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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
2 Zi.
39,75
m2
2112 Würnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur, dennoch im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Korneuburg, das alles im Herzen von Würnitz in der Marktgemeinde Harmannsdorf.In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz,
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sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 15 Wohnungen und ein Geschäftslokal, in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte.Eine Besichtigung ist ab sofort möglich! Es gibt die Möglichkeit einer Förderung bei Hauptwohnsitzmeldung, wonach sich der Kaufpreis deutlich reduzieren würde. Auch die Möglichkeit auf Erwerb als "Vorsorgewohnung" durch Anleger ist vorhanden, wodurch sich der Kaufpreis ebenfalls entsprechend reduzieren würde.Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 575.000,00
3 Zi.
94,39
m2
2112 Würnitz
Immobilientyp: Wohnung
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur, dennoch im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Korneuburg, das alles im Herzen von Würnitz in der Marktgemeinde Harmannsdorf.In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz,
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sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 15 Wohnungen und ein Geschäftslokal, in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte.Eine Besichtigung ist ab sofort möglich! Es gibt die Möglichkeit einer Förderung bei Hauptwohnsitzmeldung, wonach sich der Kaufpreis deutlich reduzieren würde. Auch die Möglichkeit auf Erwerb als "Vorsorgewohnung" durch Anleger ist vorhanden, wodurch sich der Kaufpreis ebenfalls entsprechend reduzieren würde.Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur
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1/45
Quelle: immo.kurier.at
€ 870.000,00
6 Zi.
240
m2
2111 Mollmannsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage mit herrlichem Aus- und Fernblick. In einer der schönsten und besten Wohnlagen, in einer ruhigen Wohngegend von Mollmannsdorf, abseits der Straße gelegen, gelangt dieses liebevoll
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gestaltete Architektenhaus mit traumhaftem Grundstück und eigenem Wald in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig atemberaubender Aussichtslage in die Felder der Region zum Verkauf.Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grill- und Poolnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Liegenschaft teilweise alsBauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1976 bzw. im Jahre 1986 in sehr
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 270.000,00
729
m2
2112 Kleinrötz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in erhöhter Wohnlage von Kleinrötz mit freiem Aus- und Fernblick in guter Wohnlage. In Kleinrötz ist dieses traumhafte Baugrundstück mit
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einer Gesamtgrundstücksgröße von 729m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und lässt eine Bebauung in Bauklasse I,II in offener Bauweise zu.Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht ist, dass die Aufschließungskosten in Bauklasse I bereits entrichtet und im Kaufpreis enthalten sind. Weiters liegt eine aufrechte Baubewilligung samt Einreichplänen und
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 640.000,00
1 467
m2
2111 Obergänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.In allerbester Wohnlage, umgeben von
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gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 1.467m² in Obergänserndorf mit allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zu Korneuburg ohne Bauzwang. Die Stadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, somit ist eine tolle Infrastruktur in der näheren Umgebung, eingebettet in die Hügellandschaft des Weinviertels, sichergestellt. Dieses traumhafte, sehr gut konfigurierte Baugrundstück, in zentraler Lage, ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.467m² gelangt für Ihr mögliches Traumhaus oder als Ihre zukünftige Projektliegenschaft zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale Ausrichtung (ost-west) sehr sonnig gelegen. Die sensationelle
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 230.700,00
769
m2
2112 Würnitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Harmannsdorf, in
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Würnitz gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger, leichter Hanglage einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 769m² auf. Derzeit befindet sich ein ehemaliges Sommerhaus samt Pool auf der Liegenschaft, das ehemalige Wohngebäude als Zweitwohnsitz kann verkäuferseitig auf Wunsch entfernt werden.Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist,
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 849.000,00
1 293
m2
2111 Obergänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Fantastisches, neu vermessenes Baugrundstück in Obergänserndorf, Gemeinde Harmannsdorf, unweit der Stadt Korneuburg in herrlicher, ruhiger Wohn- und Siedlungslage ohne Bauzwang mit baugenehmigten Wohntraum für 8 Reihenhäuser mit Terrassen und
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Eigengärten gelangt zum Verkauf! Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Harmannsdorf, in Obergänserndorf gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger, leichter Hanglage einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, wurde soeben neu vermessen und weist eine Gesamtgröße von ca. 1.293m² auf. Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.Typ A 1-4: Je Reihenhaus
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 425.000,00
8,5 Zi.
