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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.846.000,00
5 Zi.
125
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung
In traumhafter Kulisse, am Pass-Thurn nur ca. 20 Autominuten von Kitzbühel, befindet sich diese exklusive 5-Zimmerwohnung, umgeben von einem herrlichen Ausblick auf die Tauern - und vor allem mit TOURISTISCHER NUTZUNG!
Der Skilift, welcher das
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gesamte Skigebiet von Mittersill bis Kitzbühel erschließt, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Lokale sowie das Wander- und Langlaufgebiet "Hochmoor", sind ebenfalls nur ein paar Fußminuten entfernt.
Die Wohnung ist von den 2 Tiefgaragenstellplätzen bequem mit dem Lift erreichbar. Kellerabteil vorhanden.
Man betritt die Diele, wo auch das Gäste-WC situiert ist.
Weiters verfügt die Wohnung über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, einen Abstellraum welcher zugleich die Technik der Wohnung und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet und eine 17 m² sowie eine 28 m² große Terrasse.
Das Highlight aber ist das 42 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramafenster.
Die gesamte Wohnung ist mit Eichen-Langholzdielen
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 899.000,00
5 Zi.
172
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wem offenes Wohnen, vereint mit Gemütlichkeit gefällt, der wird von dieser Immobilie begeistert sein.
Das Haus bietet ein angenehmes Ambiente in hellen, sonnigen Wohn-Bereichen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken.
Der gemauerte Kachelofen
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sowie die vielen Holz-Elemente sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Der praktische und einsatzbereite Holzofen -/Herd ist zusätzlich eine Augenweide.
Durch die großen Glasflächen entsteht das Gefühl, dass Wohnraum und Garten ineinander übergehen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.390.000,00
5 Zi.
134
m2
5741 Neukirchen am Großvenediger
Immobilientyp: Haus
In der wunderschönen Kulisse des Nationalparks Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen steht dieses luxuriöse Chalet, aus dem Jahr 2014, am Rande von Neukirchen am Großvenediger in einem malerischen Dorf zum Verkauf.
Mehrere Skigebiete sowie
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Wandern/Klettern/Mountainbike-Paradiese liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. der Einstieg ins Kitz Ski/Kitzbüheler Alpen sind ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Wildkogel Arena in ca. 5 Min und die Zillertal Arena in ca. 15 Min.
Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gesamtfläche von ca. 133,81 m², einen Garten von ca. 121,36 m², sowie eine Terrasse und einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit geräumigem Vorraum, 3 Schlafzimmer, eines davon hat ein eigenes Bad, aus einem weiteren Schlafzimmer, das im Moment aus einem Garderoben-Zimmer benutzen wird, hat man Zugang zu der ca. 30 m² großen Terrasse. Zwei weitere komfortable Badezimmer vervollständigen die Etage.
Über die inneren Treppe
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1/15
€ 440.000,00
5 Zi.
113,87
m2
5582 Sankt Michael im Lungau
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen!
Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite!
Widmung: touristische Nutzung
Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die
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Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno.
Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen.
Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich.
Im Zentrum von St. Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5
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1/15
€ 865.000,00
5 Zi.
102
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gut eingeteilte, sonnige 5 Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über ca.102 m² und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Salzburg - Gneis in TOP-Lage - Nähe Almkanal! Die sehr gute und zugleich ruhige,
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sonnige Lage spricht für sich.
Auch hervorzuheben ist der gute Raumschnitt der Wohnung. Die Wohnung wurde komplett renoviert (Bad, Böden, Türen).
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Über die Treppe geht es in den oberen Bereich der Wohnung, hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches über einen Zugang auf die große westseitige Dachterrasse mit tollem Ausblick verfügt, eine offene Küche (nicht möbliert), 2 weitere Schlafzimmer, ein neues Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Erbaut wurde das Haus 1973. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 549,-. (inkl. Heizung und Warmwasser!). Ebenso
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg:
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 1.680.000,00
5 Zi.
120,19
m2
Flurweg 6, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
HAUS OST
Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des
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Hauses ist der ca. 40 m2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß – ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum.
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 1.820.000,00
5 Zi.
120,19
m2
Flurweg 6, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
HAUS WEST
Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt
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des Hauses ist der ca. 40 m2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß – ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 54 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 43 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum.
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 3.950.000,00
5 Zi.
255,27
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bequem mit dem Lift direkt in Ihre exklusive Wohnung!
Idyllisch im ruhigen Stadtteil Gneis/Morzg und direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet gelegen, haben Sie hier Freiheit zur individuellen Entfaltung - ein optimaler Ort zum Abschalten und
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einfach nur zum Genießen!
Hier wurde eine zauberhafte Bestandsvilla aus dem Jahr 1890 aufwendig saniert und mit einem architektonisch hochwertigen Neubau kombiniert. Historische Bausubstanz, Charme und moderner Wohnkomfort, welcher keine Wünsche offen lässt treffen hier in einzigartiger Symbiose aufeinander.
Das verglaste Stiegenhaus mit integriertem Lift verbindet die beiden Häuser. Das raffinierte Raumkonzept und der Einsatz hochwertiger Materialien setzen die reizvolle Symbiose von klassisch und modern konsequent fort.
Diese besondere Penthousewohnung auf rund 255 m² befindet sich auf einer Ebene mit Raumhöhen bis zu 4 m und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die großzügige Verglasung gibt einen traumhaften Blick auf die
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 730.000,00
5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wollten Sie immer schon mal in Gneis-Süd wohnen?
Das Gefühl am Stadtrand - umgeben von abwechslungsreicher Naturlandschaft - daheim zu sein?
Nur diese Gartenwohnung bietet Ihnen:
Ausreichend Platz für eine lebendige 5-köpfige Familie mit Hund
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78 m² großer Garten mit eigener romantischer Laube
Zentraler offener Kamin für die heimelige Atmosphäre im offenen Wohnbereich
Am kurzen Weg zur romantischen Laube im ca. 78 m² großen Garten begegnen Sie Ihren hilfsbereiten Nachbarn für einen small talk. Laden Sie gerne Gäste/ Freunde ein? Sie alle werden sich sowohl im Haus als auch im Garten bei Ihnen sehr wohl fühlen.
Und das Besondere:
Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit in einem von vier Schlafzimmern.
Ihre Vorteile dieser Gartenwohnung:
Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre.
Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar.
Infrastruktur:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten,
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Neu
1/6
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
140
m2
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das 1.672 m² große Grundstück ist ein Naturparadies, hier befindet sich auch eine eigene Quelle, die in einen Bachlauf mündet. Am südlichen Rand der Liegenschaft steht ein alter entzückender „Troadkastn“, der zur Zeit als Gartenhütte
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benutzt wird.
Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, so wurde z.B. 2015 ein Vollwärmeschutz angebracht. Auf zwei Ebenen stehen ca. 140 Wohnquadratmeter zur Verfügung. Im Wohnzimmer im Erdgeschoß sorgt ein schöner Kachelofen in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme.
Im Außenbereich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete, mit Natursteinen gepflasterte Terrasse mit offenem Kamin.
Etwas oberhalb ist die geräumige Doppelgarage, die mit einem überdachten Gang mit dem Wohnhaus verbunden ist, sodass man auch bei Schlechtwetter trocken nach Hause kommen kann.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.