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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 566.370,00
3 Zi.
103
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Invest now and Benefit now too!!"
We are happy to present to you a new building project of 182 modern and comfortable apartments in the 22nd district. The project consists of a main building with 9 floors and a separate courtyard block of 3
...
floors and will be built in an excellent location in one of the most sought-after residential neighbourhoods of Vienna, near the Donau Centre, the Vienna International School, Kirschblütenpark and the Alte Donau.
The apartments will be handed over to the lucky buyer ready for occupancy. All apartments will have a balcony or terrace, high-quality wooden parquet flooring in all the living areas and underfloor heating throughout, triple glazed windows and outer and inner remote-control operated electric blinds for sun protection. In addition, the roof top apartments will be prepared for air conditioning to be installed. The bathrooms will be tiled with stoneware and will have high-quality Laufen Pro (or equivalent standard) sanitary ware and
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 426.120,00
3 Zi.
60
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Invest now and Benefit now too!!"
We are happy to present to you a new building project of 182 modern and comfortable apartments in the 22nd district. The project consists of a main building with 9 floors and a separate courtyard block of 3
...
floors, and will be built in an excellent location in one of the most sought-after residential neighbourhoods of Vienna, near the Donau Centre, the Vienna International School, Kirschblütenpark and the Alte Donau.
The apartments will be handed over to the lucky buyer ready for occupancy. All apartments will have a balcony or terrace, high-quality wooden parquet flooring in all the living areas and underfloor heating throughout, triple glazed windows and outer and inner remote-control operated electric blinds for sun protection. In addition, the roof top apartments will be prepared for air conditioning to be installed. The bathrooms will be tiled with stoneware, and will have high-quality Laufen Pro (or equivalent standard) sanitary ware
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 353.300,00
2 Zi.
52
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Invest now and Benefit now too!!"
We are happy to present to you a new building project of 182 modern and comfortable apartments in the 22nd district. The project consists of a main building with 9 floors and a separate courtyard block of 3
...
floors, and will be built in an excellent location in one of the most sought-after residential neighbourhoods of Vienna, near the Donau Centre, the Vienna International School, Kirschblütenpark and the Alte Donau.
The apartments will be handed over to the lucky buyer ready for occupancy. All apartments will have a balcony or terrace, high-quality wooden parquet flooring in all the living areas and underfloor heating throughout, triple glazed windows and outer and inner remote-control operated electric blinds for sun protection. In addition, the roof top apartments will be prepared for air conditioning to be installed. The bathrooms will be tiled with stoneware, and will have high-quality Laufen Pro (or equivalent standard) sanitary ware
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1/47
Quelle: immo.kurier.at
€ 289.000,00
4 Zi.
84
m2
1220 Wien, Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Lobau- 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon“
Am Rande des Nationalparks Donau-Auen gelegen, bietet diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon im 1. Stock ausreichend Platz für eine Familie zum Wohnen und Wohlfühlen!
Der
...
angenehme Blick ins Grüne von jedem Zimmer aus zur Parkanlage des großzügig gestalteten Wohnkomplexes lässt bereits die Nähe zur Lobau vermuten, wo in wenigen Minuten Spiel- und Sportplätze, Bade- und Erholungsmöglichkeiten erreichbar sind und Freizeitsportarten wie Reiten, Radfahren, Joggen oder Wandern in Wald, Wiese und Natur locken.
Das großzügige nach Südwesten ausgerichtete Wohn-Ess-Zimmer mit Platz für Essgarnitur und gemütlichen Couchbereich, der zum Relaxen einlädt, hat einen direkten Zugang zur 5 m² großen Loggia mit Balkon und Westsonne. Im Anschluss daran befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbaukästen.
Die Küche ist separat zu begehen und hat neben der zweizeilig eingebauten Küche der Marke Nolte
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 566.370,00
3 Zi.
103
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Invest now and Benefit now too!!"
We are happy to present to you a new building project of 182 modern and comfortable apartments in the 22nd district. The project consists of a main building with 9 floors and a separate courtyard block of 3
...
floors and will be built in an excellent location in one of the most sought-after residential neighbourhoods of Vienna, near the Donau Centre, the Vienna International School, Kirschblütenpark and the Alte Donau.