759
m2
2112 Würnitz
Immobilientyp: Haus
Grünblick - große Terrasse und Balkon - Garten - Swimmingpool - Hobbyraum - Garage
Hier fühle ich mich wohl! Ein Ziegelmassivhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und ca. 759 m² Eigengrund, steht zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1974
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errichtet, im Jahr 1998 ausgebaut und seither laufend renoviert.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich und Flur
5 Zimmer, welche man optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzen kann
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
helles Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die große Terrasse
voll ausgestattete Küche mit großem Fenster
Raumaufteilung Obergeschoss:
großzügiger Flur
3 Zimmer, welche man optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen kann
moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und großem Fenster
Balkon mit Süd-Westausrichtung
geräumiges Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche,
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
7 Zi.
1 703
m2
2111 Obergänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur 25 Minuten von Wien entfernt liegt dieses charmante und stilvolle Massiv-Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 1.703 m² großen Grundstück steht und über eine Wohnfläche von ca. 232 m², mit 7 Zimmern und einem herrlichen Garten verfügt,
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welche Platz für all Ihre Ideen und Träume bieten.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS (ca. 114m2):
Vorraum
Küche
Großes Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer mit Wanne
Separate Toilette
Zusätzlich im Erdgeschoss:
Atemberaubender Wintergarten mit Fußbodenheizung (ca. 27m²)
Werkraum mit Möglichkeit zur Garage (ca. 22m²)
Heizraum (ca. 8,5m²)
OBERGESCHOSS (ca. 118m²):
Erstes Schlafzimmer mit eignem begehbarem Kleiderschrank und Balkon
Zweites Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer mit Möglichkeit für einen Küchenanschluss
Badezimmer mit Dusche
Toilette mit edlem Flair
Die Beheizung erfolgt via Zentralheizung welche mit Holz oder Öl betrieben werden kann - im
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 293
m2
Hintern Hof 19-21, 2111 Obergänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.
Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt das Grundstück &
der Bauträger baut die Reihenhäuser - Abrechnung aliquot nach Verkauf.
Typ A 1-4: Je RH ca.
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106 m² Wfl + ca. 21 m² Terrassen + ca. 20 m² Garten
EG:
Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen
OG:
Zwei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum
DG:
Studio mit Zugang zur Dachterrasse
Typ B 1-4: Je RH ca. 122 m² Wfl + ca. 35 m² Terrassen + ca. 17 m² Garten
EG:
Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Zimmer - Zugang zur Terrasse
und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen
OG:
Drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum
DG:
Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse
Flächenaufstellung für RH Typ A & B:
ca. 912 m² Wfl + ca. 224 m² Terrassen + ca. 148 m² Gärten = Gesamt 1.284 m².
Zusätzlich gibt es noch
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
1 293
m2
Hintern Hof 19-21, 2111 Obergänserndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.
Share Deal möglich (Projekt GmbH) - Ersparnis 4,6%
Typ A 1-4: Je RH ca. 106 m² Wfl + ca. 21 m² Terrassen + ca. 20 m² Garten
EG:
Vorzimmer - Wohnzimmer mit
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offener Küche und Zugang zur Terrasse
und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen
OG:
Zwei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum
DG:
Studio mit Zugang zur Dachterrasse
Typ B 1-4: Je RH ca. 122 m² Wfl + ca. 35 m² Terrassen + ca. 17 m² Garten
EG:
Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Zimmer - Zugang zur Terrasse
und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen
OG:
Drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum
DG:
Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse
Flächenaufstellung für RH Typ A & B:
ca. 912 m² Wfl + ca. 224 m² Terrassen + ca. 148 m² Gärten = Gesamt 1.284 m².
Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern.
Die Aufschließungskosten wurden bereits
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.850.000,00
174
m2
2112 Hetzmannsdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses einzigartige Reiteranwesen wurde von einer erfahrenen Reiterin und auch großen Pferdeliebhaberin geschaffen. Die eigenen Pferde am Wohnort betreuen zu können und für den Reitsport keine weiten Wege fahren zu müssen, war die Maßgabe, für
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diese mit viel Liebe und Leidenschaft geschaffene Liegenschaft.
