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1/12
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
663
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt!"
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in der Pernerstorferstraße in Wiener Neustadt! Dieses vielseitige Gebäude bietet nicht nur 8 gut
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vermietete Wohneinheiten, sondern auch ein großzügiges Geschäftslokal, das derzeit erfolgreich von einem Dönerladen betrieben wird. Die Immobilie kann sowohl als Zinshaus als auch als Hotel genutzt werden und zeichnet sich durch eine erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.
Gebäudedetails:
Gesamtfläche: 663 m² Geschäftslokal: 327 m²
8 Wohneinheiten in verschiedenen Größen:
Top 1: 42,10 m²
Top 2: 47 m²
Top 3: 27,22 m²
Top 4: 20,63 m²
Top 5: 21,05 m²
Top 6: 24,06 m²
Top 7: 20,68 m²
Top 8: 74,58 m²
Beheizungsmöglichkeiten: Gas oder Öl
4 eigene Parkplätze im Freien
Geschäftslokal:
Das großzügige Geschäftslokal, besonders der vordere Teil, wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert und bietet somit ein
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU! Gestalten Sie diesen Rohdiamant nach Ihren Wünschen!Das Wohnhaus wird schlüsselfertig übergeben und ist damit ein ERSTBEZUG. Genießen Sie schon bald vom Schlafzimmer den Fernblick über die angrenzenden Felder.
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
260,16
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und Büro in Wr. Neustadt
In zentraler Lage, dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses Anlageobjekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 1 Büro, 1 Garage sowie Kellerabteilen und Fahrradraum. Das
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Haus wurde 2009 generalsaniert, Instandhaltungen wurden seither laufend durchgeführt.
Objektdetails
Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Durch die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
TOP 1 53,07 m²
TOP 2 38,17 m²
TOP 3 38,09 m²
TOP 4 25,03 m²
TOP 5 31,68 m²
Zusatzinformationen
Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer und ein WC sowie eine Küche. Details zur Raumaufteilung können Sie gerne dem Plan entnehmen.
Die 5 Kellerabteile haben jeweils eine Größe von 2,05 m², die Garage hat ca. 20 m². Außer der Garage gibt es noch weitere 2 PKW Stellplätze am Grundstück.
Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung, 1
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
253
m2
2700 Wr.Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zinshaus in aufstrebender Lage!
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, viergeschossiges Zinshaus in Wr. Neustadt, nahe des neuen FH Campus, die Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand.
Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein
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Geschäftslokal, darüber liegen vier Wohnungen auf drei Geschoßen. Zwei Wohnungen (OG 1 und OG 2) verfügen über eine kleine Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof.
Vom Geschäftslokal im Erdgeschoß ist der Garten im Innenhof zugänglich.
Jahresnettoertrag: € 30.697,-
Jährliche Netto BK: € 5819,-
Ein freier Mietzins laut Rückzahlungsbegünstigtengesetz aus dem Jahr 1971 (RBG 1971) ist anwendbar- die Wohnhauswiederaufbaumittel wurden gänzlich und vorzeitig rückgezahlt, so darf bei Vermietung des gegenständlichen Objekts der freie Mietzins vereinbart werden.
Die Wohneinheiten verfügen über sämtliche Anschlüsse (WM, Sprechanlage, Internet etc.).
Beheizt wird das Objekt teilweise mittels Öl-Zentralheizung (GL, Top 1 und Top 2) bzw.
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Preis auf Anfrage
830
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Kamin
klimatisiert
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein komplett neu renoviertes/saniertes Appartementhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Zentrumslage mit hervorragender Infrastruktur, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz
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angebunden.
Zustand: sehr gut, aufwändig und hochwertig
Extras: Klimaanlage, Lift, Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Barrierefrei
Parifiziert
Bestandsfrei
Nutzwertgutachten vorhanden
Das Appartementhaus in einem hervorragenden Zustand, die bauliche Substanz sowie die Innenausstattung sind extrem hochwertig und langlebig.
