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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.990,00
604
m2
3421 Höflein an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihr Eigenheim, um Ihren Traum von einem Haus in idyllischer Lage zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3421 Höflein an der Donau in Niederösterreich erwartet Sie ein
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Baugrundstück, das Sie begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von nur 199.990,00 € und einer Fläche von 604m² bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend, umgeben von Natur und nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde Höflein an der Donau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Das Highlight dieses Grundstücks ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
1 199
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Realisieren Sie Ihr Traumhaus auf diesem ausgezeichnet gelegenen, nach Südosten ausgerichteten Hanggrundstück mit 18 Metern Breite und 66 Metern Länge. Der Altbestand wurde bereits entfernt. Daher ist es aufgeschlossen und besticht durch seine
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Aussichts- und Ruhelage in unmittelbarer Nähe zu Wien.Die Widmung ist BW, die Grenzen des Grundstück wurden im Rahmen einer Grenzverhandlung festgelegt und im Grenzkataster eingetragen. Die Errichtung von zwei Wohneinheiten ist laut Flächenwidmung erlaubt. Die maximal verbaubare Fläche beträgt 213,87 m². Ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt vor.Sie erreichen das Wiener Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S/U-Bahn) innerhalb einer Stunde. Genießen Sie das Freizeit- und Sportangebot mit Möglichkeiten radzufahren oder zu wandern. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Grundstücks!Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
313
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in einmaliger, zentraler Lage beim Stift Klosterneuburg
Entdecken Sie dieses interessante Grundstück am Hang des Stiftes Klosterneuburg in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Altstadt.
Lassen Sie sich in der Früh durch die Klänge
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der historischen Kirchenglocken wecken....
Ideale Grundstücksgröße für ein Stadthaus - zum Beispiel für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach .
Der Grund ist als Bauland Kerngebiet gewidmet - die Aufschließungskosten sind bezahlt und der Altbestand wurde bereits entfernt.
Hier die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksgröße: 313 m²
Länge vorne: ca. 25,5 Meter
Breite: zwischen 9 Meter und 15 Meter
Widmung: Bauland Kerngebiet - komplett aufgeschlossen
Bebauungsdichte: 80%
Bauweise: gekuppelte Bauweise
mögliche Wohnnutzfläche: ca. 220 m²
Am Grundstück befindet sich aktuell eine Garage mit Platz für einen PKW.
Die Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.198.500,00
1 432
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück in Ruhelage am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg.
Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 1.432 m². Es bietet Ihnen einen einzigartigen Fernblick nach Korneuburg, den Bisamberg und das Stift Klosterneuburg. Durch die unglaubliche Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.295.000,00
1 198,37
m2
Hauptstraße, 3400 Kierling
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Projekt in Kierling mit dem Sie sofort starten können. Ein aufstrebender Standort an der Grenze zu Klosterneuburg bietet hier genau das richtige Projekt für eine vielzahl von Kunden. Sowohl Kleinfamilien als
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auch Paare mit dem Wunsch nach ausreichend Platz werden hier angesprochen. Moderne Bauweise, gute Grundrisse und eine passende Relation zwischen Wohn- und Außenflächen sind hier vorhanden. Das die Gärten an den Kierlingbach angrenzen wird bei bei vielen End-Kunden die richtigen Emotionen wecken sich ein Eigenheim "am Wasser" gekauft zu haben - auch wenn es nur ein kleiner Fluss ist. Aber jeder Verkauf ist nun mal auch mit Emotionen verbunden und ein zukunftorientieretes modernes Bauunternehmen wird die vielen Vorteile dieses Projekts sofort erkennen und bei entsprechendem zielgruppenorientierten Marketing zu einem guten Verkauf der Einheiten gelangen.
Auf 2 Grundstücken ist eine Planung für die Errichtung von 6 neuen modernen
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 998.445,00
771
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
EIGENGRUND im Zentrum von KLOSTERNEUBURG.
Aufgrund der Widmung ist das Objekt auch sehr interessant für BAUTRÄGER, da die Errichtung von 6 WOHNEINHEITEN möglich wäre.
Mit einer idealen Größe von 771m² sind hier die besten Voraussetzungen
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für eine vielfältige Bebauung gegeben.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein historischer Altbestand in Form eines Zweifamilienhauses sowie eine Gartenhütte, wodurch das Objekt bereits vollständig erschlossen ist (Kanal, Wasser, Gas, Strom)
und man könnte das Objekt auch an die Fernwärme anschließen.
LAGE :
Klosterneuburg zählt zum SPECKGÜRTEL DER STADT WIEN und ist bekannt durch das Stift Klosterneuburg und seiner Weinkultur mit den typischen Heurigen.
