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1/48
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
5 Zi.
151
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein - im positiven Sinne - außergewöhnliches Einfamilienhaus in netter Wohnlage von Deutsch-Wagram (Ortsteil Helmahof).
Die Stadtgemeinde mit ca. 9.200 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf liegt unmittelbar an der nordöstlichen
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Stadtgrenze Wiens. Die Bundeshauptstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw, rasch erreichbar.
Unmittelbar schräg gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 521. Der Bahnhof Helmahof ist fußläufig erreichbar. Mit der S1 ist man nach ca. 19 Minuten Fahrzeit in Wien-Floridsdorf, oder alternativ in ca. 42 Minuten Fahrzeit am Matzleinsdorfer Platz in Wien.
Im Ort gibt es diverse Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants und Ärzte.
Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem überaus charmanten Erscheinungsbild.
Das Eckgrundstück umfasst ca. 713 m².
Der Garten, inklusive Bewässerungsanlage, wurde 2008 komplett neu gestaltet
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 539.000,00
5 Zi.
116
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
*** PROVISIONSFREI ***
Mit dem Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen!
Ruhig gelegen, in einer ansprechenden Architektur und modernst ausgestattet präsentiert sich dieses frisch fertiggestellte Neubauprojekt, bestehend aus 3 Reihenhäusern.
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3 Reihenhäuser, die Platz für die ganze Familie bieten, denn jedes Haus verfügt über 3 Wohn-Geschosse sowie ein Kellergeschoss samt Tageslicht!
Bodentiefe Fenster, gut geplante Grundrisse und ruhige Gärten sorgen für die richtige Lebens- und Wohlfühlqualität!
Die Highlights im Überblick:
schlüsselfertiger Erstbezug
5 Zimmer
Wohnflächen von ca. 116m²
2 KFZ-Stellplätze pro Haus
beheizter fast 50m² großer Keller
3 Terrassen und 2 Gärten pro Haus
Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung betrieben mittels Wärmepumpe
Wäscheschacht
zentrale Staubsaugeranlage
3-fach verglaste Fenster
platzsparende Schiebetüren
Vorbereitung für Klimaanlage
Echtholzparkettboden
moderne Walk-In-Duschen
Die
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 999.900,00
9 Zi.
217
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
In einer ruhigen Gasse inmitten eines gemütlichen Wohngebiets befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus welches jeglichen Komfort bietet.
Auf 8 Zimmer findet hier jeder ausreichend Entfaltungsmöglichkeit, der 300m² große Garten inkl.
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Schwimmteich sowie die Infrarotkabine im Bad bieten zahlreiche Sonnenstunden und Erholungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch seine hervorragende Anbindung - In unter 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Deutsch-Wagram!
HIGHLIGHTS:
KOMPLETTKÜCHE
300m² EIGENGARTEN
SCHWIMMTEICH (2,2m Tiefe)
INFRAROTKABINE
FUSSBODENHEIZUNG
EIGENER BRUNNEN
BAHNHOF DEUTSCH-WAGRAM nur ca. 3 Min. entfernt.
3 x BÄDER
GARAGE & STELLPLATZ
EINKAUFSZENTRUM (BILLA PLUS, LIDL, DM, Apotheke, Friseur...) ca. 4. Min entfernt
SÜD-TERRASSE
INFOS ZUM HAUS:
STOCKWERKE: 2. Stockwerke
BAUJAHR: 2004 laut Energieausweis
BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
WOHNFLÄCHE: Ca. 217m²
BALKON: Ca. 8,57 m²
ZIMMER: 9
MÖBLIERT: Bad und
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.150.000,00
7 Zi.
160
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein top modernes Einfamilienhaus in der beliebtesten Wohngegend in Deutsch Wagram. Man betritt das Haus und befindet sich in einem großzügigen Vorraum. Rechter Hand gelangt man in das große und sehr helle Wohn-Esszimmer. Die
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Küche ist vollausgestattet und verfügt über die modernsten Markengeräte. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Garten sowie zur Terrasse. Weites befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer inkl. Dusche und WC, der Technikraum und ein großer Abstellraum.
Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inkl. Badewanne und WC. Das Hauptschlafzimmer ist zu dem noch mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich nähe dem Bahnhof Deutsch Wagram in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend (Helmahof). Nahversorger und Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Passende Immobilien in der Umgebung von Deutsch-Wagram:
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 568.000,00
5 Zi.
116
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
*** PROVISIONSFREI ***
Mit dem Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen!
Ruhig gelegen, in einer ansprechenden Architektur und modernst ausgestattet präsentiert sich dieses frisch fertiggestellte Neubauprojekt, bestehend aus 3 Reihenhäusern.
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3 Reihenhäuser, die Platz für die ganze Familie bieten, denn jedes Haus verfügt über 3 Wohn-Geschosse sowie ein Kellergeschoss samt Tageslicht!
Bodentiefe Fenster, gut geplante Grundrisse und ruhige Gärten sorgen für die richtige Lebens- und Wohlfühlqualität!
Die Highlights im Überblick:
schlüsselfertiger Erstbezug
5 Zimmer
Wohnflächen von ca. 116m²
2 KFZ-Stellplätze pro Haus
beheizter fast 50m² großer Keller
3 Terrassen und 2 Gärten pro Haus
Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung betrieben mittels Wärmepumpe
Wäscheschacht
zentrale Staubsaugeranlage
3-fach verglaste Fenster
platzsparende Schiebetüren
Vorbereitung für Klimaanlage
Echtholzparkettboden
moderne Walk-In-Duschen
Die
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
10 Zi.
338
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss ein großes Geschäftslokal, darüber im Moment eine riesengroße, noch bis 2025 vermietete Wohnung.
Durch die zentrale Lage und der damit verbundenen Flächenwidmung, kann man aber daraus noch viel mehr machen.
Die ca. 398 m²
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sind laut Flächenwidmungsplan mit 80% verbaubar, was eine Verbaubarkeit von unfassbaren 318 m² bedeutet. Die Bauweise ist geschlossen und von der Höhe darf man Bauklasse II und Bauklasse III verbauen. Gut geplant lassen sich hier viele schöne Wohnungen errichten – im Moment allerdings liegt noch ein Bausperre auf der gesamten Gemeinde.
Weitere Informationen übermittle ich Ihnen gerne in einem detaillierten Exposé, ich freu mich schon auf Ihre Anfrage.
Für gewerbliche Käufer kommen zum Kaufpreis 20% Umsatzsteuer hinzu.
Richtpreis: € 499.000,--
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen
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1/120
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.100.000,00
14 Zi.
413
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
Großes Wohnhaus mit drei separaten Einheiten am Rande von Deutsch-Wagram!
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- Großer Pluspunkt ist die ideale Lage mit einer Entfernung von 1,5 km zu Autobahn.
- Durch die Widmung Bauland Agrargebiet darf es
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landwirtschaftlich genutzt werden, wie auch schon zuvor.
- Aufgrund der Anzahl der Wohneinheiten und Zimmer eignet sich dieses Objekt als Mehrfamilienhaus.
- Die zahlreichen Nebengebäude, Garagen und Hallen eignen sich zu Vermietung oder gewerblicher Nutzung.
Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie!
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt?
Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren:
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Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail)
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.170.000,00
7 Zi.
160
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz: Wohnen mit Stil und Klasse
Sie suchen ein exklusives Zuhause in ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Lage: Unser modernes Niedrigenergiehaus befindet sich in der
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charmanten Stadt Deutsch Wagram, nur einen Katzensprung von der Stadtgrenze Wiens entfernt. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in Gehweite und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in die österreichische Hauptstadt.
Haus und Garten: Das großzügige Anwesen besticht durch seinen großen Garten ( 393m2 ) , der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der imposante Pool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen. Die ruhige Lage garantiert Erholung pur. In der dazugehörigen Garage ( ca. 20 m2 ) findet Ihr Fahrzeug bequem Platz.
Wohnkomfort: Das Haus verfügt über eine moderne Technikausstattung und wurde hochwertig gebaut. Auf ca. 160m² Wohnfläche finden Sie genügend Raum für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur
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