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Neu
1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 595.000,00
130,8
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Zweifamilienhaus wurde in den 1960er Jahren auf dem rund 600 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Grundstück verfügt heute über eine gewerbliche Widmung, welche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Derzeit
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bietet das Wohnhaus pro Ebene rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich ergänzt ein Kellergeschoss mit rund 65 Quadratmetern das Raumprogramm.
Da das Haus seit jeher wohnlich genutzt wird, fanden über die Jahre immer wieder Ausbesserungen statt. Erbaut wurde die Liegenschaft in solider Massivbauweise als Ziegelbauwerk, die Decken wurden in Massivbeton ausgeführt. Umfassendere Sanierungen wurden in der Vergangenheit nicht umgesetzt, weswegen ein dem Baualter entsprechender Sanierungsrückstau im ganzen Gebäude vorhanden ist. Die Innenausstattung entspricht ebenso im Wesentlichen jener seines Errichtungsjahres, ist jedoch voll funktionsfähig. 1978 wurde eine Doppelgarage in Fertigteilbauweise hinzugefügt.
Eine westseitig
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1/10
€ 849.000,00
6 Zi.
125
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus im Ortsteil Käferheim direkt am Mühlbach
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bzw- Zweifamilienhaus in sehr naturnaher ländlicher Lage. Das Gebäude liegt an der Gartenseite direkt am Mühlbach und liegt
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sehr ruhig und verkehrsarm. Erbaut wurde die Immobilie in den 60iger Jahren als Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise und wurde dann später ca 1975 zu einem Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten umgebaut. Das Gebäude aber auch die gesamte Liegenschaft hat Charme und bietet dem neuen Hauseigentümer die Möglichkeit seinen Lebensmittelpunkt sehr naturnahe zu gestalten.
Sofern man aus den beiden Wohneinheiten wieder eine Gesamtwohneinheit machen möchte sind einige Umbauarbeiten durchzuführen.
Siehe auch Pläne der jeweilige Modernisierungsbauabschnitte.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca 125m² und erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß.
Des Weiteren ist das Objekt teilunterkellert.
Der
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1/14
Quelle: immo.sn.at
€ 730.000,00
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Bis 2005 wurde das Haus einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen, eine Gas-Zentralheizung eingebaut und als letzter Schritt der Garten mit einer geschützten Laube gestaltet und ein geräumiges Carport samt Einfriedung des
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Grundstücks zur Straße neu errichtet. Mit seiner Vollunterkellerung umfasst das Gebäude insgesamt vier Ebenen. Damit eignet es sich für unterschiedlichste Nutzungen - als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, aber auch für eine gemischt-gewerbliche Nutzung. Durch die etwas erhöhte Lage hat man von allen Ebenen einen schönen Fernblick in südlicher Richtung. Die Landstraße weist trotz ihrer Frequenz nur langsam fließenden Verkehr auf. Die Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis. Das Gebäude verfügt auf jeder Ebene über Sanitärinfrastruktur und die Möglichkeit für Küchen. Auch der Keller ist von der zentralen Wärmeversorgung umfasst. Haus und Außenanlagen befinden sich in gutem Zustand. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann vom
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Neu
1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 825.000,00
5 Zi.
94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Neuwertiger Familientraum am Ende der Moosstraße. Dieses liebevolle Endreihenhaus wurde erst 2016 erbaut, die Ausstattung ist hochwertig, sehr schöne und ruhige Lage, tolle Terrasse, schöner Garten. Fußbodenheizung im ganzen Haus, alles
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hochwertig gefliest. 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (1 Carport, 1 Freiparker).
Lassen Sie sich diese wundervolle Gelegenheit nicht entgehen.
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Neu
Quelle: immo.sn.at
€ 2.750.000,00
1 000
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Salzburg
Zinshaus am Stadtrand, voll vermietet.
Grundfläche 1000 m²
Nutzfläche ca. 800 m²
Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN
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BEARBEITEN KÖNNEN.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 2.398.800,00
378
m2
Altgasse, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hochwertiger Neubau mit mehreren Wohneinheiten, Garten und Parkplätzen in einer Parallelstraße zur Vogelweiderstraße. Dieser elegante Wohnbau mit 3 Wohneinheiten inklusive Bereich im Souterrain mit Gartenzugang steht zum Verkauf.
Das Wohnhaus
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bietet zeitgemäße Stadtwohnungen mit hohem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen, sonnigen Terrassen und attraktiven Gartenflächen und Balkonen. Der Innenbereich der Wohnungen kann derzeit noch wunschgemäß fertig gestellt und entsprechend adaptiert werden.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage. Die Wohneinheiten werden mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung ausgestattet.
Übersicht:
Wohnung UG+EG gemeinsam als Top 01, ca. 95,29 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder , großer Garten, sonnige Terrasse, Parkplatz
Wohnung OG Top 02, ca. 66,44 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, großer Sonnenbalkon, Parkplatz
Wohnung DG Top 03, ca. 80,34 m²
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 699.000,00
5 Zi.
144
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Mittelreihenhaus wurde in den Jahren 2008 und 2013 teilsaniert. Der Gasbrenner wurde 2017 erneuert. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht, Parkettböden verlegt, Innentüren und die Hauseingangstüre erneuert. Bäder und
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Toiletten wurden dem heutigen Standard angepasst. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Koch-, Wohn- Essbereich und der Zugang zum Garten mit der Holzterrasse. Über die Holztreppe gelangt man in den erste Stock zu den beiden großen Schlafzimmer mit separatem WC und Duschbad mit Waschtisch. Im Dachgeschoß sind zwei weitere, kleinere Räume und das große Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. Das Haus ist voll unterkellert! Hier befindet sich auch die praktische Waschküche mit Waschmaschinen Anschluss, das Lebensmittel-Lager und der Werkzeugraum. Der Keller ist sowohl vom EG wie auch über den Garten zugängig.
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 2.495.000,00
4 Zi.
200,37
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
In begehrter Premiumlage Leopoldskron mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg entsteht eine exklusive 200 m² Villa als perfekter Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen
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Altstadt und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Villa besticht mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design, jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. In der großzügigen Living Area mit kommunikativer Küche und gemütlicher Loungezone steht das gesellige Beisammensein im Vordergrund. Im pflegeleichten Garten samt Pool und Sonnenterrasse lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck.
Alle Schlafzimmer im OG führen
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 685.000,00
250
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella.
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1/12
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
… im sehr begehrten Salzburger Stadtteil Aigen verkaufen wir ein gepflegtes Reihenhaus mit sonniger Terrasse und Garten und Carport im Auftrag des Eigentümers.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² zuzüglich Unterkellerung
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(voll) mit ca. 60 m². Es garantiert mit perfekter Raumaufteilung, sowie durchdachter Farbgestaltung in natürlichen Farbnuancen ein Wohnen mit individuellem Charakter in herrlicher Ruhelage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das freundlich-helle Entree im Erdgeschoss führt in den großzügig gestalteten Wohnbereich, in dem die offene Raumkonzeption Kochen und Wohnen in harmonischen Einklang bringt. Dabei sorgt ein angenehm helles Wohnambiente für ganz besonderes Wohlfühl-Flair und bildet so den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein. Komplementiert wird dieses ansprechende Raumangebot durch die gemütliche Terrasse mit Garten mit südlicher Ausrichtung.
Auch der Bereich im Obergeschoß zeichnet sich durch
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 2.200.000,00
1 716
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1,716 m2 große Baugrundstück mit Altbestand, direkt an einer Grünzone gelegen, bietet sich besonders für einen privaten Wohnbauträger an. Mit einer GFZ von 0.4 auf 3 Etagen ist eine Bruttogeschoßfläche von derzeit rund 686 m2 zu
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erzielen. Eine Erweiterung der GFZ sollte durchaus möglich sein.
Es bietet sich aber auch die Möglichkeit "Arbeiten und Wohnen" an!
Der ehemalige Gärtnereibetrieb verfügt 3 Garagen-Einfahrten und genügend Parkflächen
Derzeit stehen rund 560m2 Nutzfläche über 3 Etagen zur Verfügung!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Frage, die Zusendung eines Exposé's und einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 949.000,00
8 Zi.
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Reihenhaus befindet sich in zentrumsnaher, schöner Lage in Liefering unweit vom Glanbach.
Es verfügt auf drei Etagen und einem separaten Anbau über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Hier lässt sich auch Wohnen & Arbeiten ideal kombinieren.
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Neben den acht Zimmern stehen eine Küche, zwei Bäder und zwei WC’s zur Verfügung.
Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Lagerraum sowie der Saunabereich mit direktem Zugang in den Garten.
Der idyllische Garten bietet mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort und lädt zum Spielen, Entspannen und Erholen ein.
Eine große Garage mit ca. 28,5 m² und zwei vorgelagerte Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Geschäfte sowie der Europark liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt erreicht man mit dem Auto oder dem
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 6.500.000,00
8 Zi.
360
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses traumhafte Grundstück mit Bestandsvilla befindet sich in begehrter und ruhiger Salzburger Premiumlage, im Stadtteil Aigen. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt
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Salzburg.
Die Bestandsimmobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Traumhaus. Die Villa besteht aus drei Ebenen, welche sich in das Souterrain (größtenteils mit Tageslicht), dem Erdgeschoss und dem 1. Stock aufteilen. Mit viel Liebe könnte man die ca. 360 m² große Villa wieder "zum Leben" erwecken.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.229 m² und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit von ca. 890 m² Bruttofläche.
Über ein großzügiges Entrée mit maßgefertigten Schrankverbauten gelangen Sie in den über 100 m² großen Wohn-/Essbereich mit panoramaverglastem Wintergarten, einer geräumigen Küche samt Speisekammer, einem Esszimmer, welches in das Wohnzimmer führt und mit
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 4.975.000,00
10 Zi.
696,47
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Design!
Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert, um den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 160m² großes Büro samt
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sehr großem Entrée mit insgesamt 4 Räumen im beeindruckendem Steingewölbe, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre schafft.
