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1/9
€ 473.700,00
1 Zi.
69
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See
Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen.
Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität
mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität
...
und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe.
Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab.
Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten .
In der Anlage befinden sich zwei Saunen ,verschiedene Dampfkabinen ,ein Fitnessraum und
ein Indoor und ein großes Outdoorpool.
Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603
Wir sind Immo! Wir schaffen ImmOtionen!
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank
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1/14
€ 364.500,00
1 Zi.
54,08
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See
Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen.
Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität
mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität
...
und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe.
Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab.
Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten .
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1/10
€ 433.700,00
1 Zi.
69
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See
Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen.
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und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe.
Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab.
Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten .
In der Anlage befinden sich zwei Saunen ,verschiedene Dampfkabinen ,ein Fitnessraum und
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Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603
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1/10
€ 350.000,00
1 Zi.
54,08
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See
Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen.
Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität
mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität
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und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe.
Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab.
Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten .
In der Anlage befinden sich zwei Saunen ,verschiedene Dampfkabinen ,ein Fitnessraum und
ein Indoor und ein großes Outdoorpool.
Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603
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1/9
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
66
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer sehr ruhigen Gegend im Innenhof einer Wohnanlage finden Sie diese barrierefreie und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude ist Teil eines größeren Komplexes nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz von Neusiedl entfernt. Die
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Wohnung ist im 3. Geschoß der Stiege befindlich.
Die Wohnhausanlage, im Jahre 2001 fertiggestellt, befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und besticht durch viele Annehmlichkeiten. Natürlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, direkt neben der Eingangstür im Hausflur. Erreichbar ist die Wohnung barrierefrei mit Lift.
Für jede Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz mit einer Mindestbreite von 2,5 m und eine Mindestlänge von 5,0 m in der Tiefgarage im Untergeschoss vorgesehen und kann separat erworben werden. Die Einfahrt erfolgt über eine Schranke und ein Tor von der Oberen Hauptstraße aus.
Für ein behagliches Raumklima sorgt im gesamten Wohnungsbereich eine Radiatorenheizung. Auf dem Boden sind Dielen verlegt, die
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1/13
€ 270.000,00
3 Zi.
83,44
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige, helle 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt hofseitig im 1. Liftstock. Sie bietet viel Potenzial & eignet sich ideal für Pärchen als auch für Familien oder als Anlage zur Vermietung.
Aufteilung:
Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, 2
...
Schlafzimmer, große Loggia
Ausstattung:
> Raumhöhe über 3 Meter!
> Bad mit Waschmaschinenanschluss & Badewanne
> großzügige Loggia
> Zentralheizung (keine Therme)
> geringer Sanierungsbedarf
> Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden
> Aufzug
Energieausweis: Klasse B; HWB: 38 kWh/m2a
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1/4
€ 350.000,00
3 Zi.
65
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
TOP Apartments im Zentrum von Neusiedl am See
Diese exquisiten Apartments bieten eine hervorragende Wohnqualität und sind ideal für verschiedene Lebensstile. Mit einer barrierefreien Gestaltung sind sie für alle zugänglich und bieten
...
zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Loggia, die perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zudem ist die Lage zentrumsnah, was Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert. Die hohe Energieeffizienz der Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann.
Mit vier verfügbaren Wohnungen, die zwischen 65 m² und 95 m² variieren, gibt es sicherlich eine Option, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
1.OG Top 1- ca.95m² - Vorraum,Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer,Bad, WC, Garderobe,
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1/10
€ 220.000,00
3 Zi.
74
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Eine Investiton für die Zukunft ist diese attraktive Eigentumswohnung am Stadtrand von Neusiedl am See.
Diese attraktive Anlagewohnung ist eine hervorragende Vorsorgewohnung in einer schönen Siedlungslage. Sie ist derzeit bis 2026 vermietet, was
...
Ihnen eine sichere Einkommensquelle bietet.
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und eignet sich bestens für 2-3 Personen. Ein gemütlicher Schwedenofen und eine zusätzliche Fußbodenheizung sorgen für Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Die Loggia lädt dazu ein entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zudem profitieren Sie von einem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Gut angelegte 74m² im 2.OG
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Loggia, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, WC, Bad mit Wanne
Erreichbarkeit:
Bahnanschluß nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 54km,
A6 nach Bratislava ca. 47km,
A4+M1 nach Mosonmagyarova ca. 43km
Um bei mehreren Kaufinteressenten
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 385.000,00
3 Zi.
100
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in idyllischer Lage? Dann ist diese Maisonette in 7100 Neusiedl am See im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 385.000,00 € und einer
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großzügigen Fläche von 100m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünschen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Blick auf den See genießen. Die beiden Terrassen, eine auf jeder Ebene, bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den Neusiedler See.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren und bequemen
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1/13
€ 695.000,00
10 Zi.
230
m2
Kirchbergweg 2, 7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein Stadthaus mit 2 Geschoßen in bester Lage Neusiedl am See
+ Herrlicher Seeblick + Schöner Innenhof + Mehrere Terrassen
+ Die lichte Raumhöhe beträgt 3,1 Meter. Es gibt einen Vorplatz im Eigentum & private Stellplätze
...
