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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
4 Zi.
122,25
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In unmittelbarer Nähe zur Kirschenallee erstreckt sich auf 2 Etagen dieses ökologische Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 122,27m². Das Haus ist südlich ausgerichtet und hat einen sonnigen Garten der individuell genutzt werden kann.
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In wenigen Minuten sind sie in der Metropole Wiens, genießen jedoch trotzdem die Vorteile am Stadtrand zu leben. Weiters wird bei diesem Neubauprojekt großer Wert auf Nachhaltigkeit und Ästhetik gelegt.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus
Wiener Stadtrand
ökologische Bauweise
klassische und hochwertige Ziegelbauweise
Photovoltaikanlage
Steinwolldämmung
Top Holz-Aluminum Fenster der Marke Internorm
Vorbereitung für E-Auto Ladestation
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
4-Zimmer mit Garten und Terrassen
Ziegelmassiv
Vollwärmeschutzfassade aus Steinwolle
hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Schicht-Verglasung und Aussenjalousien
Wärmeluftpumpe
Fußbodenheizung
Vorbereitung für
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
4 Zi.
98
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Angenehmes Wohnen in ruhiger Lage mit westseitigem Garten!
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahre 1992 mit sehr guter öffentlicher Anbindung zum Bahnhof Leopoldau mit den Linien U1, S1 und S2.
Das Haus ist unterkellert,
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in Massivbauweise mit Wärmedämmung erbaut und weist laut Energieausweis vom 25.03.2019 folgende Kennzahlen aus: HWB-Wert = 98 kWh/m²a und fGEE = 1,48
Geheizt wird mittels Fernwärme und mit Radiatoren in allen drei Ebenen!
Ca. 2006 wurde ein neuer Wärmetauscher eingebaut!
Im Inneren des Hauses wurden in den letzten Jahren mehrere hochwertige Umbauten durchgeführt und diese dürfen hier kurz aufgelistet werden:
Ca. 1995: Vom Wohnbereich laut Einreichplan wurde der rechte, gartenseitige Bereich abgeteilt und ein zusätzliches Esszimmer geschaffen, welches von der Küche über einen erweiterten Durchgang begehbar ist.
EG:
Ca. 2021:
-Neue Küche, neues Esszimmer, neuer Fliesenboden im EG (außer im Wohnzimmer)
OG:
Ca. 2018:
- Das
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
4 Zi.
89
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus
Nur ca. 600m von der Grenze zu Wien entfernt gelangt in einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse ein charmantes Einfamilienhaus mit einem vorteilhaften Grundriss, großzügigen Garten und eigener Garage zum Verkauf.
Das in Vösendorf gelegene
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Haus verfügt über 2 Wohn-Etagen sowie einen Keller.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG:
Vorraum
separate und geräumige Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
getrenntes WC
OG:
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Ausgang auf den zweiten Balkon
WC
Hier versteckt sich ein wahres Juwel mit viel Potenzial für alle Bastler! Verwandeln Sie dieses nette Haus mit den richtigen Handgriffen in Ihr neues, modernes Eigenheim.
Aufgrund der nicht maximal ausgenutzten Bebaubarkeit bietet das Haus zusätzliches Zubau-Potenzial!
Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:
- 35% Bebaubarkeit
- offene Bauweise
- max. Bauhöhe 8m
- BW-2WE
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
4 Zi.
94
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Eine äußerst seltene Gelegenheit!
Wohnen Sie wie im Haus und genießen Sie dennoch die Vorzüge einer innerstädtischen Infrastruktur.
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt und in einem
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separaten Hofhaus liegt, in welchem sich keine weiteren Wohnungen befinden!
Derzeit steht Ihnen die folgende Raumaufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
Vorraum
2 Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Hier verstecken sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorteilhafte Grundriss erlaubt es, mithilfe der richtigen Adaptierungsarbeiten, die Raumaufteilung den eigenen Wünschen anzupassen oder schnell mal ein Zimmer dazu zu gewinnen oder das andere zu vergrößern.