Gleichzeitig beliebt als ein tolles ERHOLUNGSGEBIET mit dem Wienerwald, der Donau mit dem Radwanderweg und vielen Mountainbike-Strecken.
Auch das geschichtsträchtige Strandbad, die urigen Donauauen, das moderne Sportzentrum Happyland, sowie mehrere Reitställe sind
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 713.000,00
620
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Grundstück und Baugrund in 3400 Klosterneuburg in Niederösterreich bietet alles, wonach Sie sich je gesehnt haben. Mit einer Fläche von 620m² und einem Kaufpreis von 713.000,00 € können
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Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen.
Dieses Grundstück liegt in einer sehr begehrten Gegend, da es nahe bei öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei ist. Mit der Busanbindung sind Sie in kürzester Zeit mitten im Zentrum. In dieser Gegend gibt es auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Parks, Wanderwege, Klettersteige und vieles mehr.
Auf diesem Grundstück können Sie Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Bauen Sie Ihre eigene kleine Oase und erschaffen Sie sich ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen. Es ist ein idealer Ort, um sich zurückzuziehen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Am Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus -
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 749.000,00
4 Zi.
3 470
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Grundstück
Die perfekte Gelegenheit, Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt zu haben.
In absoluter Natur und Ruhelage liegt dieses einzigartige ca. 3.470 m2 große Grundstück, mit ca. 3.389 m2 Garten. Auf
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dem Grundstück steht ein ca. ca. 81 m2 großes, mit Vollwärmeschutz ausgestattetes saniertes Haus. 2003 wurde das Haus mit einem ca. 27,4 m2 großen Lagerschuppen erweitert und nachträglich mit einer neuen modernen Photovoltaikanlage ausgestattet - die auch mit der Technik des Hauses verbunden ist.
Das Grundstück verfügt über eine Senkgrube und zwei winterfeste Quellwasser-Brunnen. Diese wurden von einem Brunnenmeister errichtet und liefern feinstes Quellwasser. Die Widmung des Grundstücks ist "Grünland Land-und Forstwirtschaft" und das Haus ist als Gebäude ausgewiesen.
Das 1934 entstandene erhaltungswürdige Holzhaus wurde immer wieder modernisiert, saniert und ist ganzjährig bewohnbar.
Kostenübersicht:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 680.000,00
1 619
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Grundstück
Sie kaufen zwei nebeneinander liegende Grundstücke in Kierling. Das eine Grundstück hat eine Größe von 919 m² und das daneben liegende Grundstück eine Größe von 700 m².
Die Grundstücke haben Hanglage und einen unverbaubaren Blick auf den
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Ölberg. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den 407 m² großen Wald. Ein Energieausweis wurde beauftragt.
Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.
Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.
Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.100.000,00
1 459
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Grundstück im idyllischen Klosterneuburg.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.460 m². Für das Grundstück ist bereits eine Bebauungsstudie vorhanden. Diese sieht den Bau von zwei Häusern mit jeweils 4 Stockwerken und den Bau einer Tiefgarage vor. Zusammen verfügen die zwei Baukörper
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
1 774
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse am Waldesrand, weit weg von Lärm und Hektik.Bebaubare Fläche sind 310m², das restliche Grundstück ist Grünland.Einreichplan für ein 155 m² Wohnhaus inkl. Baubewilligung liegt auf!
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
561
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse am Waldesrand, weit weg von Lärm und Hektik.Das Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet mit der Widmung BW-2WE, d.h. 2 Wohneinheiten könnten hier errichtet werden. Einreichplan für die zwei
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Wohneinheiten liegt auf.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
1 522
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse am Waldesrand, weit weg von Lärm und Hektik.Bebaubare Fläche sind 320m², das restliche Grundstück ist Grünland.Einreichplan für ein 155 m² Wohnhaus liegt auf!
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
590
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Grundstück
Errichten Sie Ihr Traumhaus mit Pool an einem ruhigen sonnigen Südhang mit Aussicht!
GESAMTFLÄCHE rd 1.400m²-
Es ist möglich, ein Grundstück alleine zu erwerben oder beide Grundstücke zusammen.
Hier wohnen Sie wirklich ruhig an einem sehr
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sonnigen Südhang mit unverbaubarem Blick!
Die neuen EigentümerInnen können nach eigenem Ermessen aber auch eine gänzlich andere Bauführung im Rahmen der Flächenwidmung gestalten.
Grundstück 1 mit rund 590 m2, Grundstück 2 mit rund 818 m2
Die Flächenwidmung (NÖ) lautet BW 2WE, aufgrund dessen ist eine Teilung mit Fahnen-Zugang zum oberen Bereich projektiert, die auch erhalten bliebe, wenn 2 Eigentümer erwerben.
