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1/4
€ 190.000,00
1 500
m2
3425 Langenlebarn-Unteraigen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses großzügige Grundstück für die Errichtung eines Handels- oder Gewerbebetriebs in Langenlebarn sucht neue Eigentümer. Die Grundstücksfläche beträgt 1500m² - vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Die Aufschließungsabgaben wurden
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bereits entrichtet.
Die Straßenbreite beträgt ca. 27m und die Länge ca. 55,55m.
Wichtiger Hinweis: es besteht seitens der Stadtgemeinde Tulln eine Investitionsverpflichtung in Form eines Betriebsgebäudes in der Höhe von ca. € 110.000,-- bis Ende 2025 wobei eine Verlängerung um 3 Jahre angefragt werden kann.
Es gibt bereits einen Einreichplan zur Bebauung des Grundstückes. Die Gesamtgebäudenutzfläche beträgt ca. 1516m².
Ihre Vorteile im Überblick
Top Lage (direkt vor „Tulln an der Donau“)
Großzügige Flächen
Viel Lagerplatz
Bürobereich
Freifläche
Lage & Infrastruktur
Das Gewerbeobjekt liegt unmittelbar vor der Stadtgemeinde „Tulln an der Donau“ und ist daher sehr gut erreichbar.
Der Nahversorger
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1/18
€ 1.990.000,00
1 353
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Tulln"
Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1985 von einem bekannten Architekten, gut durchdacht und lichtdurchflutet errichtet und befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Tulln
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auf der Staasdorfer Straße Ecke Am Brücklgwendt und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.353 m² liegt im Bauland Kerngebiet der Stadt und erlaubt eine Bebauungsdichte von 40% bei Bauklasse I + II. Ein Dachbodenausbau mit weiterer Fläche wurde bereits bei der Stadtgemeinde beantragt und erwartet eine baldige Genehmigung von bis zu 250m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Terrassenfläche zusätzlich. Diese Möglichkeit besteht, unterliegt allerdings der Entscheidung des neuen Besitzers ob dies umgesetzt werden soll.
Das Hauptgebäude welches von einem bekannten Architekten in massiver Bauweise und lichtdurchflutet errichtet
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1/18
€ 1.990.000,00
1 353
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Tulln"
Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1985 von einem bekannten Architekten, gut durchdacht und lichtdurchflutet errichtet und befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Tulln
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auf der Staasdorfer Straße Ecke Am Brücklgwendt und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.353 m² liegt im Bauland Kerngebiet der Stadt und erlaubt eine Bebauungsdichte von 40% bei Bauklasse I + II. Ein Dachbodenausbau mit weiterer Fläche wurde bereits bei der Stadtgemeinde beantragt und erwartet eine baldige Genehmigung von bis zu 250m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Terrassenfläche zusätzlich. Diese Möglichkeit besteht, unterliegt allerdings der Entscheidung des neuen Besitzers ob dies umgesetzt werden soll.
Das Hauptgebäude welches von einem bekannten Architekten in massiver Bauweise und lichtdurchflutet errichtet
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1/18
€ 1.990.000,00
1 353
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Tulln"
Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1985 von einem bekannten Architekten, gut durchdacht und lichtdurchflutet errichtet und befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Tulln
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auf der Staasdorfer Straße Ecke Am Brücklgwendt und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.353 m² liegt im Bauland Kerngebiet der Stadt und erlaubt eine Bebauungsdichte von 40% bei Bauklasse I + II. Ein Dachbodenausbau mit weiterer Fläche wurde bereits bei der Stadtgemeinde beantragt und erwartet eine baldige Genehmigung von bis zu 250m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Terrassenfläche zusätzlich. Diese Möglichkeit besteht, unterliegt allerdings der Entscheidung des neuen Besitzers ob dies umgesetzt werden soll.
Das Hauptgebäude welches von einem bekannten Architekten in massiver Bauweise und lichtdurchflutet errichtet
Gewerbe kaufen in Tulln an der Donau:
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1/4
€ 125.000,00
3 800
m2
3434 Wilfersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft
GRÜNLAND im TULLNERFELD
LAGE: erhöhte Lage im Tullnerfeld mit sehr schöner Aussicht
WIDMUNG: Grünland, Land und Forstwirtschaft
Das Grundstück ist nur für landwirtschaftliche Zwecke geeignet und kann nicht bebaut werden
PREIS: EUR 125.000,-
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VER-ENTSORGUNG: Strom und Wasser am öffentl. Gut vorhanden
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664 8191825 gerne zur Verfügung.
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