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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 228.000,00
2 Zi.
51,77
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer sehr zentralen Umgebung, nur wenige hundert Meter entfernt von der Donau/Floridsdorfer Brücke, wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock verkauft.
Die knapp 52 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit
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angrenzender Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Duschbad (wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert), und ein extra WC. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet.
Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchennische haben einen Klebe-Parkettboden. Die großflächige Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung (süd-östlicher Ausblick).
Die Küche ist voll ausgestattet mit Dunstabzug, E-Herd, Ofen, kleinem Kühlschrank und Möbel.
Weitere Ausstattungsdetails:
Sicherheitseingangstüre Klasse 4+, Gegensprechanlage, Jalousien, zusätzl. Infrarotheizung im Wohnzimmer, zusätzliche E-Heizung im Bad, 1 Kellerabteil.
Miete von PKW-Stellplatz im Hof ist möglich.
Hauszentralheizung.
Achtung: Heizkosten und Warmwasser in der Höhe von ca.
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ideale Eigentumswohnung für Singles, Paare oder als Anlageobjekt!
BESCHREIBUNG: Die ca. 62 m² große Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und lässt sich sehr gut für Studenten oder Paare nutzen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock
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eines Mehrparteienhauses im 20. Wiener Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche und 2 Zimmer.
SONSTIGES: Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung, die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit € 230,-- inkl. Rep. Fonds. Die Höhe des Rep. Fonds beträgt € 170.000,-- (Stand 12/2022).
Derzeit ist das Objekt noch möbliert und kann leer oder teilweise möbliert übergeben werden.
HWB 119,6
Kaufpreis € 250.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 181.470,00
2 Zi.
52,6
m2
1200 Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und zentraler Lage in der Nähe des Donaukanals wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 52,6 m² Wohnfläche im Mezzanin verkauft.
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und
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gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig (südwestlich) ausgerichtet.
Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer (ca. 8,73 m²).
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit Blick auf eine verkehrsberuhigte Straße. Das größere Zimmer ist ca. 22,4 m² groß und von hier gelangen Sie in das zweite Zimmer (ca. 12,12 m²).
Weiters gibt es eine Küche (ca. 6,27 m²), ein WC (ca. 1,06), und ein Bad (ca. 2,02 m²).
Die Angaben sind der Nutzflächenaufstellung entnommen worden.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Baujahr um 1900, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Der Energieausweis vom 14.07.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98,08 kWh/m²a, fGEE 1,66
Vorteile:
- Beste innerstädtische Lage
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 209.000,00
2 Zi.
71
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50m² Wohnfläche und ca. 12m² Loggia.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß
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einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Badezimmer
• Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• große Loggia
• sehr gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Bad und WC getrennt
•
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,00
2 Zi.
76
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76m² Wohnfläche inkl. ca. 13m² Loggia.
Sie befindet sich im Hochparterre
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einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC
• Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• große Loggia
• sehr gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Bad und WC
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 222.000,00
2 Zi.
75
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 63m² Wohnfläche und ca. 12m² Loggia.
Sie befindet sich im Hochparterre einer
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gepflegten Neubauanlage erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• WC
• Abstellraum
• Badezimmer
• Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• große Loggia
• sehr gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Bad und WC getrennt
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Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 20. Bezirk, Brigittenau:
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1/5
€ 249.000,00
2 Zi.
60
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In dieser Wohnung in 1200 Wien spielt es tatsächlich und wahrhaftig alle Stücke! Sind Sie bereit?
Raumaufteilung:
-------------------
-) Vorraum
-) Wohnzimmer
-) Küche
-) Bad mit WC (Badewanne)
-) Schlafzimmer
Zusammensetzung der
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Betriebskosten:
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Rücklagendotierung 48,89
Betriebskosten 34,25
Verwaltungskosten 14,99
Heizkosten 21,03
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Netto 169,16
+ 10% Ust ( von 99,24 ) 9,92
+ 20% Ust ( von 21,03 ) 4,21
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Vorschreibung monatlich 183,29
Habe ich Sie neugierig gemacht, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter: 0676 362 70 53. David Sattmann ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von rund 500 m. Der
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 219.000,00
2 Zi.
36
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser liebevoll sanierten 2-Zimmer Wohnung mitten im 20.Bezirk von Wien!
Die Wohnung wurde komplett saniert und eingerichtet, Sie können mit Ihrem Koffer direkt einziehen. Bei der Möblierung wurde nicht gespart. Boxspringbett,
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Federkernsofa und eine hochmoderne Küche wurden ausgewählt. Die 36m2 Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt, somit hat man auch zu zweit ein schönes Raumgefühl. Die Wohnungsanlage selbst wurde 2012 saniert und technisch auf moderne Standards gebracht. Ihre Blickrichtung aus der Wohnung ist der wunderschöne und grüne Innenhof, somit haben Sie auch absolute Ruhe.
Lage technisch sind Sie hier perfekt angebunden an jegliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnstation "Friedrich-Engels-Platz" befindet sich vor der Haustüre, wenige Schritte weiter ist dann auch die Station "Handelskai", wo Sie S-Bahn und U6 finden. Auch die Millennium-City ist dort ansässig, ein tolles Shopping
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 219.500,00
2 Zi.
44,84
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verkauft wird eine 44,84 m2 große Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Dammstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 2. Liftstock eines zirka 1920 erbauten Altbauwohnhauses. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert
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und das Gebäude wurde ebenfalls 2016 renoviert und im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss und ein Lift eingebaut.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein großer Eingangsbereich mit möblierter Küche
- ein 19,06 m2 großes Wohnzimmer
- ein 11,07 m2 großes Schlafzimmer
- ein 7,15 m2 großes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist noch bis Oktober 2025 befristet um 4.896 Netto per anno vermietet! Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um die Nebenwohnung, die Wohnung verfügt über dieselben Materialien und Ausstattung.
Kaufpreis und Nebenkosten:
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€ 249.000,00
2 Zi.
57
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
WATERFRONT 20thLage:Am Ufer der DonauDie Donauinsel ist zu Fuß erreichbarSehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U6 / S-Bahn Station Handelskai, sowie die Buslinien 5A, 11B und 37A Fußläufig erreichbar: BILLA,
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Hofer, Millennium City, …Nutzfläche:Sonnige ca. 57 m² WohnnutzflächeGepflegter Sofortbezug im 7. Liftstock Detailinformationen:Geräumige 2 Zimmer mit Donau-WeitblickGemütliche Wohnküche inkl. Barbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separate Toilette, KellerabteilZentralheizung – FernwärmeBarrierefreier ZugangKaufpreis:EUR 249.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 298.900,00
2 Zi.
56
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Zum Verkauf gelangt diese ca. 56m² große
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2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.
TOP 3:
Vorraum
getrenntes WC
getrennte Kochgelegenheit
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Balkon
Garten
Schlafzimmer
(siehe Plan u. aktuelle Fotodokumentation)
Zustand:
Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. (Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein kostengünstiges Küchenstudio!)
Im Zuge der Generalsanierung wurden selbstverständlich auch alle Leitung innerhalb des Objekts komplett erneuert.
Lage/Infrastruktur:
Die Traisengasse befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt.
Selten