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1/17
€ 700.000,00
7 Zi.
200
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GROSSZÜGIGES STADTHAUS ZUM WOHNEN UND ARBEITEN
BESCHREIBUNG: Das ansprechende Stadthaus mit 478 m² Nutzfläche wurde in den 1960er Jahren erbaut, es bietet auf 3 Ebenen - Erdgeschoss,
1. Stock und 2. Stock - mit ca. 215 m² Wohnfläche genug
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Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 130 m² große Geschäftslokal. Die uneinsehbare und großzügige Terrassenfläche im Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden, vom Balkon im 2. Stock hat man einen wunderschönen Ausblick über den Wienerwald.
RAUMAUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS: 3 Geschäftsräume, ein großes Lager, ein WC.
1 STOCK: Von der Treppe gelangt man in den großen Vorraum, weiter in den nächsten Raum mit einer neuwertigen und großen Küche. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom derzeitigen Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die große Terrasse.
Die Räume sind teilweise veränderbar.
2 STOCK: Das Obergeschoss war eine eigene
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1/13
€ 479.000,00
1 009
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Erschaffen Sie Ihr Domizil im Herzen des Wienerwaldes!
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Hanggrundstück in Bestlage in der Stadtgemeinde Purkersdorf im Herzen des Wienerwaldes!
FAST FACTS
Grundstücksfläche lt. Grundbuch ca.
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1.009 m²
Waldrandlage, Hanglage
Widmung: Baugebiet Wohnen, 2 Wohneinheiten
25% verbaubare Fläche
Bauklasse I+II
Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet
KURZBESCHREIBUNG
Das ca. 1.009 m² große Grundstück liegt in einer Sackgasse in einer absolut ruhigen Top-Wohngegend in Purkersdorf inmitten des Wienerwald Naturparks. Das Grundstück besticht durch seine Ost-West Ausrichtung, durch die Sie eine hervorragende Aussicht auf den „Schöffelstein“ einen „Hausberg von Wien“ haben, durch seine perfekte Größe und die Möglichkeit, 2 separate Wohneinheiten zu errichten. Dadurch ergibt sich für Sie enorm viel Spielraum beim Erbauen Ihres neuen Eigenheims.
Sie können sich hier ein wahres Familiendomizil mitten im Grünen,
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 650.000,00
4 Zi.
110
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich nur etwa 10 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt und punktet vor allem durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Siedlungslage sowie einem, aufgrund der etwas höheren Lage, herrlichen Grünblick.
Die
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Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Auf dem nach Norden abfallenden, etwa 698 m² großen Grundstück wurden zwei Wohnhäuser errichtet und Wohnungseigentum begründet, weshalb die Grundstücksfläche nicht zur Gänze dem angebotenen Haus zugeordnet ist. Das hier zum Verkauf stehende, ca. 2011 erbaute Haus ist voll
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1/23
€ 660.000,00
5 Zi.
154
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1992 errichtete, in den Hang gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Waldrandlage nur 1,2 km vom Zentrum Purkersdorf (Hauptplatz) entfernt und punktet vor allem durch seine sehr ruhige Siedlungslage mit ausschließlichem Anrainerverkehr in
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einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Wohnfläche mit ca. 154 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Der Zugang erfolgt über das Garten-/Kellergeschoß, das 2004 als 2. Wohneinheit ausgebaut wurde. Dafür wurde ein Zimmer, eine Kochnische, ein Duschbad mit WC und ein Vorraum eingerichtet.
Im Erdgeschoß stehen ein nordseitiges Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC zur Verfügung. Besonders heimelig ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Holzvertäfelung, offener Küche und gemütlicher Sitzecke. Der mittig platzierte Kachelofen eignet sich - vor allem in der Übergangszeit - hervorragend zur Beheizung des ganzen Hauses. Ein Ausgang führt auf die nordseitige Terrasse und in den
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1/18
€ 590.000,00
4 Zi.
125,4
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Liegenschaft selbst befindet sich in herrlicher Grünlage, ca. 3 km entfernt vom Purkersdorfer Stadtzentrum. Das neuwertige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2013 auf dem rechteckigen, Süd-West ausgerichteten Grundstück mit leichter Hanglage
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errichtet.
Vom hellen Windfang mit voller Fensterfront kommt man in den Vorraum, von dort aus hat man Zugang zum Keller, dem Wohnzimmer mit Wohnküche, einem Abstellraum, dem Gäste-WC und dem Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Die wunderschöne Vollholzdecke und der Schwedenofen im Wohnzimmer erzeugen ein gemütliches Raumgefühl.
Von der nach Süden ausgerichtete Terrasse aus hat man einen wundervollen Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist mit großteils neuwertigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoß verfügen über außenliegenden Sonnenschutz.