Der angrenzende Weinkeller rundet das Ensemble ab und bietet die perfekte Kulisse für gesellige Stunden.
Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in die ca. 237m² große Maisonette-Wohnung im ersten Stock, welche mit ihrem durchdachten Design neue Maßstäbe setzt.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den loftartigen Wohnraum, welcher über eine Panoramaverglasung den Blick auf den großzügigen Garten gewährt.
Das Wohnzimmer ist mit Desigernmöbel ausgestattet und der offene Kamin lädt Sie an kalten Wintertagen zu gemütlichen Abenden ein. Die Bulthaup Designerküche samt hochwertigen
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1/2
Quelle: immo.sn.at
€ 4.200.000,00
780
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Mehrparteienhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Neustadt. Das Stadthaus besteht aus 4 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits genehmigt und ermöglicht eine weitere Wohnungseinheit zu ergänzen.
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Durch die zentrale Lage ist beste Infrastruktur gegeben. Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bank, Fitnessstudio, Bäcker, Apotheke…) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse und der S-Bahn gegeben. Den Salzburger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in Kürze.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 1.890.000,00
371,81
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Salzburger Stadtteil Herrnau zeichnet sich besonders durch seine grüne und doch zentrumsnahe Lage aus!
Im Süden der Stadt gelegen, bietet die Herrnau eine gute Anbindung an die Infrastruktur durch nahegelegene Bushaltestellen.
Über
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zahlreiche Radwege in der Umgebung, wie beispielsweise jener entlang des Salzachufers, gelangen Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt.
Auch nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in Kürze erreichbar.
Wohnhaus in Massivbauweise
PKW Außenstellplätze vorhanden
6 vermietete Wohneinheiten
Allgemeingarten rund um das Wohnhaus
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 790.000,00
5 Zi.
154
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnnutzfläche auf 497 m² Grund, zwei Südwest-Balkone, Garten, Doppelgarage und mehrere Freistellplätze
Attraktive Lage in einer Sackgasse am Fuße des Gaisbergs im beliebten Parsch.
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Nahversorger, Bahn und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad sind Sie im Nu in der Innenstadt.
Hier schlummert viel Potential für ein XL-Familienzuhause! Im EG erwarten Sie eine geräumige Wohn-küche mit einladender Essecke, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer und ein Gäste-WC/Bad. Das OG beherbergt zwei Zimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in die Salzburger Bergwelt eröffnet, ein Bad mit Wanne und eine weitere Küche – dieser Raum lässt sich aber auch genauso gut z. B. als Homeoffice gestalten. Viel Platz auch im DG mit 26 m² ausbaubarem Dachboden, WC sowie kuscheligem Dachraum mit hübschem Balkon. Der Keller punktet mit Tageslichtfenstern in allen
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 699.000,00
5 Zi.
150
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Raumwunder! Hochwertig ausgestattetes, lichterfülltes 5-Zimmer Reihenhaus mit ca. 150 m² Nutzfläche, 2 Bädern, Terrasse, pflegeleichtem Garten sowie Einzelgarage, Haustechnik und Lagerflächen im UG
Zentrale Ruhelage mit bester Infrastruktur in
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Liefering: Einkaufen, Öffis u. Naherholung in der Umgebung.
Die einladende Diele führt im Halbstock zum charmanten Wohnzimmer mit Fensterfront zur Sonnenter-rasse samt stimmungsvoller Spot-Beleuchtung und hübschem Garten. Die modernisierte Nobilia Küche mit Steinplatte u. Markengeräten bietet ausreichend Platz für den Esstisch, nebenan ein WC mit Handwasch-becken. Privatsphäre in 2 großen Schlafzimmern, das möblierte Bad mit WM-Anschl. punktet mit Regen-dusche. Im 2. Duschbad ist das WC integriert. Unterm Dach 2 weitere individuell nutzbare Räume samt vorgelagerter Galerie, ideal z. B. für Home Office/Gäste. Außerdem ein behaglicher Spielraum.
Top Ausstattung: BUS-System, Parkett-/Fliesenböden, Klimaanlage, Markise,
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 1.780.000,00
7 Zi.
183
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
In unwiederbringlicher, sonniger und ruhiger Premiumlage überrascht Sie dieses attraktive Familiendomizil mit enormem Platzangebot und einem bezaubernden Garten.
Gneis ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Umgeben von viel Grün und Natur
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genießen Sie hier gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Die Altstadt erreichen Sie entlang dem beliebten Almkanal ganz entspannt mit dem Fahrrad, die schöne Hellbrunner Allee und der malerische Leopoldskroner Weiher sind nur einen Katzensprung entfernt.
Bereits das helle Entrée heißt Sie mit viel Platz willkommen. Eine Treppe führt in den weitläufigen Wohnbereich, bestehend aus zwei großen, lichtdurchfluteten Räumen mit Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Ein eleganter Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Ein Gästezimmer mit Duschbad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Zwischenstock das von großen Panoramafenstern erhellte Homeoffice, das sich auch wunderbar als Bibliothek, Leseplatz o.
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 785.000,00
171
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG
Keines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos
Lage
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle
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wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.
Beschreibung Gebäude allgemein
Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig