€ 505.121,00
5 Zi.
133,63
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
++ FRÜHLINGSAKTION ++ DOPPELHAUSHÄLFTE Typ 134 in GUNTRAMSDORF
++ PREISWERTE DOPPELHAUSHÄLFTEN auf Baurechtsgrund ++
++ LEISTBARE TRAUMHÄUSER und PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
Möchten Sie sich ein leistbares Zuhause mit Garten schaffen?
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Das ist Ihre Chance!
Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt – Häuser auf Baurechtsgrund am Margeritenweg in Guntramsdorf.
BAURECHT - das Wichtigste im Überblick:
https://www.infina.at/ratgeber/baurecht/#c15508
Zum Verkauf stehen attraktive Doppelhäuser, welche auf Baurechtsgrundstücken errichtet werden.
Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem begehrten Wohngebiet zu leben, ohne das Grundstück kaufen zu müssen.
Baubeginn:
nach Kaufvertragsunterzeichnung
Bauzeit:
ca. 12 Monate
Die erste Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft und der Bau hat begonnen!
HAUSTYP 134:
mit ca. 133,63 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen.
Angeboten wird eine moderne
€ 1.800.000,00
7 Zi.
264,21
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Mauer nahe dem Lainzer Tiergarten.
Die einzigartige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 262 m2 befindet sich auf einem Grundstück von knapp 995 m2. Diese stilvolle Villa wurde 2011 erbaut. Aufgrund der Größe und der Vielzahl an Zimmer bietet dieses Objekt die Möglichkeit alle Wohnträume zu verwirklichen.
Preis auf Anfrage
5 Zi.
167,55
m2
5141 Moosdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Endlich Zuhause ankommen – Ihr neues Eigenheim erwartet Sie!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinem weitläufigen, schön bepflanzten Garten, einem Pool und einem Doppelcarport ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie.
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Über die einladende Einfahrt mit direktem Zugang zum Garten und den sonnigen Terrassen betreten Sie Ihr neues Wohnparadies. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer offenen, zeitlosen Einbauküche, einem großzügigen Chillout-Bereich, einem gemütlichen Essplatz und einem stilvollen Wintergarten begeistert.
Diese Ebene besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 m, großzügige Fensterfronten und einen stilvollen Kamin. Hier entsteht der perfekte Mittelpunkt für Ihr kommunikatives Familienleben – ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Zusammensein.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die einen herrlichen Blick auf
Preis auf Anfrage
5 Zi.
206
m2
6391 Fieberbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und leicht erhöhter Lage finden Sie diese äußerst charmanten Bergwelt-Chalets.
Von den großzügigen Terrassen bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Haus 1
Wohn-/Nutzfläche ca. 344 m²
Terrasse/Balkon ca. 236
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m²
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wellness, Pool
inkl. 2 Garagenplätze
Preis € 3.950.000,--
Haus 2
Wohn-/Nutzfläche ca. 369 m²
Terrasse/Balkon ca. 198 m²
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wellness, Pool
inkl. 2 Garagenplätze
Preis € 4.200.000,--
Nutzwertgutachten in Erstellung.
Energieausweis in Arbeit
€ 1.100.000,00
904
m2
5751 Maishofen
Immobilientyp: Haus
Die Lage soll passen. Einen tollen Garten muss es haben. Platz soll es bieten. Die Infrastruktur muss gut sein, vor allem für die Kinder. Eine schöne Aussicht soll es haben, am besten auf die wunderbare Pinzgauer Bergwelt.
Wir haben da was für
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Sie!
Kluge Entscheidung: Ein Haus mit touristischer Nutzung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in Maishofen, nur ca. 5 Gehminuten vom Zeller See entfernt.
Die Immobilie befindet sich aufgrund der vorgenommenen Modernisierungen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die wunderbare Lage im Grünen so nah am Zeller See zeichnet dieses Haus aus.
Einen schönen Zusatznutzen bietet die Möglichkeit der touristischen Vermietung. Dank des großzügigen Raumangebots kann aber auch ein Alterswohnsitz für die Eltern, oder Freiraum für die fast erwachsenen Kinder im Haus geschaffen werden.
Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
€ 2.950.000,00
9 Zi.
453,45
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen in diesem liebevoll renovierten Bauernhaus aus dem 17. Jhd., welches traditionelle Elemente mit modernen, authentischen Akzenten kombiniert und so eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.
Das im typischen Flachgauer Stil mit
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Sicht-Mischmauerwerk ausgeführte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut, wobei der usrprüngliche Charakter erhalten geblieben ist.
Dieses charmante Bauernhaus liegt auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage unweit des idyllischen Wallersees auf einem 4.235 m² großen Anwesen.