Der Keller unterteilt sich in einen Vorraum, in dem die Wärmepumpe und ein dazugehöriger
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1/4
€ 340.000,00
605
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das ebene Grundstück befindet sich in der Speichbergsiedlung, nur etwa 20 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Hervorzuheben sind bei dieser Liegenschaft vor allem die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie die südliche Ausrichtung. Auf
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dem Grundstück befinden sich ein altes, zum linken Nachbarn gekuppeltes, kleines Häuschen sowie ein Gartenhaus mit Carport.
Im Anlassfall (bewilligungsfähiger Zu-, Neu- oder Umbau) ist eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse II (dzt. ca. € 4.500,--) an die Gemeinde Purkersdorf zu entrichten. Das Grundstück ist vermessen und im Grundstückskataster erfasst, nach Vereinigung mit der Punktparzelle misst das Grundstück 605 m² und kann zu 33%, das sind 199,65 m², verbaut werden. Es dürfen max. zwei Wohneinheiten, Wohngebäude der Bauklassen I,II in gekuppelter Bauweise errichtet werden, eine Vorgartentiefe von 3 Meter ist einzuhalten. Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Gas liegen in der Straße.
Die Bushaltestelle
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 180.000,00
2 Zi.
60
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus liegt nur ca. 250 m vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besticht vor allem durch ihre optimale Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 60
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m² unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Küche inkl. Geräten und Durchreiche, Bad mit Wanne, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Nassräume sind verfliest, Wohnräume sind mit Echtholz-Fischgrätparkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren, eine Junkers Therme ist in der Küche untergebracht. Ein eigenes Kellerabteil bietet Stauraum und rundet das Angebot ab.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (insbesondere Hauptplatz) Purkersdorfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bahnstation Purkersdorf mit Anbindung zum
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1/62
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.890.000,00
6 Zi.
570,74
m2
Bahnhofstraße, 3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Zum Verkauf gelangt ein wahres Juwel im malerischen Purkersdorf, eine herrschaftliche Villa aus Privatbesitz mit gesamt ca. 5.207m² Grundstücksfläche (3 nebeneinanderliegende Grundstücke) direkt am Wienfluss. Gelegen ist die extravagante
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Villa in einer gediegenen, elitären Wohngegend, umgeben von imposanten Villen, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 735m² welche sich auf ein Hauptgebäude mit Zubau, ein Nebengebäude mit Garage und ein zusätzliches Garagengebäude verteilt. Auf Grund der aktuellen Flächenwidmung und der Bebauungsbestimmungen (25 o,k I,II BW-3 WE) kann von einem Erweiterungs- bzw. Entwicklungspotenzial ausgegangen werden, welches jedoch noch nicht näher geprüft wurde.
Das historische vor 1900 erbaute Hauptgebäude mit Ende der 1980er teilausgebautem Dachgeschoss überzeugt im Erdgeschoss mit einem repräsentativen Entrée mit Kachelofen und einer gemütlichen Veranda. An das Entrée
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 339.000,00
3 Zi.
83,5
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein helles und gut angebundenes Schmuckstück mit beheiztem Wintergarten und 28m² Terrasse gelangt hier zum Verkauf.
Die Lage könnte besser kaum sein: In der Wienerwald-Region unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze und dennoch nur 30 Autominuten
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vom Stadtzentrum entfernt darf man sich hier über den perfekten Kompromiss zwischen Leben im Grünen und Stadtnähe freuen.
Der beheizte Wintergarten ermöglicht es zu jeder Jahreszeit "Outdoor Feeling" zu erzeugen und lässt zugleich besonders viel Licht in die Innenräume.
Tolle Öffentliche Anbindung (5 Min. zur S-Bahn) und ein Garagenstellplatz runden das Paket perfekt ab!
HIGHLIGHTS:
TERRASSE 28m²
WINTERGARTEN beheizt und mit Steckdosen ausgestattet.
ORIENTIERUNG TERRASE & WINTERGARTEN Osten
GARAGENSTELLPLATZ
WIENER INNENSTADT nur ca. 30 Min. (Auto) entfernt, S-BAHN PURKERSDORF in 5 Gehminuten zu erreichen
LIDL (Lebensmitteleinkauf) gleich ums Eck
KOMPLETTKÜCHE
Umgeben vom
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1/8
€ 1.100.709,00
8 667
m2
Pernerstorferstraße, 3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 3002 Purkersdorf.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 8.667m² .
LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend in Purkersdorf, in
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unmittelbarer Nähe zur Autobahn.
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: Buslinie 452, Station Baunzen (Purkersdorf Baunzen-Irenental Am Forst), S50 (Westbahn), Station Unterpurkersdorf Bahnhof (Wien Westbahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof), Buslinie 50A, Station Herzmanskystraße (Bahnhof Hütteldorf-Auhof).
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 323/13, 331/2, sowie .560, sind derzeit unbebaut (Grünland); es befinden sich zahlreiche Sträucher und Baumbewuchs auf der Liegenschaft.
FLÄCHENWIDMUNG: Anmerkung zu Grünland Forst (Natura 2000 Bereich), Glf (Land- und Forstwirtschaft): Natura 2000 ist ein
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1/13
€ 595.000,00
4 Zi.
230
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großem Garten wartet in Purkersdorf auf seinen neuen Besitzer.
