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1/6
€ 1.450.000,00
Boerhaavegasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der Neubauliegenschaft handelt es sich um eine gemischte Wohnanlage aus dem Jahre 2001 mit zwei Büroetagen und 127 Wohnungen sowie sonstigen Geschäfts- und Nebenräumlichkeiten und einer Garage, welche sich in der Boerhaavegasse, neben der
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Rudolfstiftung (Klinik Landstraße) befindet.
Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 344 qm Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Das Büro ist seit 2002 unbefristet an einen namhaften, bonitätsstarken Mieter vermietet und dient zu Büro- und Archivzwecken.
Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. EUR 41.106,-.
Die Rendite beträgt rund 2,8 %.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen!
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an das Notariat Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis + 20% USt + Barauslagen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 03. Bezirk, Landstraße:
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1/9
€ 389.500,00
487
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
“Exklusiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial im 3. Bezirk, Wien“
Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 355m² in erstklassiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Ergänzend dazu gehört ein
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Kellerabteil mit ca. 12,22m², die Teil des Kaufgegenstandes ist.
Eine Studie aus dem Jahr 2018 zeigt die Möglichkeit eines zweigeschoßigen Dachausbaus mit insgesamt fünf hochwertigen Wohneinheiten. Laut Flächenwidmung besteht zudem die Option, den Trakt an der Schlachthausgasse hofseitig um ca. 2,7m zu erweitern, womit die zulässige Trakttiefe von ca. 15m optimal ausgenutzt wird.
Mögliche Flächenaufteilung gemäß Studie:
- Wohnnutzfläche gesamt: ca. 487m²
- Terrassenfläche gesamt: ca. 115m²
- Loggienfläche gesamt: ca. 15m²
Beispielhafte Wohnungsaufteilung:
- Top 1: Maisonette mit ca. 100m² WNFL & 48m² Terrasse
- Top 2: Maisonette mit ca. 88m² WNFL & 18m² Terrasse
- Top 3: Maisonette mit ca. 93m² WNFL & 6m² Loggia
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€ 389.500,00
487
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
“Exklusiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial im 3. Bezirk, Wien“
Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 355m² in erstklassiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Ergänzend dazu gehört ein
...
Kellerabteil mit ca. 12,22m², die Teil des Kaufgegenstandes ist.
Eine Studie aus dem Jahr 2018 zeigt die Möglichkeit eines zweigeschoßigen Dachausbaus mit insgesamt fünf hochwertigen Wohneinheiten. Laut Flächenwidmung besteht zudem die Option, den Trakt an der Schlachthausgasse hofseitig um ca. 2,7m zu erweitern, womit die zulässige Trakttiefe von ca. 15m optimal ausgenutzt wird.
Mögliche Flächenaufteilung gemäß Studie:
- Wohnnutzfläche gesamt: ca. 487m²
- Terrassenfläche gesamt: ca. 115m²
- Loggienfläche gesamt: ca. 15m²
Beispielhafte Wohnungsaufteilung:
- Top 1: Maisonette mit ca. 100m² WNFL & 48m² Terrasse
- Top 2: Maisonette mit ca. 88m² WNFL & 18m² Terrasse
- Top 3: Maisonette mit ca. 93m² WNFL & 6m² Loggia
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1/6
€ 329.000,00
2 Zi.
50
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die 50m² große Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus, mit vielen Vorzügen. Dachterrassennutzung, Gemeinschaftsraum mit Küche zur freien Benutzung und Sauna sowie ein Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung, bietet
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eine großzügige Erweiterung für alle Bewohner.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette.
Die Loggia mit Wasser und Stromanschluss, welche sowohl an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer angrenzt, bietet eine attraktive Freifläche für jede Wetterlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr modernes Energie sparendes, neues Gebäude
- sehr gut geschnittene Wohnung
- zentrale Lage sowie Anbindung an Autobahnen und Tangente
- viele Räumlichkeiten sowie Freiflächen zur Nutzung vorhanden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden?
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 319.000,00
3 Zi.
75,39
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 75m² große 3 Zimmer - Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten, klassischen Wiener Altbaus.
Ein Lift ist im Objekt vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (die Leitungen
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entsprechen keinen heutigen Auflagen) und besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und 3 Zimmern; 2 davon sind sehr geräumig mit ca. 20-22m², das 3. Zimmer hat ca. 11m². Weiters ist ein Gang-WC bereits seit vielen Jahren der Wohnung zugeteilt (jedoch nicht parifiziert); dieses hat ungefähr 1m².
Die Lage ist nahezu perfekt - die direkte Umgebung ist sehr ruhig; man befindet sich jedoch sehr zentral im 3. Bezirk, im Fasansviertel. Man benötigt nur wenige Gehminuten und befindet sich beim traumhaftschönen Schlosspark vom Belvedere. Weiters ist der Bahnhof Rennweg nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Auf Wunsch kann gerne auch ein unverbindlicher Umbauvorschlag übermittelt werden.
Gerne stehe Ich, Pohn
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1/20
€ 625.000,00
3 Zi.
105,77
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1030 Wien
Hörnesgasse Ecke Geologengasse,
repräsentative 3 Zimmer Altbauwohnung (Eckwohnung) Nähe Rochusmarkt und Donaukanal zu verkaufen,
die U3 Station Rochusgasse, die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A sind in kurzer Gehdistanz
...
zu erreichen,
2. Liftstock,
105,77m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer bzw. Büro, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche,
separates WC,
Gasetagenheizung,
2 Abstellräume vorhanden,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf 403,04 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
Kaufpreis: € 625.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt