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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
75 000
m2
3233 Kilb / Bez. Melk
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Wald- und Grünland im Mostviertler Voralpengebiet bei Kilb.
Diese Wald- und Grünlandflächen haben ein Flächenausmaß von ca. 7,5 Hektar.
Aufteilung: ca. 4 Hektar Mischwald und ca. 3,5 Hektar Grünland.
Das Grünland ist zur Gänze mehrmähdig
...
und Traktor-befahrbar, der Wald ist größtenteils Traktor-befahrbar.
Die Erreichbarkeit der Grundstücke über eine öffentliche Zufahrt ist sehr gut.
Beim Grünland ist eine langfristige Rückpachtung erwünscht.
Es gibt keine Möglichkeit für die Errichtung von Gebäuden auf dem land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken im Grünland.
Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter 0664- 56 74 099
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 137.000,00
3 Zi.
78
m2
3680 Persenbeug
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
* 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Persenbeug
* in einem Mehrparteienhaus BJ ca. 2005
* im 3. Stock ohne Lift
* Wohnfläche inkl. Loggia ca. 78 m²
* möblierte Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
...
WC separat
* Zentralheizung wird im Sommer 2024 auf Nahwärme umgestellt
* Kellerabteil ca. 5 m²
* Gemeinschaftlich: Fahrradraum, Wäscheraum, Garten
* 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Pkw-Stellplatz im Freien
* Telekabel für Glasfaserinternet/TV liegt beim Haus
* Infrastruktur fußläufig gut erreichbar: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen
* 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs
* HWB: 51,5 fGEE: 1,32
Angebotspreis € 137.000,-
Im Kaufpreis ist ein gefördertes Wohnbau-Darlehen in Höhe von ca. 52.000 Euro inkludiert das vom Käufer ev. übernommen werden kann, wodurch sich der Barkaufpreis reduziert.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 160.000,00
3 Zi.
78
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Video
Eine alles andere als gewöhnliche "Eigentumswohnung" befindet sich im EG des Haus Egger in Emmersdorf. Dieses können Sie nun auch erwerben, und ob Größe, Aufteilung und attraktivem Preis könnte es das ideale BÜRO oder auch als SEMINARRAUM
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hinkünftig dienen!Bis vor kurzem diente es dem Hausherren als Büro, und den Gästen des Hauses als Frühstücks- und vor allem Aufenthaltsraum allgemeiner Natur, da sich natürlich auch eine Küche und umfangreiche Sanitärräume vor Ort im Top 1 angebracht sind, was es auch als idealen Seminarraum erscheinen lassen. Jene, die gerne auch eine Wohnung dazu hätten, können selbstverständlich auch das direkt nebenan beheimatete Top 1a - Fläche 33m² miterwerben: Angebotspreis im Paket € 299.000 für sodann 130 m² Gesamtfläche! Aber auch die anderen Einheiten im Haus freuen sich über Ihren Erwerb (zB das Penthouse)!Selbstverständlich beinhaltet der Angebotspreis für das auch einen PKW-Abstellplatz! Allgemeine Flächen sowie Top 1:* Top
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
7 Zi.
150
m2
3663 Laimbach am Ostrong
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
* Wohnhaus mit Geschäftsanbau in Laimbach am Ostrong, Bezirk Melk
* gut sichtbare Lage an der B36 am Ortsrand
* Grundstücksfläche ca. 602 m² - Bauland-Agrargebiet
* Massivbau Wohnhaus ca. 1963, Zubau massiv 1986
* Gesamtwohnfläche Erd- und
...
