bestehend aus 5 Wohneinheiten in Bestlage des 5.Bezirks.
Der Gesamtertrag beläuft sich auf ca. € 31.351,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,10%. Für alle zum Verkauf stehenden Einheiten,
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gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten).
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 05. Bezirk, Margareten:
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 345.000,00
2 Zi.
56
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Brandmayergasse 10 - ums Eck vom Siebenbrunennplatz
Verkauft wird eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung ca 56m² und Balkon ca 6m² in der Brandmayergasse 10 im 3. Liftstock.
Die Wohnung ist bis zum 01.05.2027 befristet vermietet! € 970,--
Der
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Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins netto: € 742,35
10% USt.: € 74,23
BK netto: € 139,47
10% USt.: € 13,95
Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer mit Balkon auf die Barndmayergase , Schlafzimmer - der in einem schönen Innenhof gerichtet ist und dementsprechend sehr ruhig ist, eine separate vollausgestattete Küche mit Abstellraum und natürlich modernes Badezimmer und WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Wohnung wurde gerade frisch revitalisiert, verfügt über neue Fenster, neuen Eingangstüre, neue Gasetagenheizung neue Elektrik und neue Küche.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden, Badezimmer und Küche mit Fließen.
Das Haus selber ist aus dem Jahre 1966 und befindet sich im Top
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 33.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
5 Motorradplätze in 1050 Wien
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/11 88 76 00
Paul Kleindl
Zum Verkauf - im Paket - stehen 5 Motorrad Stellplätze in 1050 Wien, PALAIS SIEBENBRUNN!
Eine schöne, helle und gepflegte Tiefgarage - 1999 erbaut
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- bietet geräumige Plätze für PKW der gängigsten Durchschnittsnormen und sichere Stellplätze für sämtliche Motorroller und Motorräder im durchschnittlichen Preissegment.
Lage:
Perfekte Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 62 sowie 6 und 18 (Eichenstraße)
Matzleinsdorfer Platz Nähe!
Resümee:
Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/11 88 76 00
Paul Kleindl
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 33.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
5 Motorradplätze in 1050 Wien
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/11 88 76 00
Paul Kleindl
Zum Verkauf - im Paket - stehen 5 Motorrad Stellplätze in 1050 Wien, PALAIS SIEBENBRUNN!
Eine schöne, helle und gepflegte Tiefgarage - 1999 erbaut
...
- bietet geräumige Plätze für PKW der gängigsten Durchschnittsnormen und sichere Stellplätze für sämtliche Motorroller und Motorräder im durchschnittlichen Preissegment.
Lage:
Perfekte Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 62 sowie 6 und 18 (Eichenstraße)
Matzleinsdorfer Platz Nähe!
Resümee:
Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0699/11 88 76 00
Paul Kleindl
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 481.815,00
1 Zi.
50,36
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Highlights
absolutely quiet location
underfloor heating
heat pump
15 m² open space
first occupancy
The flat
This beautiful, approx. 50.36 m² 2-room flat is located on the 1st floor and has an open space of approx. 15 m², which offers
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plenty of space for your own green oasis. The flat has an entrance hall, a spacious and open-plan living area with kitchen/living room and sleeping area, a storage room and a bathroom with WC, walk-in shower, washbasin and washing machine connection.
The open-plan area is divided into two floors connected by stairs and can be accessed from the living area. All living areas are fitted with high-quality parquet flooring and the bathroom with modern and elegant tiles. Underfloor heating has been installed in the flat.
The monthly bills for operating costs and repair reserves will be submitted as soon as possible.
We invite you to visit the flat via our 3D-Scan.
Type of construction and equipment
approx. 15 m² open space
Walk-in
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 365.000,00
2 Zi.
52
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-ZIMMERWOHNUNG MIT ca. 8m² SÜDTERRASSE NÄHE DEM PARK AM EINSIEDLERPLATZ
BESCHREIBUNG: Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 5. Liftstock eines 28 Parteien-Hauses, ca. 52m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8m²
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Südterrasse mit Fliesenbelag, Küche mit Einrichtung und Geräten im Wohnraum integriert, schön gestaltetes Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Abstellraum, Fernwärmeversorgung, Fliesen- bzw. Parkettböden, Alu-Fenster, Gegensprechanlage, Kellerabteil.
Energiekennzahlen: HWB 102; fGEE 1,62
BETRIEBSKOSTEN: EUR 141,99
RÜCKLAGE: EUR 33,02
HEIZUNG: EUR 177,72
WARMWASSER: EUR 32,06
GESAMT: EUR 384,79 zuzüglich Stromkosten
STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 72.000,-
LAGE UND ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einem Stadtteil zwischen dem Einsiedlerplatz mit dem kleinen Einsiedlerbad und dem Siebenbrunnenplatz. Die neue U-Bahnstation U2/ Reinprechtsdorferstraße wird nach Fertigstellung nur ca. 300m entfernt sein und in