The apartments will be handed over to the lucky buyer ready for occupancy. All apartments will have a balcony or terrace, high-quality wooden parquet flooring in all the living areas and underfloor heating throughout, triple glazed windows and outer and inner remote-control operated electric blinds for sun protection. In addition, the roof top apartments will be prepared for air conditioning to be installed. The bathrooms will be tiled with stoneware and will have high-quality Laufen Pro (or equivalent standard) sanitary ware and
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 410.000,00
3 Zi.
65
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf 507 m² Grund wartet ein Einfamilienhaus auf Veränderung!
In einer schönen ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Wien Donaustadt im Ortsteil Essling, steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde in den 30er
...
Jahren errichtet und gliedert sich wie folgt: das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, 2 Vorräumen, Badezimmer und WC. Im Obergeschoss befindet sich ausschließlich ein großes Zimmer.
Im Keller befinden sich ein Zimmer und der Heizraum.
Die Heizung erfolgt mit Gas.
Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Die Linienbusse 88A, 88B, 99A und 99B befinden sich wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur U2 Seestadt. Mit der U-Bahn gelangt man in 13 Minuten in die Wiener Innenstadt (Praterstern).
Das Einkaufszentrum Marchfeldcenter mit BILLA PLUS, Hofer, Penny, BIPA sowie Modegeschäften und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten und die Seestadt Aspern sind mit dem Auto in wenigen
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.100.000,00
807
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrund in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser
Zum Verkauf gelangt ein 807 m² großes Baugrundstück, welches sich in einer ruhigen, grünen Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser befindet.
Die U2-Station Aspernstraße erreicht man mit dem
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Auto in 10 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 18 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants sowie Kindergarten, Schulen und ein Arzt sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald keine Grenzen gesetzt. Das Mühlwasser eignet sich im Sommer perfekt zum Schwimmen und im Winter steht dem Eislaufvergnügen nichts im Wege.
Hard-Facts:
- 807 m² großes Baugrundstück, 10 m² sind für die Straße reserviert und 797 m² stehen für eine individuelle Bebauung zur Verfügung
- Offene oder gekuppelte Bauweise möglich
- Fast alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation sind bereits an der Grundstücksgrenze
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 859.000,00
6,5 Zi.
137
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau-Luxus in grüner Ruheoase: Ihr Traumhaus in Wien Hirschstetten
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das in einer malerischen Kleingartensiedlung im grünen 22. Wiener Gemeindebezirk auf Sie wartet. Dieses exzellent gestaltete
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Einfamilienhaus, ausgeführt in Ziegelmassiv-Bauweise, ist eine einzigartige Synthese aus erstklassiger Bauqualität, luxuriösem Wohnkomfort und unvergleichlicher Lage.
Im Untergeschoss dieses Schmuckstücks erwartet Sie eine Oase des Komforts und der Ruhe. Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum verspricht persönlichen Rückzug und Entspannung. Der Wohnkeller bietet Ihnen zudem ein modernes Büro, welches ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten in heimischer Atmosphäre schafft, den Technikraum und eine Speis mit genügend Platz für diverse Lebensmittel. Das Highlight auf dieser Ebene ist jedoch das exklusive Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.100.000,00
927
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Bauprojekt in ruhiger Siedlungslage. Die vorliegende Baugenehmigung ermöglicht den Bau von 2 Doppelhäusern mit gesamt 660 m² gewichteter Wohnfläche, sowie der Sanierung eines Einfamilienhauses (Altbestand) /
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Dachgeschoßausbau mit ca. 108 m². Somit gesamt verwertbare Fläche 768 m² (brutto 1305 m²). Der Baustart kann sofort erfolgen, alle Verhandlungen mit Behörden (Abtretung, Einfahrt) sind abgeklärt. Die gemütliche Umgebung und die absolute Ruhelage laden zur Erholung und Entspannung ein.
Widmung:
GST-Fläche: 927 m²
Widmung: W I
Gebäudehöhe: 6 m
Bebauungsdichte: 33,33%
Alle Angaben beziehen sich auf öffentliche Angaben des Flächenwidmungs- & Bebauungsplans und sind ohne Gewähr
Lage:
Öffentliche Anbindung: Autobus 26A, 88A und 88B in 400 m
U2 Seestadt mit Bus 88A in wenigen Minuten, oder auch bequem mit dem Fahrrad
Individualverkehr: in wenigen Minuten ist man auf der A22 oder A23.
Infrastruktur &
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
283
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
5 Minuten zu Fuß von der Alten Donau entfernt und das Obere Mühlwasser direkt vor der Tür - was will man mehr!
Wien und die Kleingärten haben eine lange gemeinsame Geschichte. Früher waren sie noch zur Selbstversorgung mit Gemüse und Obst
...
gedacht. Heute befinden sich Designerhäuser mit jeglichem Luxus auf diesen Parzellen.
