Gewerbe kaufen in Bad Gleichenberg:
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€ 1.230.000,00
2 300
m2
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1985 befindet sich im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal.
Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 833 m² im Erdgeschoß und insgesamt 348 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoß, das derzeit vermietet
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ist, bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die offenen und geschlossenen Garagen erstrecken sich über eine Grundfläche von ca. 224 m². Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0.5 und 0.7, und die Widmung lautet SG-DO. Aktuell generiert die Immobilie Nettomieteinnahmen in Höhe von 8.453 € monatlich, was einer attraktiven Rendite von ca. 7,49 % p.a. entspricht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Lagerhallen, eine Garage mit Hebebühne und die beheizte Innenhalle zu vermieten. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 995.500,00
164
m2
8481 Pichla bei Sankt Veit
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses Industrie und Gewerbeobjekt mit 62.289m² ist in 2 Flächen aufgeteilt.
Grundstück 1: Industriegrund BBD 0,2-1
Die Fläche von 30.560m² teilt sich in ca. 20.000m² Industriegrund, ca. 6.500m² Sondernutzungsfläche sowie ca. 3.500m² Wald.
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Auf dem Industriegrund finden sich ca. 2.500m² betonierte Fläche. (mindestens 30cm Dicke sowie doppelt bewehrt)
Ein Wohnhaus mit gewerblich gewidmetem Erdgeschoß aufgeteilt in 2 Büros, sowie Sozialraum, WC und Dusche, im ersten Stock eine Wohneinheit und im Dachgeschoß ebenfalls eine Wohneinheit.
Eine große Werkstätte mit ca. 700m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung-Schlosserei, Boden- Beton, Wände-Vollziegel, Dach-Metall isoliert, 2 Tore, 2 Eingangstüren
Eine kleine Werkstatt mit ca. 140m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung -Schlosserei, Boden-Beton glatt, Wände-Vollziegel u. Hohlziegel, Decke-Beton, Dach-Ziegel.
Tankstelle mit 7.000 L Tank, doppelwandig mit Frostschutz, neuere Zapfsäulen-Überprüfung
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1/5
€ 650.000,00
450
m2
9250 Gornja Radgona, Slowenien
Immobilientyp: Industrie
Dieses Geschäftshaus ist direkt im Herzen der Grenzstadt Gornja Radgona (circa 500 m von der Thermen- und Kurstadt Bad Radkersburg entfernt).
Auf über 350 m2 Verkaufsfläche befinden sich derzeit 4 Geschäfte (ein Kaffeehaus mit Bar, ein
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Frisiersalon, ein Nagelstudio und ein Versicherungsbüro. Im Dachgeschoß befinden sich zurzeit 2 Wohnungen. Sämtliche Einheiten sind momentan vermietet. Die Bruttorendite beträgt derzeit circa 7 % p.a.
Nähere Details können gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung besprochen werden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Josef Haas, dipl. IM
0043 664 8410 700
josef.haas@immo-company.at
www.immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie
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€ 798.000,00
170
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Industrie
Balkon / Terrasse
Ehemalige Rotkreuzstation - Vierkanthof mit überdachtem Innenhof - Mitten in der Stadt - mit mehreren Garagen.
Der überdachte Innehnhof ist vielfälitg nutzbar. Das Dachgeschoss ist noch weiter ausbaubar.
Sie möchten mehr über diese
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Liegenschaft erfahren?
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1/8
€ 368.000,00
2 Zi.
94,01
m2
7571 Rudersdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Geschäftslokal, eine Werkstatt, eine Teeküche.
Diese ehemaligen Gewerberäumlichkeiten (ca.130m²) könnten auch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden, als auch das Dachgeschoss. (ca. 140m²), je nachdem was Sie benötigen.
Im
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geschützten Innenhof gibt es ein 2022 sehr gut saniertes Einfamilienhaus.
Es gibt eine Garage bei der hinteren Zufahrt mit elektrischem Tor und eine Garage im Innenhof, auch mit elektrischem Tor.
Ein Innenhof ist mit einer großzügigen Grünfläche, einer Schatten spendenden Laube und einem Gartenhaus.
Der Zweite Innenhof ist gepflastert und hat auch im Innenhof Zugänge zu den ehemaligen Geschäftsräumen.
Hier befindet sich auch der Eingang zum Wohnhaus. Vor dort führt eine Treppe in erste Obergeschoss.
Vom Flur ausgehend, sind ein Schlafzimmer (Foto wird aus Diskretionsgründen nur mit Exposé an Interessenten geschickt), Ein Wohnzimmer, ein Balkon und eine sehr geräumige Wohnküche, sowie wie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das