Kosten
Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
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1/10
€ 690.000,00
4 Zi.
70
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das zuletzt 2009 renovierte Haus, wurde in den 70ern gebaut (Zubau 1988) und ist nahezu zur Gänze unterkellert. Das Grundstück hat 432m² und kann BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut
...
werden.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 782.000,00
4 Zi.
116,21
m2
Am Freihof 7-9, 1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
3SI Eigentums-Aktion
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
The
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Liberty - Am Freihof
36 exklusive Eigentumswohnungen & 2 Townhouses
2 bis 4 Zimmer mit ca. 33 bis 116 m² Wohnfläche
Attraktive Freiflächen bei jeder Einheit
Hauseigene Tiefgarage
Kinderwagenraum & Kellerabteile
Lebensfreude spüren, Freiheit genießen
Entdecken Sie „The Liberty“ am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
4 Zi.
130
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Wir suchen ein Einfamilienhaus für eine Familie im 21. oder 22. Bezirk oder Umgebung.
mindestens 4 Zimmer
ab zirka 130 m2 Wohnfläche
ein kleiner Garten, ab 100 m2 Garten ist ausreichend
21. Bezirk oder 22. Bezirk oder Umgebung
gerne auch
...
sanierungsbedürftig.
Eine schnelle Abwicklung ist gewährleistet! Maklerangebote erwünscht.
Sollten Sie eine derartige Liegenschaft in Ihrem Besitz haben und am Verkauf interessiert sein, wäre es uns eine Freude Ihre Liegenschaft unserem Kunden unverbindlich anbieten zu dürfen.
Hierfür stehen wir Ihnen per Telefon oder Email gerne zur Verfügung.
Herr Peter Bigus
0699 12 47 15 92
bigus@immobilienquartier.at
sowie
Herr Ömer Uyar
0699 171 05 918
uyar@immobilienquartier.at
https://www.immobilienquartier.at/hausverkauf
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 820.000,00
4 Zi.
151,8
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Unweit des Badeteichs Hirschstetten wird dieses entzückende Einfamilienhaus in ruhiger Hausgegend verkauft. Das Haus verfügt über Keller, EG, OG, DG, Autoabstellplatz, sowie einem gepflegten
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Eigengarten und befindet sich auf einem Eckgrundstück. Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch die einzigartige Aufteilung. Das Haus wurde mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet und wird mittels einer Kombitherme (Fußbodenheizung) beheizt.
Die ca. 151,80 m² lichtdurchflutete Wohnfläche plus ca. 84,51 m² Keller sind aufgeteilt auf:
Kellergeschoss:
Wirtschaftskeller
Heizungsraum
Einbauküche
Essbereich
Keller bietet reichlich Platz für weiteren Stauraum oder die Umgestaltung als Hobbyraum, Wellnessoase usw.
Erdgeschoss:
großer Wohn-Essbereich
die notwendigen Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet
Vorraum
Badezimmer mit WC und Dusche
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
4 Zi.
125,54
m2
Zachgasse 4, 1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
nur für das System, damit die Häuser als Häuser in den Inseraten angezeigt werden
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.305.350,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
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m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt.
Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.103.850,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 38.369,04. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,48 %. (Die Rendite berechnet sich aus: Nettomieteinnahmen p. a. dividiert durch Kaufpreis) Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79.
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
4 Zi.
126
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In der Nähe der U2-Station Aspernstraße in absoluter Ruhelage entstehen mehrere Reihenhäuser. Jedes Haus verfügt über einen Eigengarten, 2 Terrasse & einen großen Keller - ideal für Familien!
In der Anlage selbst gibt es neben einem
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Kinderwagen-Fahrradabstellraum noch Fahrradstellplätze, eine Tiefgarage und einen Kleinkinderspielplatz.
Der Standort des Projekts überzeugt mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem fußläufig erreichbaren Bus kommen Sie auf direkten Weg zur U2-Station "Aspernstraße", mit der die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Weiters ist der Nationalpark Donau-Auen nur wenige Rad-Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- & Erholungsmöglichkeiten.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in einem von drei größeren Supermärkten, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Baumarkt für den Gartenbedarf findet sich nur ca. 500 Meter entfernt.
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNFLÄCHE: ca.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien:
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 780.000,00
4 Zi.
130
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
"Einzigartige Gelegenheit: Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charaktervolle Haus aus dem Baujahr 1974 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von etwa 680
...
m² bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und liegt in einer begehrten Lage an der Speisinger Hauptstraße.