Obergeschoß ca. 150 m²
* Wohnhaus unterkellert, ca. 81 m²
* Geschäfts-/Lager-Zubau ca. 108 m²
* kleiner Garten, Autostellplätze auf Eigengrund vor dem Geschäftsraum
* Dach mit Eternitdeckung
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung verschiedenen Baujahrs
* Fassadendämmung
* Heizung/Warmwasser mit Ölzentralheizung, Pelletofen
* 3 mal Küche sowie Bad/WC: beim Geschäft und auf beiden Wohnebenen
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon
* Infrastruktur in Laimbach: Kindergarten, Volksschule, SB-Einkaufsladen, Gastronomie, öff. Buslinie zum Bahnhof Ybbs und nach Pöggstall; im Ort Münichreith gibt es zusätzlich Nahversorger, Arzt/Zahnarzt, Kfz-Werkstatt und weitere Gewerbe
* ca. 35 Fahrminuten zu
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 288.000,00
3 Zi.
125
m2
3652 Leiben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Beginn von Weitental bzw. Wachau
(Wohnen, Büros, Fertigung, Lagern, Tierhaltung)
Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit großem Garten in Leiben.
Die Wohnfläche von ca. 125m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis,
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Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Heizraum/Hobbyraum
Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Balkon, Terrasse mit Gartenzugang
Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet genügend Stauraum.
Mehrere KFZ-Stellplätze vorhanden.
Grundstücksgröße 2.034m² - Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiete)
Das Grundstück wäre teilbar. Aufgrund der Widmung wäre eine gewerbliche und betriebliche Nutzung möglich.
Der Großteil der Wiese wird bei Bedarf von einem Landwirt gemäht und als Futter verwertet.
Das Haus ist an die öffentliche Kanal- und
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 79.300,00
1 003
m2
3244 Ruprechtshofen
Immobilientyp: Grundstück
SIE HABEN DEN TRAUM VOM HAUSBAU IN SCHÖNER IDYLLISCHER UMGEBUNG UND SUCHEN NOCH DAS PASSENDE GRUNDSTÜCK?
MIT EINSPARUNG VON DER GRUNDBUCHSEINTRAGUNGS- UND DER PFANDRECHTSGEBÜHR IST GENAU JETZT DER RICHTIGE ZEITPUNKT ZUM KAUF DIESER LIEGENSCHAFT!
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In wunderbarer Grün- und Ruhelage im Gemeindegebiet Ruprechtshofens haben Sie auf 1.003 m² genügend Platz um einerseits Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu platzieren und anderseits um sich im Garten ein grünes Paradies nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. In toller Ruhelage freut sich diese Liegenschaft (ca. 913 m² Bauland Agrar, ca. 90 m² Grünland) in schöner, geräumiger Siedlung mit netten Nachbarn auf neue Eigentümer, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollen.
Dieses Grundstück besticht durch seinen Charme und sind die Aufschließungskosten bereits entrichtet.
Weiters wird Sie die tolle Ausrichtungsmöglichkeit für Ihr Traumhaus und die Lage überzeugen. Durch die Nähe zu der Messestadt Wieselburg ist
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 125.000,00
3 Zi.
81
m2
3394 Schönbühel an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
* im 1. Stock
* ca. 81 m² Wohnfläche
* Balkon ca. 5 m²
* Keller und Allgemeinräume
* Heizung mit Strom
* schöne helle Räume
* ruhige Lage mitten in Schönbühel
* Gemeinschaftsgarten
* wenige Meter zur Donau
* Autoabstellplatz
*
...
Eingangsbereich, WC, Abstellraum, geräumige Einbauküche, helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne
* HWB: 56,5 fGEE: 1,7
Monatliche Kosten:
Betriebskosten á conto: € 134,28
Verwaltungskosten á conto: € 30,40
Instandhaltungsrücklage: € 42,27
__________________________________
Gesamt: € 206,95
Angebotspreis: € 125.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Alle
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1/45
Quelle: immo.kurier.at
€ 116.700,00
5 Zi.
55
m2
3691 Nöchling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Wir dürfen Ihnen ab sofort diese liebenswerte aber auch stark sanierungsbedürftige Landhäuschen im kleinen Yspertal anbieten. Ein Traum für jene die gerne eine tollen Garten und viel Stauraum besitzen möchten, und auch über die handwerklichen
...