innen & außen
+ Raumaufteilung im Erdgeschoß: 2 Südzimmer mit je 21m², Küche, Esszimmer, 2 Terrassen im Innenhof und im Vorgarten, große Diele, separates Büro, 2 Aufgänge zum OG, Badezimmer, 2 WC, AR, großer Geräteschuppen; (siehe Pläne)
+ Raumaufteilung im Obergeschoß: 5 separat begehbare Zimmer & 1 Durchgangszimmer (m²: 23,20,16,15,13,13), Vorraum, Dusche, WC separat, AR, 2 Terrassen mit über 20m² Gesamtfläche, PanoramaSeeblick von 3 Süd-Zimmern & 1 Terrasse
+ Der Garten ist weitestgehend uneinsehbar, die Lage zentral mit 2min zu Rathaus & Innenstadt, 5min zum Schulzentrum und 10min zum See, Outletcenter und Autobahn sind 4 Autominuten entfernt
+ Geheizt wird wahlweise mit einer leistungsstarken Gas-Zentralheizung oder
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1/7
€ 499.532,25
4 Zi.
114,84
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Lernen Sie die charmante, kleine Wohnanlage persönlich kennen!
Die Wohnanlage mit 5 Einheiten liegt in einer zentralen Umgebung. Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten entsteht ein harmonisches und nachbarschaftliches Miteinander, fernab von
...
hektischem Stadtleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in kurzer Zeit erreichbar und bieten somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.
Die gut geschnittenen, energiefreundlichen Wohnungen zeichnen sich durch energiebewusste Ausstattung aus:
- Außergewöhnliche Grundrisse
- Carbon-Flächenheizsystem
- Energiesystem mit eigener 4,8 kWp PV Anlage und 8,6 kWh Speicher
- Parkettboden
- Je Wohnung ist ein Abstellraum und ein Parkplatz zugeordnet
Zum Kennenlernen dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor
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1/6
€ 335.000,00
2 Zi.
77,79
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Lernen Sie die charmante, kleine Wohnanlage persönlich kennen!
Die Wohnanlage mit 5 Einheiten liegt in einer zentralen Umgebung. Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten entsteht ein harmonisches und nachbarschaftliches Miteinander, fernab von
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hektischem Stadtleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in kurzer Zeit erreichbar und bieten somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.
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- Außergewöhnliche Grundrisse
- Carbon-Flächenheizsystem
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- Parkettboden
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Heizwärmebedarf:58.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor
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1/6
€ 419.800,00
3 Zi.
97,57
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Lernen Sie die charmante, kleine Wohnanlage persönlich kennen!
Die Wohnanlage mit 5 Einheiten liegt in einer zentralen Umgebung. Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten entsteht ein harmonisches und nachbarschaftliches Miteinander, fernab von
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 389.000,00
4 Zi.
120,4
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Video
Doppel- oder Reihenhaus mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten suchen.
Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter
...
genutzt.
Weitere Vorzüge:
- kleine Wohnanlage
- durchdachte Raumaufteilung auf 2 Ebenen:
EG: Windfang, Offener Wohn-Essbereich m. Küche, Abstellraum, Bad m.Dusche und WC
OG: Badezimmer mit Wanne/WC, 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) sowie Ausgang auf 2 Balkone
- KFZ Abstellplatz
- Massivbauweise
- Luftwärmepumpe
-Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- eigener kleiner Garten
Neusiedl am See ist Bezirkshauptstadt direkt am Neusiedlersee gelegen und verfügt über beste Infrastruktur.
https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/
Lage:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 AutominutenAngaben gemäß
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 400.000,00
637
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage im wunderschönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Neusiedl am See, einer der beliebtesten Gemeinden des Burgenlands, befindet sich dieses
...
charmante Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Lage, Größe und Ausstattung perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist.
Auf einer Fläche von insgesamt 637m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu verändern. Ob als gemütliches Familienheim oder als großzügiges Haus für Paare - hier ist alles möglich.
Die Bausubstanz des Hauses ist ausgezeichnet und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Im uneinsehbaren Innenhof
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1/25
€ 550.000,00
4 Zi.
60,31
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit besonderer Atmosphäre?
Vielleicht denken Sie dabei an ein Haus, das nicht nur funktional ist, sondern auch ein Ort der Liebe und des Wohlbefindens.
