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1/16
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90
m2
3425 Langenlebarn-Oberaigen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In einer ruhigen Siedlungslage befindet sich dieses sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotential.
Die Zimmer im Erdgeschoß sind alle zentral zu begehen und wurden soeben komplett geräumt und belagsfertig hergerichtet. Einzig
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die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurden noch im Stil der 80er erhalten. Die großzügigen, geheizten Kellerräume bieten Platz für weitere Zimmer bzw. für Fitnessraum (ein kleines Badezimmer mit integrierter Toilette ist bereits im Keller vorhanden) oder Hobbyräumlichkeiten, je nach Wunsch.
Die Eigentümerin hatte sich bereits im Vorfeld Gedanken über eine Zusammenlegung der Küche mit dem Wohnzimmer gemacht als auch der weiteren Gestaltung der Räumlichkeiten, welche einfach umzusetzen wären. Die Kostenvoranschläge sind bereits vorhanden. Weitere Informationen, wie Lage, Beschreibung des Hauses, weitere Fotos und detailliertes Exposé sende ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu!
Besonderes Wertpotential: Die
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1/52
€ 849.000,00
8 Zi.
207
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Umgeben von einem gut geschnittenen Grundstück/EIGENGRUND, in leichter Hanglage mit schöner AUSSICHT, liegt der charmante ALTBAU.
Die teilsanierte Liegenschaft (Ein.- oder ZWEIFAMILIENHAUS) verfügt über ein ca. 771 m² großes GRUNDSTÜCK und
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einer WOHNFLÄCHE von ca. 207m² = Parterre + 1.Stock + Mansarde.
Es gibt keinen Keller und momentan noch keine Garage bzw. noch kein Carport.
Ein historisches Domizil, situiert im ZENTRUM von KLOSTERNEUBURG .
Stadtplatz/Rathausplatz sowie der Bahnhof sind -fußläufig erreichbar!
Der Kierlinger-BHF im Zentrum von KLOSTERNEUBURG befindet sich nur ca. 750m entfernt!
Auf einer Nutzfläche von ca. 207m² auf 3 Ebenen angeordnet ergibt sich viel PLATZ und Möglichkeiten für die ganze FAMILIE inklusive getrennter WOHNEINHEIT z.B. für die Jugend.
Dem Wohnbereich ist eine große TERRASSE angeschlossen und für Hobby-Gärtner ist die WIESENFLÄCHE in leichter Hanglage mit tollem AUSBLICK ein Ort sich zu verwirklichen / Brunnen vorhanden
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1/7
€ 119.000,00
2 Zi.
55
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
Ideales Feriendomizil oder ganzjähriges Wohnen - Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau
Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 55 m².
Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube.
Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop.
Die monatlichen Gesamtkosten
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1/26
€ 580.000,00
5 Zi.
153
m2
3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DOPPELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE
BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in kleiner Siedlungslage, Baujahr 1993, Zubau 2018/2019, Bramacdach, 2 fach verglaste Holzfenster mit
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Außenrollos, Dachflächenfenster und Wintergarten 3-fach verglast, der Wintergarten hat elektrische Raffstores, die Eingangstüre wurde im Jahr 2019 auf eine Topic Current B9-T2 getauscht (Türfeststeller, Codetastatur und Tagesfunktion),
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme BJ 2017 / Wärmeverteilung über Radiatoren bis auf das EG und den Wintergarten, diese sind mit Fußbodenheizung ausgestattet,
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brauchwasserwärmepumpe,
Die PV Anlage mit ihren 64m² hat 8,64 KWP wurde 2010 errichtet und 2020 mit einem 10 KW 3Phasen Hybrid Wechselrichter und Speicher erweitert,
Mit dem Zubau, 2018/19 wurde eine Klimaanlage mit 5-fach Split Gerät eingebaut. Die sowohl für Kühl- und
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1/16
€ 990.000,00
6 Zi.
164,1
m2
3423 St. Andrä-Wördern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
CARPE DIEM - NATÜRLICH WOHNEN
In 3423, St. Andrä-Wördern stehen in der Tannengasse 2 einzigartige Doppelhäuser die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten.
Haus Nr. 1 ist sonnig ausgerichtet und bietet auf 2 Etagen eine
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Wohnfläche von ca. 158m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene 48m² große Wohnzimmer zum Garten hin und bietet ausreichend Platz für eine große Küche inkl. Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und eine gemütlichen Wohnbereich. Die Verglasung inkl. dem XXL - Schiebeelement der Fensterfirma Katzbeck, eine praktische Speis direkt beim Küchenbereich und einzigartige Raumhöhe von 2,82m sorgen für ein anspruchsvolles Erscheinungsbild. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss neben einem Technikraum ein großzügiges Gäst- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC, Dusche u. Handwaschbecken. Das 1. Obergeschoss bietet mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern (Elternbadezimmer u. Kinderbad) komfortablen Platz für die ganze
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.200.000,00
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild.