Kenntnisse verfügen, um dieses leider abgebrochene Sanierungsprojekt, mit Tatendrang fertig zu stellen. Wie auch den Bildern und den Videos klar ersichtlich, ist am Haus schon einiges gemacht worden, aber vor allem der Schaden am Dach hat die Eigentümerin dazu bewogen, sich wieder von diesem Kleinod, zu trennen. Positiv herzuheben sind die Lage im kleinen Yspertal, die vorbeifliessende aber in sicherer Entfernung und Tiefe gelegene "kleine Ysper", viel Sonne trotz Lage im Tal, die enorme Grün- und Gartenfläche (mehr als 1.500 m²), die vorhandene Bausubstanz im EG, die absolut noch viele Jahre taugliche Ölheizung nebst Holzofen in der Küche, und vor allem der große, massiv gebaute Schuppen mit Keller wie auch der Pavillon, der im
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1/42
Quelle: immo.kurier.at
€ 99.000,00
5 Zi.
100
m2
3650 Pöggstall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Eines der ältesten Gebäude Pöggstalls darf Ihnen Reinhard Lembacher ab sofort zum Kauf anbieten! Bereits ab 1450 als Schule genutzt - die Gänge deuten es vage an - bot dieses Haus einer Familie seit Generationen eine Heimat, in der die Zeit
...
stillgestanden zu sein scheint!Wie im Waldviertel bis in die 70er üblich verfügt es über keine Zentralheizung, sondern einzelne Zimmeröfen, die via Holz oder Ölkanne mit Brennstoff versorgt werden. In diesem Haus ist dies sogar noch beim Bad der Fall, wie auch noch die frühere Kochstelle für Schmutzwäsche, in der ebenerdig angebrachten Waschküche, vorhanden ist! Raum für Sie wäre wahrlich genug vorhanden, und eine Adaption dieser ist mit Fleiß sicher rasch bewerkstelligbar! Fernab der liebenswerten Grüße aus früheren Zeiten, verfügt das Objekt über eine massive Substanz aber würde bei Dauerbewohnung natürlich schon den einen oder anderen Sanierungsschritt benötigen - erledigt wären die Themen Dach & Schornstein, auch der
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
3 Zi.
3390 Melk
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen Melks, in fußläufiger Entfernung zum EKZ Löwenpark. Darüber hinaus sind der Bahnhof, das Landesklinikum, das Stiftgymnasium, der Landeskindergarten, die Musik Mittelschule und der Bahnhof
...
in unmittelbarer Nähe. Auf knapp 68 m² Nutzfläche erwartet Sie eine gut gepflegte Wohnung bestehend aus:
- einem Vorraum
- einer modern eingerichteten Küche (mit Zugang zum Badezimmer)
- einem Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- einem Schlafzimmer
- einem Kinder-/Arbeitszimmer
- einem Badezimmer mit Dusche
- einem WC und
- einem Abstellraum
Geheizt werden die Zimmer mittels Infrarotpaneelen. Das Wohnhaus verfügt über einen Fernwärmeanschluss, jedoch nicht in allen Wohnung. Zusätzlich zum Abstellraum gibt es auch ein Kellerabteil.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3041663?accessKey=65e9
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 248.000,00
1 175
m2
3652 Leiben
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ein Gewerbeobjekt mit großer Halle und 2 vermieteten Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf.
Wohnung Erdgeschoss ca. 101 m² Wohnfläche
Wohnung 1. Stock ca. 106 m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete
...
beträgt EUR 10.235,--
Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert:
Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre
Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut.
Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132 m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden.
Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten.
Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.
Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete)
Für
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 248.000,00
8 Zi.
207
m2
3652 Leiben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle mit vielen Möglichkeiten steht ab sofort zum Verkauf.
Wohnung Erdgeschoss ca. 101m² Wohnfläche
Wohnung 1. Stock ca. 106m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet.
...