Beste Nutzung bei servicierter, touristischer Vermietung bzw.Kurzeit- oder Langzeitwohnen. Aufgrund der bereits erfolgten Parfzierung können die einzelnen Wohnungen auf Wunsch auch abverkauft werden.
Die minimalste Rendite beträgt derzeit ca. 12 % - nach oben noch skalierbar.
Asset Deal, Übergabe nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie: Nähere Informationen dürfen auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiener Neustadt:
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1/53
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
208
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
"Luxus-Bungalow mit Wellnessbereich auf 2 Etagen in Wr. Neustadt"
Dieses erstklassig ausgestattete Einfamilienhaus mit Wellness- und Loungebereich, insgesamt 7 Zimmern, Terrassen und Garten - liegt nur 20 Min. mit dem Auto südlich von der Wiener
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Stadtgrenze in einer gepflegten Gartensiedlung direkt in Wiener Neustadt - der zweitgrößten Stadt von Niederösterreich mit Geschichte und Kultur, berühmt als Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt.
Man betritt das erst 2022 komplett sanierte Einfamilienhaus vom hübschen Vorgarten aus, welcher mit Rosen und Hecken bepflanzt ist und kommt vom repräsentativen Entrée direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Die elfenbeinfarbene Wohnlandschaft mit Blick zum offenen Kaminfeuer und zum Garten hin durch bodenlange Fensterfronten lässt einen langen Tag entspannt ausklingen. Der Esstisch mit Platz für die ganze Familie liegt gleich gegenüber der topmodernen Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten der Marke Neff ausgestattet
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
120
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte mit Sonderausstattung und modernem Komfort auf hohem Niveau.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse in top gepflegter Umgebung, nahe dem Fischapark (Wr.
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Neustadt) und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wiener Neustadt ist eine lebhafte Stadt mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Bildung und Freizeitangeboten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhelage aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Erdgeschoss
Der großzügige Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine einladende Atmosphäre. Ein Vorraum, Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Die DAN-Küche ist mit hochwertigen AEG und Miele Geräten, sowie einer edlen Granit-Arbeits-Platte ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt!
Obergeschoss
Hier erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
125
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Einfamilienhaus im englischen Stil befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch ein hohes
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Wohlgefühl und ist bezugsfertig sowie saniert. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für alle, die eine zentrale Lage und ein gemütliches Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- englischer Stil
- Wohlgefühl
- bezugsfertig
- saniert 2022
- zentrale Lage + Garten
- Terrasse mit 10m2
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
300
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in Wiener Neustadt? Mit einer Wohnläche von 100m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Singles, die einen zentralen Wohnort suchen.
Das Haus wurde modernisiert und überzeugt durch seine
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stilvolle und hochwertige Ausstattung.
EG : Vorraum, Loggia, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Es besteht noch ein Dachboden, mit drei Räumen, die teilweise ausgebaut sind, und Gaskanäle vorbereitet wurden.
Der Keller besteht aus einem Raum( trocken )
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier können Sie die Sommerabende im Freien verbringen und den Tag ausklingen lassen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die sich direkt neben dem Haus befindet. Hier haben Sie immer einen sicheren und überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Auch Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien können hier untergebracht werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
129,97
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Absolute Ruhelage, Doppelhaushälfte mit Garten Nähe Wiener Neustadt, 4 km zum Bahnhof Wiener Neustadt!
+ Ziegelmassivbauweise
+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen
+ Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+
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Belagsfertig inkl. Rasen und Zaun
+ 129,97 m² Wohnnutzfläche, 24,15 m² Terrasse, 5,25 m² Balkon, 98 m² Garten
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Garten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit 98 m2 großen Garten in Katzelsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Neustadt, in absolute Grünruhelage welches ab Ende August 2024 verfügbar ist. Das Haus verfügt über 4 Zimmer wobei sich die Wohnfläche auf 129,97 m2 auf zwei Geschosse beläuft. Das Haus wird belagsfertig mit Rasen und Gartenzaun übergeben und kann optional schlüsselfertig erworben werden.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß mit 65,29 m2:
- ein großzügiger 11,93 m2 großer Eingangsbereich
- eine 36,58 m2 große Wohnküche mit