Eckdaten:
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundfläche: ca. 680 m²
- Wohnungseigentumsrecht (WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT) durch eine ältere Dame
Highlights dieses Juwels:
- Geräumige Wohnbereiche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten
- Zentrale Lage mit Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Besonderheit des Wohnungseigentumsrechts:
Dieses Haus wird mit einem Wohnungseigentumsrecht angeboten, das von einer älteren Dame gehalten wird. Dadurch hat sie lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie, was eine einzigartige
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 780.000,00
4 Zi.
130
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
"Einzigartige Gelegenheit: Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charaktervolle Haus aus dem Baujahr 1974 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von etwa 680
...
m² bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und liegt in einer begehrten Lage an der Speisinger Hauptstraße.
Eckdaten:
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundfläche: ca. 680 m²
- Wohnungseigentumsrecht (WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT) durch eine ältere Dame
Highlights dieses Juwels:
- Geräumige Wohnbereiche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten
- Zentrale Lage mit Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Besonderheit des Wohnungseigentumsrechts:
Dieses Haus wird mit einem Wohnungseigentumsrecht angeboten, das von einer älteren Dame gehalten wird. Dadurch hat sie lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie, was eine einzigartige
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.310.000,00
4 Zi.
708
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE:
Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der
...
Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St. Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind.
Die erste urkundliche Erwähnung des Names Hietzing stammt aus dem Jahre 1130. Im Jahre 1253 erwarb das Stift Klosterneuburg einen Hof mit einer Kapelle „zu hyecingen" und blieb bis 1848 Grundherr. Der an Stelle der zerstörten Katterburg errichtete Bau des Schlosses Schön-brunn brachte dem Dorf Hietzing den großen Aufschwung. Sommerfrischler konnten das Landleben genießen und hatten den von der Stadt
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
4 Zi.
357
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Kleingartenhaus mit 357 m2 Eigengrund in der Nähe vom Krankenhaus Nord in Floridsdorf.
FAKTEN:
- Grundstücksfläche ca. 357 m2 Eigengrund
- Wohnnutzfläche ca. 75 m2
- Kleingartenhaus mit EG/DG/KG
- 4 Zimmer
- Terrasse
-
...
Autostellplatz (überdacht)
- Einbauküche
- Zentralheizung mit Gas
- alle Fenster mit Rollläden
- Massivbauweise errichtet
(Baujahr 1989 Keller und EG; 1995 Umbau Dachgeschoss und Fassadendämmung)
- sehr gute Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG:
- Erdgeschoss (Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Terrasse), verbaute Fläche ca. 45 m2
- Dachgeschoss (3 Schlafzimmer, Gang und WC), verbaute Fläche ca. 50 m2
- KG (Technikraum, Hobbyraum, Stauraum), verbaute Fläche ca. 50 m2
- Terrasse
- Garten
KAUFPREIS:
- Kaufpreis: EUR 649.000,-
- Betriebskosten (Mühlabfuhr, Grundsteuer, Autostellplatz, Wasser/Abwasser, Winterdienst): EUR 62,-
- Maklerhonorar: 3% + USt.
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.090.000,00
4 Zi.
100
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Wohnprojekt befindet sich im Kerngebiet vom dörflich geprägten Bezirksteil Jedlesee.
Es besteht aus 14 schlüsselfertige Wohnungen alle bereits übergeben und ein "Stadthaus" aus Baumeisterhand.
Stadthaus 1:
ca. 100m² WFL.
ca. 20 m²
...
Terrasse
ca. 60m² Wohnkeller
Wohnkeller:
Eingangsbereich
Vorraum
Zimmer
Sauna mit Dusche
Büro
Zimmer
Erdgeschoß:
Eingangsbereich
Vorraum mit Stiegenaufgang
Küche mit Terrassenausgang
Wohnzimmer
WC
Obergeschoß:
Galerie
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht
Ausstattung:
geschmackvolle Boden- und Wandfliesen
Parkett
3-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff
Laufen, Grohe und Geberit in Bad und WC
Extras:
Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen
Luftwärmepumpe
Sauna
Gartenbewässerung
Mähroboter
Garage
Lage:
Zentral gelegen im dörflich geprägten Ortskern. Mit guter Infrastruktur vor der Haustüre lässt es sich umgeben von zahlreichen Naturschönheiten entspannt leben,