Nach dem ersten Schritt eines großzügigen Wohnhauses mit nur einem kleinen Pferdestall im Garten, wurde diese Anlage erst 2022 gemäß den eigenen Erfahrungen in fremden Einstellbetrieben und unter Beiziehung von Reitsportprofis um eine Reithalle mit 6 zusätzlichen Boxen mit Paddocks, eine Führanlage, eine weitere Wohnmöglichkeit, ein Dressurviereck und die weitläufigen Koppeln erweitert.
Alle Anlagen, Ausstattungen und Einbauten wurden gründlich durchdacht, großzügig geplant und von Profiunternehmen errichtet und ausgeführt. Bei der Planung und Anlage dieses privaten Reiteranwesens wurde an alles gedacht, was der Arbeit mit Pferden dienlich, aber besonders auch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
700
m2
2111 Korneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Bauland am Ortsrand
Ca. 700 m² Bauland
Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter 0676 - 50 81 883.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
5 Zi.
108
m2
2112 Würnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Wohnen am Land und doch in Wiennähe!
Abkühlung im fußläufig erreichbaren Waldteich, Spazierengehen oder Wandern im Würnitzer Wald, Radfahren durchs Kreuttal...
Der beliebte Wohnort Würnitz, am Eingang zum Kreuttal, ist die ideale Wohngegend
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für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende.
Die modernen Doppelhaushälften verfügen über einen Garten, Terrasse und je zwei Kfz-Stellplätze.
BESCHREIBUNG: Neubau mit 5 Wohneinheiten bestehend aus zwei Doppelhäusern, einem Einfamilienhaus und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen.
Das Einfamilienhaus ist bereits verkauft. Die Doppelhaushälften verfügen über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 108 - 115 m².
Fertigstellung Herbst/Winter 2025.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Vorraum, Technikraum, WC
Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Flur und Bad mit WC
AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
70,45
m2
2112 Würnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 4276
Entzückendes Haus im Grünen!
Im Bezirk Korneuburg, unweit von Wien, befindet sich dieses entzückende Haus in grüner Ruhelage.
Eingebettet in einem idyllischen, 550 m² großen Garten findet man hier Ruhe und Entspannung pur.
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Am Land und dennoch nahe der Stadt.
Das Haus ist unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von über 70 m². Im Erdgeschoß befinden sich zwei geräumige, ruhige Schlafzimmer.
Eine Treppe führt ins Obergeschoß, in dem sich der Wohn- und Essbereich befindet. Hell und freundlich, durch seinen Holzboden und seine Holztramdecke hat dieser Lebensbereich das gewisse Etwas. Darin integriert ist eine gut ausgestattete Küche. Von hieraus betritt man auch die vorgelagerte Holzveranda.
Im Kellergeschoß befinden sich eine gemütliche Sauna, ein Bad mit WC sowie ausreichend Lagerräume. Den eigenen Weinvorrat lagert man artgerecht in der eigenen Kellerröhre.
Das Haus verfügt über alle technischen Anschlüsse und wird mit einer
Passende Immobilien in der Umgebung von Harmannsdorf:
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
2 Zi.
61
m2
2112 Würnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Haus - Invest mit Weitblick"
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick, großem Garten auf zwei Ebenen im vermutlich schönst gelegenen Ort des Weinviertels - Würnitz.
Das Haus wurde 1983 als Fertigteilhaus auf einem
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Grundstück mit wunderbarer Hanglage errichtet. Es ermöglicht den Besitzern vom Vorgarten aus nahezu barrierefrei ins Haus und auf die Terrasse zu gelangen um den ausgesprochen schönen, kilometerweitem Fernblick zu genießen.
Es ist bis Ende 2026 vermietet, kann von den Mietern praktisch jederzeit mit einer 3-Monatsfrist gekündigt werden. Das Haus ist in der Erhaltung ausgesprochen günstig, eine solche Gelegenheit ergibt sich nicht alle Tage. Mit etwas Weitblick haben Sie in längstens 3 Jahren Ihr Traumhaus oder weiterhin nette Mieter für Ihre Investition.
Mit ca. 62m² ist das Haus kompakt - und auf die Interessen eines Pärchens zugeschnitten. Die Hälfte der Fläche besteht aus Küche und Wohnbereich, dazu kommt ein Schlafzimmer, das
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