Die Jahresnettomiete beträgt EUR 10.235,--
Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert:
Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre
Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut.
Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden.
Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten.
Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.
Flächenwidmung: BK (Bauland
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
6 Zi.
140
m2
3653 Eitental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
* Baujahr Ursprung ca.1964
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2-Scheiben
* Grundstücksfläche ca.538 m²
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca.70 m²
* Wohnnutzfläche Obergeschoß ca.70 m²
* voll unterkellert
* teilmöbliert
* Carport
* Balkon
...
* Terrasse
* Garten
* Garage
* Werkstatt
* Dach mit Eterniteindeckung
* Öl-Zentralheizung
* Anschlüsse: EVN/Strom, Kanal, Ortwasser
* Ruhelage, Siedlung
* in wenigen Minuten an der Donau, südliches Waldviertel
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* HWB: 193 fGEE:2,32
Angebotspreis: € 199.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
Sie überlegen Ihre
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1/53
Quelle: immo.kurier.at
€ 496.500,00
12 Zi.
404
m2
3644 Goßam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, einen Landsitz in der Wachau Ihr eigen zu nennen, dann wäre dieses Objekt mitunter genau das Richtige für Sie! Dank dem nahem Melk auch rasch und auf viele Wege erreichbar, würde dieses Mehrfamilienhaus
...
zwei vollständige Wohneinheiten bergen, und mit mehr als 2.600 m² großem Grundstück (hauptsächlich als Bauland gewidmet), aufwarten! Wie auf den Bildern ersichtlich wird aktuell das Obergeschoß vom Eigentümer genutzt. Dieses verfügt nicht nur über einen Salon nebst Wintergarten, sondern auch über ein bereits modernisiertes Bad mit Dusche & Wanne, eine adäquate Küche, ein großes Büro, ein Schlaf- und großes Wohnzimmer nebst Schrank-, Bügelraum und der obligaten Toilette!Das EG wiederum birgt fernab der Wohn- auch Nutzflächen, verfügt aber dennoch über eine weitere Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer zu dem sich die Technikräume und eine Terrasse gen Süden nebst Pool im Garten "gesellen"! Der Garten selbst ist ob der
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 53.000,00
834
m2
3254 Bergland
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit Bauverpflichtung steht ab sofort zum Verkauf. Nutzen Sie Ihre Chance!
GST-GRÖSSE: 834m²
WIDMUNG: Bauland Wohngebiet
BAUKLASSE 2
AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch nicht entrichtet
BESCHAFFENHEIT: Rechteckform
GLASFASERAUSBAU
...
in der Gemeinde: Baustart April 2024
LAGE: Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Volksschule Petzenkirchen erreichen Sie in nur 4 Autominuten.
Restaurants und Supermärkte befinden sich in Wieselburg. Die Westautobahn ist nur ca. 11 Autominuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter 0664 35 15 859 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
4 Zi.
117
m2
3653 Weiten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
* Baujahr ca. 2022
* Fertigstellung September 2022
* ELK-Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise
* mit kontrollierter Wohnraumlüftung
* teilmöbliert
* Grundstücksfläche ca. 1.057 m²
* Wohnfläche Erdgeschoß ca. 59 m²
* Wohnfläche Obergeschoß
...
ca. 58 m²
* südwestlich ausgerichtete Terrasse
* Dach: Walmdach mit Ziegeleindeckung
* 3 Scheiben Fenster mit Rollo
* Doppelgarage
* großzügiger südwestlich ausgerichteter Garten
* Ortswasser und Kanalanschluss, Strom,
* Widmung Bauland Wohngebiet und Grüngürtel
* HWB: 42,5 fGEE:0,61
Angebotspreis: € 350.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
Sie überlegen
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.000,00
5 Zi.
133
m2
3232 Bischofstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HAUS IN ZENTRALER LAGE!
Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde ca. 1966 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², die sich wie folgt aufteilt.