Auf diesem Grundstück, kann eine Kleingartenvilla mit ganzjähriger Widmung errichtet werden. Da sich das Grundstück in der ersten Reihe zum Oberen Mühlwasser befindet, garantiert es eine sehr gute unverbaubare Aussicht.
Mit der Buslinie 93 A Richtung Kagran (U2 Stadion), ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben (Fahrzeit ca. 7 Minuten). Über die Industriestraße ist ebenso eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gewährleistet.
weitere Informationen:
Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet (Attributname: EKLW). In EKLW dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser und Nebengebäude errichtet werden. Bei
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 353.300,00
2 Zi.
52
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Invest now and Benefit now too!!"
We are happy to present to you a new building project of 182 modern and comfortable apartments in the 22nd district. The project consists of a main building with 9 floors and a separate courtyard block of 3
...
floors, and will be built in an excellent location in one of the most sought-after residential neighbourhoods of Vienna, near the Donau Centre, the Vienna International School, Kirschblütenpark and the Alte Donau.
The apartments will be handed over to the lucky buyer ready for occupancy. All apartments will have a balcony or terrace, high-quality wooden parquet flooring in all the living areas and underfloor heating throughout, triple glazed windows and outer and inner remote-control operated electric blinds for sun protection. In addition, the roof top apartments will be prepared for air conditioning to be installed. The bathrooms will be tiled with stoneware, and will have high-quality Laufen Pro (or equivalent standard) sanitary ware
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 426.120,00
3 Zi.
60
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Invest now and Benefit now too!!"
We are happy to present to you a new building project of 182 modern and comfortable apartments in the 22nd district. The project consists of a main building with 9 floors and a separate courtyard block of 3
...
floors, and will be built in an excellent location in one of the most sought-after residential neighbourhoods of Vienna, near the Donau Centre, the Vienna International School, Kirschblütenpark and the Alte Donau.
The apartments will be handed over to the lucky buyer ready for occupancy. All apartments will have a balcony or terrace, high-quality wooden parquet flooring in all the living areas and underfloor heating throughout, triple glazed windows and outer and inner remote-control operated electric blinds for sun protection. In addition, the roof top apartments will be prepared for air conditioning to be installed. The bathrooms will be tiled with stoneware, and will have high-quality Laufen Pro (or equivalent standard) sanitary ware
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 598.000,00
4 Zi.
121,18
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnen und das Leben genießen im 22. Bezirk
In unmittelbarer Umgebung vom Badeteich Hirschstetten und der Seestadt, im 22. Bezirk, entsteht ein exklusives Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus. Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier
...
eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
Das Haus:
Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum mit separater Garderobe, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Toilette im Erdgeschoss sowie der Abstellraum nicht fehlen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 627.000,00
4 Zi.
122,18
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen und das Leben genießen im 22. Bezirk
In unmittelbarer Umgebung vom Badeteich Hirschstetten und der Seestadt, im 22. Bezirk, entsteht ein exklusives Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus. Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier
...
eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
Das Haus:
Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum mit separater Garderobe, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Toilette im Erdgeschoss sowie der Abstellraum nicht fehlen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 627.000,00
4 Zi.
122,18
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnen und das Leben genießen im 22. Bezirk
In unmittelbarer Umgebung vom Badeteich Hirschstetten und der Seestadt, im 22. Bezirk, entsteht ein exklusives Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus. Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier
...
eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
Das Haus:
Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum mit separater Garderobe, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Toilette im Erdgeschoss sowie der Abstellraum nicht fehlen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
5 Zi.
98,99
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
„1220 Wien, in fußläufiger Nähe zum Badeteich Süßenbrunn- Auf dem Land und das mitten in der Stadt“
Fakten im Überblick
Zum Verkauf gelangen 4 Reihenhäuser inkl. 4 KFZ-Stellplätzen, welche derzeit schlüsselfertig und in Top
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Baumeisterqualität errichtet werden;
Auf Eigengrund errichtet und in sehr guter Lage des 22. Bezirks in Süßenbrunn gelegen, warten diesen Reihenhäuser auf SIE, als neue Besitzer;
Die Reihenhäuser haben ansprechende Grundrisse, sowie ideale Wohn/Nutzflächen zwischen 144 m²und 150 m², jeweils 5 Zimmer;
Inklusive Kellergeschoss
Nach Hause kommen und in die Badehose schlüpfen und geschwind in den Badeteich Süßenbrunn der ums Eck gelegen ist ins kühle Nass springen oder sich zu dem nur wenige Minuten entfernten Fischteich „Heislbucht“ begeben. Der Golfclub Süßenbrunn und zwei Pferde Clubs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie ein neu sanierter Fußballplatz für ihre Kids. Herz, was willst DU mehr?!