Investieren Sie Liebe, Zeit und handwerkliches Geschick, dann haben Sie ein schönes Zuhause in wunderschöner Grünlage.
Details:
>
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Grundstücksfläche ca. 677 m²
> Wohnfläche - ca. 230 m²
> Erdgeschoss - ca. 88 m²
> Obergeschoss - ca. 63 m²
> Keller - ca. 78 m²
> 4 Zimmer + 1 Wohnkeller
> großzügige Terrasse
> Carport
> Ölheizung
> großzügiger Garten mit Baumbestand
> Baujahr - ca. 1970
> Sanierung - ca. 1995
> Ziegelmassivbauweise
> Dämmung
Raumaufteilung:
> EG: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum
> OG: Vorraum, Badezimmer mit WC, 2 Zimmer
> Keller: Vorraum, Lagerraum, Heizraum, WC, Waschküche, 3 Zimmer
Lage:
> Stadtgrenze von Wien – in einigen Autominuten erreichbar
> Naherholungsgebiet – vor der Haustüre
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf
Passende Immobilien in der Umgebung von Purkersdorf:
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 850.000,00
4 Zi.
158,99
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine neu sanierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 152,56 m² und einer ca. 14,76 m² großen Terrasse. Die Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer offenen
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Wohnküche sowie mehreren Abstellräumen.
Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen: KG, EG, 1. OG, DG. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.
Nähere Beschreibung der Wohnung
Der Eingangsbereich (ca. 4,61 m²) führt in die Wohnküche (ca. 36,43 m²), in der ausreichend Platz für eine Kücheninsel, einen Essbereich und einen
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€ 595.000,00
5 Zi.
160
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Elegante Dachgeschosswohnung - Historischer Flair trifft auf modernes Design"
Diese bestens erbaute und im Jahre 2016 generalsanierte Jahrhundertwendevilla beherbergt 4 wunderschöne Wohnungen für gehobene Lebensqualität und besonderes
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Wohnerlebnis. Historischer Charme, verbunden mit modernem Komfort für außergewöhnliches Wohnen mit luxuriösem Flair.
Ideal für anspruchsvolle und außergewöhnliche Menschen, die besonderen Wert auf Tradition und zeitgenössischen Luxus bedacht sind.
Die Liegenschaft besticht durch das beeindruckende Ambiente bereits beim Zutritt in die Grünanlage vor der Villa und den architektonischen Stil. Die für Purkersdorf bekannte Villengegend befindet sich in einer begehrten Region von Purkersdorf und gleichzeitig in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Zentrum mit Fußgängerzone entfernt.
Die Villa beherbergt im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten und jeweils im ersten und zweiten Stock, welcher bereits das Dachgeschoss bedeutet, eine Wohnung. Der
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 890.000,00
4 Zi.
164,81
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine neu sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 164,41 m² und zwei großzügigen Loggien (gesamt ca. 23,76 m²). Beide Loggien sind direkt von den Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus begehbar
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und erweitern den Wohnraum nach außen. Mit ihrer südwestlichen Ausrichtung genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen.
Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen: KG, EG, 1. OG, DG. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.
Nähere Beschreibung der Wohnung:
Der Eingangsbereich (ca. 4,53 m²) der Wohnung führt direkt in
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.250.000,00
5 Zi.
230,45
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine neu sanierte Gartenwohnung mit einer ca. 230,45 m² Wohnfläche und einem ca. 42 m² großen Souterrain, das sich durch einen separaten Eingang perfekt als Büro oder Ordination anbietet. Zusätzlich erwartet Sie eine ca.
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140 m² große Terrasse, ein Außenpool mit Gegenstromanlage und ein beheizter Wintergarten. Komplettiert wird die Außenanlage durch den ca. 806 m² großen Garten.
Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen: KG, EG, 1. OG, DG. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
Lifteinbau der vom
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 850.000,00
4 Zi.
158,99
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Inmitten des Purkersdorfer Villenviertels finden Sie das außergewöhnliches Wohnprojekt!
Die Villa bleibt ihrem historischen Charakter treu und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie auf einen hohen Stand der Technik gebracht- ein
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Statement für Eleganz und zeitgemäßen Luxus.
3 Wohneinheiten sind auf 4. Etagen verteilt. Dies garantiert viel Platz für jede einzelne Wohnung. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 140 m². Jede Wohnung glänzt mit traumhaften Außenflächen mit weitläufigen Aussichten, hohen Räumen, stilvollen Stuckelementen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und vielem mehr. Genießen Sie Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift, der vom Kellergeschoss bis hoch in die Dachgeschosswohnung fährt. Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich 3 Carport- Stellplätze direkt vor der Tür.
Kurzinfo:
Erdgeschoss-Souterrain-Wohnung beeindruckt mit einem privaten Garten von ca. 792 m², Außenpool, einer weitläufigen Terrasse und einem
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