Zu den Grundstücken führt bereits eine direkte Zufahrtsstraße, Zugang von der Straße aus über ein Tor.
Ein kleines Abbruchobjekt ist im oberen Bereich auf dem 2. Grundstück derzeit vorhanden.
Die Projektstudie eines Architekturbüros hat die Ausnützbarkeit der Flächen bereits erhoben, es sind 2 Baukörper
Passende Immobilien in der Umgebung von Klosterneuburg:
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 795.000,00
1 220
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Hanggrundstück befindet sich am Westhang des Ölbergs, einer exklusiven Wohngegend Klosterneuburgs.
Es weist eine Grundstücksfläche von ca. 1.222 m² auf, die Grundstücksbreite beträgt ca. 21 m und die Grundstückslänge ca. 58 m. Die
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Bauklasse ist I, II und offen. Bebaubar sind ca. 215,7 m². Laut Studie sind ca. 354 m² Wohnnutzfläche erzielbar.
Das Grundstück bietet sich hervorragend für ein exklusives Designobjekt an. Projektstudien sind bereits vorhanden und können
bei Interesse übermittelt werden.
Die Hanglage mit Blickrichtung nach Süden ermöglicht, neben viel Privatsphäre, einen traumhaften Blick über das Tal. Die Lage, fast am
Ende einer Sackgasse bedeutet geringstesVerkehrsaufkommen und ist ideal für Familien mit Kindern.
In ca. 25 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie zB. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, usw.
Eine Busstation ist
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Quelle: immo.kurier.at
€ 560.000,00
4 Zi.
601
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Grundstück in Klosterneuburg - Perfekt für Ihr Eigenheim!
Beschreibung
Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer sehr exklusiven Wohngegend von Klosterneuburg.
Es weist eine Grundstücksfläche von ca. 601m² auf.
Auf
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dem Grundstück befindet sich ein in die Jahres gekommenes bewohnbares Haus mit ca. 100 m2 Wohnfläche und Garage.
Wohnzimmer
2 Zimmer
1 Kabinett
Küche
Bad
WC
Eine Studie zur Errichtung eines Wohnhauses liegt vor.
Das Grundstück befindet sich gleich nach der Wiener Stadtgrenze in einer sehr guten Wohngegenden Klosterneuburgs.
In nur 20 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie zB. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, usw.
Die Busstation ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitangebote wie Radwege, Laufstrecken, Naherholungsgebiete, oder ein Besuch beim Heurigen, alles befindet sich vor der Türe.
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.900.000,00
8 421
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück in Ruhelage am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg.
Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 8.421 m2. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Fernblick nach Korneuburg, den Bisamberg und das Stift Klosterneuburg. Durch die unglaubliche Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 800.000,00
438
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
In Klosterneuburg, in sehr zentraler Lage an der Wiener Straße steht dieses für Bauträger interessante Grundstück zum Verkauf.
Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Fläche von 438m² und ist Bauklasse III in geschlossener Bauweise gewidmet.
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Die bebaubare Fläche beträgt lt. Auskunft der Gemeinde 90% (am Flächenwidmungsplan sind 60% vermerkt).
Die Infrastruktur darf man als sehr gut bezeichnen. Ein Billa-Markt direkt gegenüber und der Bahnhof Weidling nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Busstation ist ebenfalls nur eine Gehminute entfernt.
Es gibt einen ersten Planentwurf, der von eine ebenerdige Garagenebene und drei Wohnebenen zuzüglichen Terrassen aufweist (für die Planung kann der Verkäufer keine Haftung übernehmen). Aus dem Planentwurf ist zu entnehmen, dass ein WNFL von ca. 708m² zzgl. 126m² Terrassenflächen zu erzielen ist.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Mailanfrage den Grundbuchauszug und den Flächenwidmungsplan.
Für alle Fragen und/oder einen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.295.000,00
2 168
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Naturnahe und doch in Stadtnähe!
Baubewilligtes Projekt zur Errichtung von 6 hochwertigen und lichtdurchfluteten Häusern zwischen 120m2 und 164m2 mit 4 bis 5 Zimmern und unverbaubarer Fernsicht. Alle Einheiten mit großzügigen Außenflächen,
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wie Gärten und Terrassen. PKW-Tiefgaragenstellplätze für sieben Fahrzeuge.
Auf Ihren Wunsch hin erhalten Sie als Anhang die Projektmappe in PDF mit allen maßgeblichen Daten und Fakten des Projektes sowie Fotos vom Gelände und der unverbaubaren Fernsicht.
Der VP beträgt € 1.295.000,--
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei weiterem Interesse stellen wir gerne auch den direkten Kontakt mit der Abgeberseite her.
Kontakt: Alexander Ringsmuth 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@ringsmuth.at
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum bzw. Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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