Die Wohnfläche von rund 453 m² bietet eine flexible Raumaufteilung und eröffnet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Galerie mit hohen Decken und die großzügigen, offenen Räume laden zum Verweilen ein. Im Esszimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem offenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt.
Der Außenbereich des
3511 Furth bei Göttweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
SONNIGES MEHFAMILIENAHUS IN ERHÖHTER LAGE
FURTH/GÖTTWEIG- STEHT ZUM VERKAUF
Dieses im Jahr 1976 fertig gestellte, voll unterkellerte Haus befindet sich in einer sonnigen, erhöhten Lage von Furth.
Dieses Objekt verfügt über zwei Geschosse mit
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je ca. 94 m² Wfl. und ist mit 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone, sowie 2 Toiletten ausgestattet.
2005 fand der Fenstertausch im gesamten Haus statt.
Weiters gibt es auch einen Treppenlift, welcher vom Keller bis ins Obergeschoss führt.
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VOM CHARMÉ DIESER LIEGENSCHAFT!
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90
m2
7551 Stegersbach
Immobilientyp: Haus
Neubau Kellerstöckl inmitten der südburgenländischen Hügellandschaft zur verkaufen.
Das Kellerstöckl liegt direkt am Golfplatz zwischen Wein- und Obstgärten und ist direkt in Thermennähe.
Servitut: Siebtel Anteil an der Strasse ist separat
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zu bezahlen.
Bei Interesse bitte um unverbindliche & unkomplizierte Kontaktaufnahme mit Herrn Gritsch unter +43 (0)664 1012010.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
7574 Neudauberg
Immobilientyp: Haus
Dieser luxuriöse Neubau-Bungalow befindet sich inmitten der malerischen Hügellandschaft des Südburgenlandes und bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf den Golfplatz Stegersbach/Neudauberg, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Therme.
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Ideal für diejenigen, die das Leben in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend genießen möchten.
Ihr neues Zuhause – Perfekte Raumaufteilung für höchsten Komfort
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet dieser Bungalow das perfekte Zusammenspiel aus Funktionalität und Stil:
Küche: Die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten wie Ceranfeld, Backrohr, Bora-Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie umfangreichem Koch- und Essgeschirr lässt keine Wünsche offen.
Essbereich: Der großzügige Esstisch mit stilvoller Bestuhlung lädt zum gemeinsamen Verweilen und Genießen ein.
Wohnzimmer: Ein komfortables Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, zwei
€ 769.500,00
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Haus
Erstbezug - Eckreihenhaus in Volders In sonniger Lage nahe des Dorfkernes von Volders gelangt dieses Eckreihenhaus zum Verkauf. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch Fernwärme beheizt. Außerdem verfügt es über eine gehobene Ausstattung,
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mehrere Terrassen, einen Garten und zwei Auto-Abstellplätze. Bezugsbereit ist das Haus nach Vereinbarung ab ca. November / Dezember 2023.
Netto Wohnnutzfläche: ca. 92m²
Keller: ca. 40m²
Garten: ca. 112m²
Terrassenflächen gesamt: ca. 34m²
Bei Interesse und näheren Informationen oder einem persönlichen Besprechungstermin bitte ich um Kontaktaufnahme, vielen Dank.
Energieausweis:
Energieträger: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 25,2 KWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Courtagepassus
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
€ 980.000,00
4 Zi.
88,43
m2
Bernardigasse 17, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.
Townhouse 4
Das Townhouse 4 liegt auf
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der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelschwingtüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.
Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen
€ 1.840.000,00
5 Zi.
117,24
m2
Bernardigasse 21, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Einheiten. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.
Townhouse Top 1
Dieses
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exklusive Townhouse mit 5 Zimmern vereint auf etwa 144 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 37 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Südwesten ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Ebene befinden sich auch das Büro und Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmern, Kinderbad und Elternbad mit Dusche, Badewanne und separaten WC.
€ 245.000,00
202
m2
4890 Frankenmarkt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Zentrum von Frankenmarkt, Oberösterreich, bietet nicht nur eine großzügige Fläche von beeindruckenden ca. 260m² (zuzüglich Dachboden und Keller), sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren
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und Familien.
Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung (Bus direkt im Ort, sowie Bahn in wenigen Minuten erreichbar) machen es einfach, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen und ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie stets gut versorgt und genießen den Komfort des städtischen Lebens in frequentierter Umgebung - für eine perfekte Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Hier wohnen / investieren Sie zentral und praktisch.
Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 2 Wohngeschoßen (Erdgeschoss, Obergeschoss). Im Erdgeschoss befindet
Quelle:
immo.sn.at
€ 779.000,00
5 Zi.
124
m2
5321 Koppl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit 124 m² Wfl. auf 463 m² Grund im Natur- und Freizeitparadies Koppl ist perfekt für die Familie, die zuhause ankommt und es mit Wärme und Lebendigkeit füllt.
Kindergarten und Volksschule sowie Bäcker,
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Bank und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten bieten sich z. B. im nahen Hof. In nur rund 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie sowohl das bunte Leben der Mozartstadt Salzburg als auch die glitzernden Seen des Salzkammerguts.
Enorm viel Platz in fünf Zimmern, zwei herrliche Terrassen zum Brunchen, Grillen und Chillen sowie der herrliche Relax-Garten machen dieses Haus zu einem begehrten Klassiker für entspanntes Wohnen. Der großzügige Wohnraum mit XL-Glaselementen, gemütlicher Loungezone und harmonisch integriertem Koch- und Essbereich ist der Familienmittelpunkt. Ein Zimmer für Gäste oder Hobbies, ein kleiner Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss sowie das Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoß
Quelle:
immo.sn.at
€ 1.100.000,00
465
m2
2201 Kapellerfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt
5 Wohneinheiten (Gesamt 465 m²), die eine Wohnfläche von 55 bis 115 m² bieten.
Das Haus befindet sich auf einem Eigengrund von 1.067 m² und wurde im Jahr 2000
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errichtet.
Es ist optimal für Großfamilien die nah einander und dennoch in getrennten Wohnungen leben möchten.
Ebenso finanziert sich Ihr Eigenheim durch Mieteinnahmen Selbst und ist zeitgleich eine Pensionsvorsorge.
Keine Großen Investitionen nötig.
€ 399.000,00
7 Zi.
201
m2
9300 St. Veit an der Glan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses 1969 errichtete charmante Einfamilienhaus bietet eine exklusive Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück mit gesamthaft 2022m².
Online vorab Besichtigen?
VIRTUELE TOUR UNTER
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https://ogulo.meilenstein.co.at/OARP
Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von einem kleinen Waldstück, genießen Sie hier absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht wie auch der Blick zur Burg Hochosterwitz runden das Immobilienangebot ab.
Das Haus erstreckt sich über ca. 225m² Nutzfläche und besticht durch das ansprechende und praktikabel Raumkonzept. Diese schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
•Geräumiger Eingangsbereich
•Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin
•Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit
•separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den nicht einsehbaren
Garten
•kleines Esszimmer mit Blick ins Grüne
€ 795.000,00
4 Zi.
142
m2
6143 Pfons
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Haus mit kleinem Garten, Doppelgarage und Keller bietet auf insgesamt 142m2 Wohnnutzfläche ausreichend Platz für eine Familie. Mit 2 Bädern ist auch der Komfort für die Bewohner gewährleistet.
Das Haus steht auf einem
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Grundstück von 536m2 und wurde im Jahr 2006 erbaut. Die Öl-Zentralheizung sorgt mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet zudem Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbyraum oder Abstellfläche.
Insgesamt handelt es sich um ein modernes Haus, das sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist. Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Mit der Lage im Wipptal - zurückversetzt von der Straße ist dieses Haus ein idealer Ort für Ruhe und Entspannung, Abendsonne und Genuss, Kreativität und angenehme Freizeit.
Wir vermitteln gerne auch Ihre derzeitige Immobilie für
€ 536.640,00
6 Zi.
110
m2
6314 Wildschönau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen
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Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 181.740 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 536.640 € ergibt.
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst.
Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für
€ 750.598,00
120
m2
6314 Wildschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies
...
der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt.
Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert:
Fläche EG und OG ca. 120 m²
Isolierte Bodenplatte
Balkon
Hochwertige Markenfenster
Betonierte Innentreppe
Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung
Photovoltaikvorbereitung
Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten:
Innenmalerarbeiten
Bodenbeläge
Quelle:
immo.sn.at
€ 495.000,00
5 Zi.
130
m2
2512 Traiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich integriert in einer stillgelegten Schokoladenfabrik, direkt am idyllischen Mühlbach in Tribuswinkel. Hier lautet das Motto: Leben mit besonderem Flair.
SIE
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WOLLEN VORAB BESICHTIGEN? DANN BESUCHEN SIE UNSERE VIRTUELLE TOUR UNTER:
https://ogulo.meilenstein.co.at/YtlK
Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als drittes Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem ca. 35m² großen Wohnzimmer mit Blick in Garten.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten hat. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe direkt am Mühlbach genießen. Das ca. 520m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenprojekte.
Ein Carport bietet Platz für ihr Fahrzeuge und schützt dieses