Eckdaten: 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Lager,
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Atelier, etc. - Gesamtnutzfläche ca. 1213,04 m² inkl. Gewölbekeller und Garage gemäß Flächenaufstellung des Eigentümers:
- 2 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 215 m², ca. 141m² davon zzgl. ca. 86m² Keller derzeit als Kanzlei genutzt), 1 lebenslanges Wohnrecht (ca. 44,6m², Geburtsjahr 1939)
- 2 Wohnungen leer (ca. 267 m²)
- 2 Geschäftslokale an der Straßenfront unbefristet vermietet (ca. 100,7m²)
- 1 Lager/Geschäft befristet vermietet ab 1.3.2024 (ca. 85,7 m² bis 2027)
- 1 Atelier unbefristet vermietet (ca. 72,7m²)
Jahresnettoertrag: € 59.555,16 Jährliche BK: € 13.523,6
Die Gassenlokale sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Das Gebäude wird großteils
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 495.000,00
135
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1964 in Massivbauweise Haus liegt in herrlicher Waldrandlage in Weidling. Der schöne, nahezu ebene Garten ist Richtung Süden orientiert.Grundstücksgröße: 719m²Wohnnutzfläche: 135m²Halbkeller: 73m²Nutzfläche gesamt: 207,95m²Das Haus
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bietet drei Ebenen:Wohnebene (ca. 75m²) mit großem Wohnzimmer und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, Küche, Abstellraum, Bad und WCDachgeschoßebene (ca. 59,92m²) mit drei schönen Zimmern und GalerieHalbkeller (ca. 72,84) mit einem großen Allzweckraum, Heizraum, Tankraum und SpeisEine große Garage befindet sich linkerhand beim Haus. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Der Wohnbereich verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Innenjalousien.Der schöne Naturpark Eichenhain liegt "vor der Türe".Klosterneuburg ist ein idealer Wohnort für Familien und für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch die Vorzüge von Wien genießen möchten.Klosterneuburg bietet eine große
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1/26
Quelle:
immo.kurier.at
€ 675.000,00
5 Zi.
160
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie die absolute Ruhelage suchen, aber trotzdem rasch überall sein möchten, dann sind Sie hier genau richtig. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie nahezu alle wichtigen Ziele: Klosterneuburg, die Bezirke 17, 19 und 14 sowie Tulln.
Nur wenige
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Autokilometer vom Zentrum von Klosterneuburg entfernt, nämlich in Scheiblingstein, befindet sich dieses absolute Familiendomizil, erbaut 1992.
Schon die Anfahrt durch den Wienerwald sorgt dafür, dass die Gedanken langsamer kreisen – eine wahre Idylle, die sich hier auftut.
Angekommen und aus dem Auto ausgestiegen, atmen Sie hier reinste Waldluft ohne jegliche Belastung. Eine Wohltat für den gesamten Organismus.
Durch die Hanglage des ca. 1.213 m² großen Grundstückes hat sich das Haus den besten Platz ausgesucht, mittig thront es und bietet dadurch einen phantastischen Weitblick.
Das Auto geparkt in der Garage, dann geht’s hoch zum Haus. Unter der Pergola mit wildem Wein hindurch, vorbei an der großen südseitigen, bereits
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1/43
€ 2.390.000,00
6 Zi.
213
m2
3400 Maria Gugging
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende von Klosterneuburg, nahe bei der Eliteuniversität IST Austria, wartet ein wahrer Traum von einem Haus auf Sie.
Eine elegante Auffahrt führt Sie durch einen parkähnlichen Vorgarten, bis Sie das Haus erreichen. Ein großer Parkplatz, selbst
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eine Stretch Limousine könnte hier mühelos wenden.
Das Haus selbst erweckt den Eindruck eines prachtvollen Landsitzes für Adelige, mit seiner großzügigen Terrasse, den eleganten weißen Steingeländern, der imposanten Treppe und dem insgesamt majestätischen Erscheinungsbild. Umgeben von nahezu 7.000 m² Grund, ohne sichtbare Nachbarn, lebt man hier gefühlt in völliger Abgeschiedenheit, fernab von Trubel und dem gewohnten Alltag.
Kaum eingetreten, lassen die großzügigen Dimensionen sofort die Erwartungen steigen. Die weitläufige Diele in strahlendem Weiß lenkt den Blick unweigerlich auf das Herz des Hauses – den eleganten Wohnsalon. Doch bevor wir uns diesem Bereich widmen, nehmen wir zunächst die anderen Räumlichkeiten in
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1/8
€ 570.000,00
4 Zi.
100
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Bevorzugen Sie eine schicke Doppelhaushälfte oder neigen Sie eher zu einem freistehenden Haus?
Hier haben Sie die Qual der Wahl zwischen drei verschiedenen Haustypen und vier
...
verschiedenen Preisen:
Tauchen Sie ein in eine Wohnlandschaft, die sich sowohl von ihrem Äußeren als auch von den inneren Qualitäten erheblich zu anderen Projekten abhebt.
Ein ansprechender Außenauftritt, sowie eine gediegene Innenausstattung, machen diese Häuser zu attraktiven Angeboten. Durchwegs große Gartenflächen und großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen erweitern Ihren Wohnbereich und bilden eine Brücke zum angrenzenden Wienerwald, greifbar nahe.
Alle Einheiten besitzen folgende Merkmale:
- Moderne und nachhaltige Bauweise
- Luft-Wärme Pumpen und Fußbodenheizungen
- Private PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeit
- Individuelle Freiflächen - Gärten
- Idyllische süd-ost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
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€ 570.000,00
4 Zi.
100
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Bevorzugen Sie eine schicke Doppelhaushälfte oder neigen Sie eher zu einem freistehenden Haus?
Hier haben Sie die Qual der Wahl zwischen drei verschiedenen Haustypen und vier
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Alle Einheiten besitzen folgende Merkmale:
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- Private PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeit
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- Idyllische süd-ost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
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€ 770.000,00
5 Zi.
132
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Bevorzugen Sie eine schicke Doppelhaushälfte oder neigen Sie eher zu einem freistehenden Haus?
Hier haben Sie die Qual der Wahl zwischen drei verschiedenen Haustypen und vier
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Alle Einheiten besitzen folgende Merkmale:
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€ 570.000,00
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100
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Bevorzugen Sie eine schicke Doppelhaushälfte oder neigen Sie eher zu einem freistehenden Haus?
Hier haben Sie die Qual der Wahl zwischen drei verschiedenen Haustypen und vier
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Tauchen Sie ein in eine Wohnlandschaft, die sich sowohl von ihrem Äußeren als auch von den inneren Qualitäten erheblich zu anderen Projekten abhebt.
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Alle Einheiten besitzen folgende Merkmale:
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€ 350.000,00
4 Zi.
119
m2
3421 Höflein an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur ein paar hundert Meter trennen Sie von einem herrlichen Ausflugsgebiet, dem Greifensteiner Alt-Arm der Donau. Ob Sommer oder Winter, dort findet jeder sein Platzerl, um sich erholen zu können. Ein Idyll zum Quadrat, gleich in der Nähe zu wohnen
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ist auf alle Fälle ein Privileg.
Am Ende von Klosterneuburg befindet sich dieses tadellose Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² in gutem Zustand, erbaut Mitte der 70er Jahre.
Der kleine Vorgarten bereits erhöht, als Terrasse zum Ausschau halten gut geeignet, muss doch hier jeder bei Ihnen vorbei. Nichts bleibt Ihnen verborgen.
Eingetreten ins Haus befindet man sich im Vorraum, eine geräumige Garderobe mit viel Platz. Geradeaus geht’s vorbei am Heizraum, in die große Garage, geschlichtet könnten ohne weiteres zwei Autos Platz finden. Bequem eben nur ein Auto, dafür sämtliche Zweiräder, die Sie auftreiben können.
Wieder zurück zum Eingang, finden Sie sich in „The Hall“ wieder. Die Raumhöhe von 2,7 m
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1/23
€ 770.000,00
5 Zi.
129
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Bevorzugen Sie eine schicke Doppelhaushälfte oder neigen Sie eher zu einem freistehenden Haus?
Hier haben Sie die Qual der Wahl zwischen drei verschiedenen Haustypen und vier
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Alle Einheiten besitzen folgende Merkmale:
- Moderne und nachhaltige Bauweise
- Luft-Wärme Pumpen und Fußbodenheizungen
- Private PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeit
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€ 770.000,00
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130
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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- Luft-Wärme Pumpen und Fußbodenheizungen
- Private PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeit
- Individuelle Freiflächen - Gärten
- Idyllische süd-ost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
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€ 682.000,00
5 Zi.
118
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Alle Einheiten besitzen folgende Merkmale:
- Moderne und nachhaltige Bauweise
- Luft-Wärme Pumpen und Fußbodenheizungen
- Private PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeit
- Individuelle Freiflächen - Gärten
- Idyllische süd-ost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
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€ 770.000,00
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127
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Bevorzugen Sie eine schicke Doppelhaushälfte oder neigen Sie eher zu einem freistehenden Haus?
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€ 770.000,00
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126
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Alle Einheiten besitzen folgende Merkmale:
- Moderne und nachhaltige Bauweise
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