Wenn Sie durch dieses Tor treten, fühlen Sie sich
...
sofort wohl.
Es lohnt sich, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Ihre Vorteile:
- überschaubare Grundstücksgröße
- perfekter Lebensraum
- Ferienimmobilie unweit vom See entfernt
In Ihre Renovierungspläne können Sie auch nachhaltige Materialien und Energiekonzepte einbeziehen.
Zum Kennenlernen dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:381.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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1/23
€ 5.500.000,00
976
m2
Untere Hauptstraße, 7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Dank 2000 Sonnenstunden pro Jahr ist Neusiedl am See mit seinen zahlreichen Freizeit-, Erholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten nicht nur ein Tourismusmagnet, sondern auch eine beliebte Stadt in der rund 8700 Einwohner Ihren Lebensmittelpunkt
...
genießen.
Mitten im Zentrum, in absoluter Frequenzlage, erwirbt man mit dem Kauf dieser Liegenschaft, Grund und Boden, Betongold und einen seit 2005 sehr erfolgreichen Familienbetrieb. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick über ganz Neusiedl runden das Paket ab.
Eine Investition, die wie Sie liegt und steht übernommen werden kann. Es sind jedoch auch unzähligen Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Klicken Sie sich gerne durch unseren Virtuellen Rundgang mit nahezu allen Räumlichkeiten und verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über diese Gelegenheit!
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung und legen Ihnen sämtliche Pläne, Bilanzen usw. bei einem Termin offen.
Der Kauf dieser
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1/19
€ 249.999,00
4 Zi.
95
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
Großzügiges ansprechendes ebenerdiges Wohnen in Neusiedl am See !
Ob jung ob alt diese Wohnung ist perfekt für alle die Eigentum suchen !
Ebenerdige Eckwohnung von drei Seiten
...
Lichtdurchflutet umgeben von Grün
Wohnfläche ca. 95 m2
+ 1Vorraum
+ WC
+ möblierte Küche
+ offenes Wohnzimmer mit Schwedenofen
( Platz für noch ein separat begehbares Zimmer über den zweiten Vorraum mit Ausgang auf die Loggia )
+ zwei Ausgänge auf die Loggia mit ca. 9,65 m2 !
+ 2 zentraler Vorraum
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
+ großes helles Bad mit Dusch/ Wanne
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz für 1 KFZ
+ Schwedenofen
Heizung : Elektroheizung, feste Brennstoffe
Böden: Laminat, Fliesen
Ich würde mich freuen Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen !
INFO:
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes,
benötige ich
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1/21
€ 270.000,00
3 Zi.
76,2
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Grundbuch statt Sparbuch !
Schöne helle Eigentumswohnung in gepflegten Zustand !
Gute Qualität mit optimaler Grundrissgestaltung und moderner Ausführung zeichnen diese Wohnung aus.
Aufgrund der zentralen Lage ist man fußläufig schnell im
...
Zentrum, Kindergarten und im Schulzentrum.
Auch der nahe See i schnell erreicht.
Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See bietet eine gute Infrastruktur für das alltägliche Leben.
76m² gut angelegt in Flur, Toilette, großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Loggia und einer kleinen voll ausgestatteten Küche samt Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafräume,
Klimaanlage,
Außenrollo mit Fliegengitter,
Kaminanschluß möglich,
Kellerabteil,
Tiefgaragenplatz mit eigener E-Ladestation und Zählerfunktion
1 zusätzlicher Stellplatz
Die Wohnung ist außer der Küche-nicht möbliert.
Die Wohnung ist bis August 2027 vermietet und gewährt eine Rendite von ca. 3,65%
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 789.000,00
6 Zi.
150
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück an der Eisenstädter Straße - Fernblick Richtung Neusiedler See - 4 Gehminuten zum Zentrum Neusiedl - 1.129m² Grundstücksfläche
Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt.
Bei Interesse erhalten
...
Sie gerne Unterlagen sowie weitere Informationen und Fotos.
Hard Facts
rund 150m² (bzw ca 240m² Nutzfläche)
6-Zimmer (zzgl 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC's)
Grundstücksfläche 1.129m² (2 Parzellen)
Hanglage an der Eisenstädter Straße
500 Meter bis zum Zentrum Neusiedls
8 Fahrminuten bis zum Strandbad Neusiedl am See (Mole West)
9 Fahrminuten bis zur Ost-Autobahn (Outlet Parndorf)
Weitblick Richtung Neusiedler See
Heizung: Infrarot-Heizsystem (Strom)
Ausrichtung: Süd-Westen
Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen und Unterlagen.
Grundstück
Das Grundstück direkt an der Grazer Straße gelegen umfasst rund 1.129m² und ist in 2 Grundstücksnummern geteilt.
Die Hanglage ermöglicht einen