In einer
Top
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 618.000,00
3 Zi.
105,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wohnen am Oberen Mühlwasser, die perfekte Liegenschaft für Menschen die das Besondere lieben
Fußläufig nur wenige Minuten vom Oberen Mühlwasser entfernt, finden Sie diese neue Wohnhausanlage mit 12 Wohneinheiten inkl. verschiedener Freiflächen
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vor. Weiters befinden sich eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in diesem Wohnprojekt.
Diese Erstbezugs-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss dieser Wohnhausanlage.
Erste Ebene im 1. Dachgeschoss- ohne Dachschrägen
Top 12 sofort bezugsbereit
zentral begehbarer Vorraum
Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die sonnige und große Terrasse
1. Schlafraum mit Zugang auf die Terrasse
1. Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper mit Heizpatrone & Steuerung & WaMa Anschluss
separates WC mit Waschbecken
Der Wohnraum mit offen gestalteter Küche weist zwei Terrassentüren auf. Durch die gute Situierung bietet diese ausreichend Platz,
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
5 Zi.
105,27
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
"Dieses neu errichtete Reihenhaus auf 3 Etagen, inklusive Kellergeschoss, Terrassen und Garten wartet auf SIE, als neue Bewohner"
Nach Hause kommen und in die Badehose schlüpfen und "gschwind" in den Badesee Süßenbrunn der ums Eck zu finden ist,
...
ins kühle Nass springen oder sich zu dem nur wenige Minuten entfernten Fischteich „Heislbucht“ begeben. Der Golfclub Süßenbrunn und zwei Pferde Clubs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie auch ein neu sanierter Fußballplatz für ihre Kids. Herz, was willst DU mehr?!
Die insgesamt vier Reihenhäuser befinden sich einer ruhigen und von Einfamilienhäusern umgegebenen Gasse. Diese ist fußläufig nicht einmal 2 min. vom Badeteich entfernt.
Die vier Häuser verfügen über ein Kellergeschoss, das Erdgeschoss und jeweils zwei Obergeschosse. Weiters werden die Liegenschaften mit jeweils zwei Terrassen, einem kl. Balkon, einem Gartenanteil und mit einem KFZ-Stellplatz errichtet. Jedes der Geschosse verfügt über verschiedene
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.990,00
6 Zi.
142
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Platzmangel war gestern! Auch als Mehrgenerationen-Haus ideal!
Entlang einer charmanten Siedlungsstraße, umgeben von grüner Ruhelage versteckt sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit viel Potential!
Verteilt auf 3 Etagen weist das Haus
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eine Wohnfläche von ca. 142m² (inkl. Souterrain) auf.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss/Souterrain:
2 separate Vorräume
großzügige Küche mit Essbereich
Zimmer
Badezimmer
2 Abstellräume
Heizraum
Obergeschoss:
Vorraum mit breitflächiger Fensterfront
zweiter Vorraum zu den Zimmern
großer Abstellraum
3 Zimmer
Dusche
separates WC
Dachgeschoss:
3 Zimmer
Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses und der Anschlüsse für Bad und Küche in der unteren Etage sowie im Obergeschoss eignet sich das Haus ideal für einen Mehrgenerationen-Haushalt.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.990,-- Euro.
Die
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
64
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese 2015 errichtete, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit
toller Terrasse und der Möglichkeit „Kleinigkeiten“ zu gärtnern in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1220 Wien – Mühlhäufelweg.
Die Wohnung liegt
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im EG und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer. Hier haben Sie Platz für einen schönen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die moderne komplett ausgestattete Küche ist gut in den Raum integriert. Zwei Schlafzimmer geben Raum für erholsamen Schlaf.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Die Terrasse ist L-förmig und umfasst die gesamte Wohnung – Sie erreichen Sie von jedem Zimmer aus. Der Außenbereich lässt viele Möglichkeiten offen und gibt genügend Raum zum Auspannen und Auftanken, oder auch für schöne Feiern mit Familie und Freunden. Die hochwertige Markise sorgt für angenehme Beschattung.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und