Straßenseitig betreten wir das Vorzimmer, wo sich im linken Bereich das
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geräumige Wohnzimmer befindet.
Gegenüber findet man die neu renovierte Küche (möbliert) mit Sitzgelegenheit.
Anschließend geht es in ein gr. Schlafzimmer mit Schrankraum (oder Kinderzimmer).
Auf dieser Ebene befinden sich auch noch zwei Zimmer, welche individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten genutzt werden könnten.
Ein neu renoviertes Badezimmer mit Doppeldusche runden den Wohnbereich perfekt ab.
Natürlich gibt es auf dieser Ebene ein separates WC.
Keller: ca. 20 m²
Dachboden: Ausbaufähig; isoliert
Fenster und Fassade: 1980 saniert
Angebaute Werkstatt (mit Waschmaschinen-Anschluss), wo sich der Heizraum und ein gr. Lagerraum für die Öl Zentralheizung befinden
(Lt. Besitzerin: vorbereitet für
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 119.000,00
3 Zi.
73,52
m2
3232 Bischofstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage bietet Ihnen Komfort und Gemütlichkeit auf ca. 73 m².
Zusätzlich verfügt sie über eine einladende Loggia mit ca. 6 m², die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung
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werden Sie von einem zentralen Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.
Das Bad ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates WC Ihren Komfort erhöht.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist sowohl funktional als auch einladend gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die nicht nur Ihren PKW vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.500,00
7 Zi.
203
m2
3683 Yspertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
* Wohnhaus in schöner Aussichtslage in Yspertal, Bezirk Melk
* Ruhelage am Waldrand, ca. 4 km außerhalb des Ortskerns
* Blick übers Yspertal, zum Peilstein und zum Ötscher
* Gesamtgrundstücksfläche ca. 884 m² - Widmung GEB-Grünland
...
erhaltenswerte Bauten, Grünland
* Massivbau älteren Ursprungs, Aufstockung/Anbau ca. 1982
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 203 m² - 2 Wohneinheiten möglich
* ca. 30 m² Keller, ca. 59 m² Nutzfläche im Untergeschoß: Einstellraum, Heizraum, Tankraum
* Dach mit Ziegeldeckung
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung
* Fassadendämmung, oberste Geschoßdecke gedämmt
* Heizung/Warmwasser mit Ölzentralheizung BJ 1996
* Elektrik und Wasserleitungen großteils erneuert
* zusätzlich Holzofen in der Küche im Erdgeschoß
* Bad mit barrierefreier Dusche aus 2015
* WC auf beiden Wohnebenen, BJ 2018 und 2021
* schöner gepflegter Holzstadel mit ca. 20 m² Nutzfläche
* Anschlüsse: EVN-Strom, Post-Telefon, Wasserrecht an
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 165.000,00
848
m2
3652 Leiben
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage auf einem nach Südwesten zur Donau hin abfallenden Hang, in der kleinen, zur Marktgemeinde Leiben gehörenden Ortschaft Ebersdorf. Im Zuge der Teilung im Jahre 2013 wurde das Grundstück vermessen, es
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liegt zu nahezu Dreiviertel im Bauland, lediglich im Süden mit 237 m² im Grünland, und bietet einen fantastischen Ausblick über die Donau und das Voralpenland hinweg bis zum Ötscher.
Von Wien kommend benötigt man mit dem Auto über die A1, Abfahrt Melk, und die Romantikstraße Wachau nicht einmal eine Stunde zu dem Grundstück, weswegen es sich u.a. hervorragend für die Errichtung eines Wochenendhauses eignet. Natürlich ist es aufgrund seiner Lage in einer der reizvollsten Kulturlandschaften Niederösterreichs auch prädestiniert zur Schaffung eines Alterssitzes, bietet es doch in seiner nächsten Umgebung eine Vielzahl an Ausflugszielen und sehenswürdigen Plätzen. Auch öffentlich ist die Liegenschaft von Melk aus mit der