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1/24
Quelle:
immo.kurier.at
€ 845.000,00
3 Zi.
94,32
m2
Schrotzbergstraße 1, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Lage:
Das Haus, eine Eckliegenschaft liegt in einer Ruhelage und in unmittelbarer Gehnähe zur U2 Station Messe-Prater und der Wirtschaftsuniversität. Zum ausgedehnten Erholungsgebiet des Praters und der Prater-Hauptallee sind es nur 5-6 Gehminuten
...
und ist auch das Freizeitareal der Donauinsel in nur 3-5 Min mit dem Fahrrad erreichbar.
Weiters befinden sich im Umkreis von nur ca. 300m zahlreiche Restaurants, sowie ein Billa, eine Spar und eine Lidl Filiale. An Bildungseinrichtungen gib es im Umkreis von ca. 500m vier Volksschulen, zwei Mittelschulen und ein Gymnasium, sowie die Wirtschaftsuni!
Das Objekt wurde als Referenzprojekt der Firma Obenauf errichtet, hat einen hohen Ausstattungsstandard und sehr günstige Energis-Betriebskosten.
Es bietet zudem eine schöne Fernsicht in Richtung Kahlenberg, Uno-City und die Umgebung!Objekt: Top 28
Die 3-Zimmerwohnung ist nicht nur sehr ruhig, sondern auch sehr freundlich und hell. Sie ist ca. 94,32m² groß und befindet sich der
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1/38
Quelle:
immo.kurier.at
€ 695.000,00
2 Zi.
73,9
m2
Schrotzbergstraße 1, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Lage:
Das Haus, eine Eckliegenschaft liegt in einer Ruhelage und in unmittelbarer Gehnähe zur U2 Station Messe-Prater und der Wirtschaftsuniversität. Zum ausgedehnten Erholungsgebiet des Praters und der Prater-Hauptallee sind es nur 5-6 Gehminuten
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und ist auch das Freizeitareal der Donauinsel in nur 3-5 Min mit dem Fahrrad erreichbar.
Weiters befinden sich im Umkreis von nur ca. 300m zahlreiche Restaurants, sowie ein Billa, eine Spar und eine Lidl Filiale. An Bildungseinrichtungen gib es im Umkreis von ca. 500m vier Volksschulen, zwei Mittelschulen und ein Gymnasium, sowie die Wirtschaftsuni!
Das Objekt wurde als Referenzprojekt der Firma Obenauf errichtet, hat einen hohen Ausstattungsstandard und sehr günstige Energis-Betriebskosten.
Es bietet zudem eine schöne Fernsicht in Richtung Kahlenberg, Uno-City und die Umgebung!Objekt: Top 30
Die sehr helle 2-Zimmerwohnung ist ca. 71,46m² groß. Sie ist ost-westorientiert und besitzt neben einem schönen Balkon, der in den
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 395.000,00
70
m2
Rueppgasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung in der pulsierenden Stadt Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten Bezirks 1020 befindet sich diese traumhafte Wohnung, die Ihnen auf 70m² ein
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Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist für diese begehrte Lage mehr als angemessen.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die mit einer optimalen Raumaufteilung überzeugt.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen und gemeinsam schöne Abende verbringen. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, an der Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen können.
Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist hervorragend an
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1/15
€ 399.000,00
3,5 Zi.
73,03
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks
Zum Verkauf steht diese ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Altbau in begehrter Lage des 2. Wiener Bezirks.
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie
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uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten garantiert noch am selben Tag!
Raumaufteilung
Vorraum
Getrennte Küche (voll ausgestattet)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
(Grundriss siehe aktuelle Fotos)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Sie ist sofort beziehbar oder ideal für eine Vermietung geeignet.
Das Haus
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines stilvollen Altbaus.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Dachgeschossausbau sowie teilweise Sanierung der allgemeinen Bereiche wurden kürzlich abgeschlossen.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage
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1/3
€ 9.000.000,00
850
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit 3,4% Rendite
- Zinshaus in ruhiger Lage
- Nähe Vorgartenmarkt und U1
- DG ausgebaut
- teilweise Befristungen
- Rendite ca. 3,4% bei Vollvermietung
Kaufpreis: € 9.000.000,-
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
KUTTENBERGER
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IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!
Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!
(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - -
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - -
Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - -
Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - -
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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1/16
€ 459.000,00
2 Zi.
62
m2
Max-Winter-Platz 18, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum
15 exklusive Eigentumswohnungen
1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
Top sanierte Erstbezugswohnungen
Vollklimatisierung im
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Dachgeschoß
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einzigartiger Parkblick
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen
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1/12
€ 359.000,00
2 Zi.
49,43
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
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Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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1/14
€ 280.000,00
2 Zi.
51,08
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
...
Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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1/13
€ 340.000,00
2 Zi.
51,07
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
...
Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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1/14
€ 250.000,00
2 Zi.
45,88
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
...
Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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1/5
€ 215.500,00
2,5 Zi.
45
m2
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ideal für Studenten, Singles oder Pärchen...
Zum Kauf gelangt diese freundliche 45 m² große Wohnung im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare
...
oder Jungfamilien geschnitten und bietet ein Kabinett, ein Wohnzimmer, eine Küche/Vorraum und ein Badezimmer mit Toilette. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatböden ausgelegt, das Bad/die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Dem Käufer steht ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Das besagte Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines Altbaus und überzeugt mit einer ruhigen Hoflage. Die Wohnung ist noch bis Februar 2027 befristet vermietet. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Location: Der schöne Augarten befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 158.000,00
2 Zi.
45
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
...
Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 157.000,00
2 Zi.
44,85
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
...
Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 41.000,00
2 Zi.
41,08
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Top 2 - Lager im Kellergeschoß
das Lager besitzt eine Fläche von knapp 42m²und befindet sich im Kellergeschoß/Souterrain.
Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher
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öffentlicher Anbindungen:
unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater
schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc.
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants
Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders
Top
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 223.000,00
2 Zi.
50,56
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
...
Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
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1/10
€ 439.000,00
3 Zi.
71,88
m2
Max-Winter-Platz 18, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum
15 exklusive Eigentumswohnungen
1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
Top sanierte Erstbezugswohnungen
Vollklimatisierung im
...
Dachgeschoß
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einzigartiger Parkblick
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 230.000,00
2 Zi.
41,89
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien!
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Stadtleben brauchen. Mit einer optimalen Wohnfläche von ca. 41,89 m² und 2 Zimmern ist sie ideal
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für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen, gut angebundenen Wohnung suchen. Der attraktive Kaufpreis von 230.000 € macht dieses Objekt zu einer erschwinglichen Option auf dem Wiener Immobilienmarkt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Highlight ist die offene Wohnküche, die Ihnen nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch perfekt ist, um Gäste zu empfangen. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet, sodass Sie sofort loslegen können – kein Aufwand für zusätzliche Möbel oder Geräte.
Zusätzlichen Komfort bietet die Etagenheizung, die es Ihnen ermöglicht, die Temperatur individuell zu regulieren.
Auch
Top
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 485.000,00
3 Zi.
91,76
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Historische Altbauwohnung mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im 20. Bezirk.
Top
Premium
1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 199.000,00
1 Zi.
33,06
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den
...
(grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.
Durch die ideale Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietung möglich bzw. es bietet sich nach Freiwerden eine attraktive Eigennutzung an.
Mietvertrag Wohnung
befristet bis 14.6.2027
Ertrag p.a. €5.829,36 (wertgesichert)
Mietvertrag Garagenplatz
unbefristet
Ertrag p.a. € 584,52
Ertrag gesamt (Wohnung + Gargenplatz) p.a. € 6.413,88
Highlights:
EINBAUKÜCHE
UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
NACHHALTIGE VERMIETUNG MÖGLICH
TIEFGARAGENPLATZ
U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 1. Stock mit
Top
Premium
1/23
€ 240.000,00
3 Zi.
67,83
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
TOP Investment – Prater in unmittelbarer Nähe – unbefristet vermietete Altbauwohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67,83 m² in unmittelbarer Nähe des Wiener Praters zum Schnäppchen-Preis.
...
Die Wohnung hat 3 großzügige Zimmer, ist im 2. Stock, Raumaufteilung zentral begehbar, sehr gute öffentliche Anbindung und ebenso Verkehrsknotenpunkte wie der Handelskai oder die A22 Donauufer Autobahn sind in unmittelbarer Nähe, separates WC, Badewanne mit zusätzlichem Handwaschbecken in der Küche verbaut.
Die Hausfassade wurde soeben saniert und bis Ende 2024 sind daher die Reparaturrücklagen auf 2,–/m² angehoben. Dann gehen sie wieder runter auf die normalen € 1,09/m² (was dann verhältnismäßig ziemlich niedrige Reparaturrücklagen sind).
Raumaufteilung:
- 3 geräumige helle Zimmer
- Küche
- Badewanne und Handwaschbecken in der Küche
- separates WC
- geräumiger Vorraum
- zentrale Begehbarkeit aller