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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
1040 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
"AUF ZUM WÜRSTELSTAND"
Ein Würstelstand mit ca. 8 m² in toller Frequenzlage kommt nun zum Verkauf: Die Ecke Operngasse/Treitlgasse weist aufgrund ihrer Lage und den angrenzenden Gebäuden eine sehr hohe Fußgängerfrequenz auf. Die für einen
...
typischen Würstelstand erforderlichen Geräte sind vorhanden und erlauben einen raschen Start in die unternehmerische Tätigkeit.
Max. erlaubte Betriebszeiten Mo- So 10:00 bis 04:00
Kosten: ca.: 4% des jährlichen Umsatzes (Gebrauchsabgabe)
Eine attraktive Lage – eine attraktive Gelegenheit für Sie!
Richtpreis: 280.000,--* (+20% USt.)
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
1040 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
"AUF ZUM WÜRSTELSTAND"
Ein Würstelstand mit ca. 8 m² in toller Frequenzlage kommt nun zum Verkauf: Die Ecke Operngasse/Treitlgasse weist aufgrund ihrer Lage und den angrenzenden Gebäuden eine sehr hohe Fußgängerfrequenz auf. Die für einen
...
typischen Würstelstand erforderlichen Geräte sind vorhanden und erlauben einen raschen Start in die unternehmerische Tätigkeit.
Max. erlaubte Betriebszeiten Mo- So 10:00 bis 04:00
Kosten: ca.: 4% des jährlichen Umsatzes (Gebrauchsabgabe)
Eine attraktive Lage – eine attraktive Gelegenheit für Sie!
Richtpreis: 280.000,--* (+20% USt.)
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 31.000,00
1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf gelangt ein PKW-Stellplatz in Bestlage des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing.
Dieser unvermietete Stapel-Stellplatz befindet sich in bester Lage des wunderschönen 18. Wiener Bezirkes und kann monatlich vermietet werden.
In der
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unmittelbaren Umgebung des Objekts befindet sich eine U-Bahn-Station (U6), wodurch die praktische Lage des Stellplatzes unterstrichen wird. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Stellplatz.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
3 Zi.
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein Büro in der Römergasse.
Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2022 (Q4) erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78,46 m² und besteht aus:
großer Büroraum
...
mit Küche
2 Büros
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine
1 Lager
1 Abstellraum
Terrasse & Garten
Sie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Die Immobilie ist als Büro gewidmet und ist für Wohnzwecke nicht zulässig.
Die Möbel dienen für Ausstellungszwecke und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan
INFOS ZUR WOHNUNG
NUTZFLÄCHE: ca. 78,46 m²
ZIMMER: 3
AUSRICHTUNG: SÜDWEST (komplett innenhofseitig)
GESCHOSS: 1. UG
BEZUGSFERTIG: ab sofort / nach Vereinbarung
HIGHLIGHTS:
zentrale Lage
U3 Ottakring nur 5 Minuten zu fuss entfernt
Erstbezug
optimaler Grundriss
Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen
"Walk in" Dusche
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 210.000,00
7 Zi.
25
m2
Czerninplatz, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem charmanten Altbau am Czerninplatz in 1020 Wien. Das Paket umfasst sechs vollständig sanierte Wohneinheiten, die aktuell erfolgreich als Ferienwohnungen über Airbnb vermietet werden, sowie ein
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Büro und eine Lagerfläche von ca. 20 m².
Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen im Paket oder einzeln zu erwerben.
Wohnungen:
Anzahl der Einheiten: 6
Größe pro Einheit: ca. 25 m²
Ausstattung: Jede Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über:
Ein gemütliches Bett
Eine Essecke
Eine voll ausgestattete Einbauküche
Ein Badezimmer mit Dusche und WC
Moderne Tapeten
Wandverkleidungen mit Holzpaneelen und integriertem TV
Büro:
Größe: 10 m²
Nutzung: Ideal als Verwaltungsbüro für die Ferienwohnungsverwaltung oder als zusätzlicher Arbeitsplatz.
Keller:
Größe: ca. 20 m², ideal als Lagerfläche geeignet
Lage:
Die zentrale Lage am Czerninplatz ist bei Touristen äußerst beliebt und
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Gastronomischer Betrieb direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Hainburger Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt.
...
Die nahegelegene U3 Station, der Park beim Kardinal-Nagl-Platz und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine frequentierte Lage. Das Gewerbeobjekt ist seit 2004 unbefristet und wertgesichert vermietet.
Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Gastronomischer Betrieb
Hauptmietzins netto EUR 1.167,25
Jahreshauptmietzins netto: EUR 14.007,00
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 113,20
Monatl. Reparaturfonds EUR 71,00
Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch
Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 67qm.
Öffentliche Anbindung:
Direkt vor der Haustüre befinden sich die U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Quick Facts: Barrierefrei I unbefristet vermietet I Geschäftslokal I 157qm Nutzfläche I Brunnenmarkt I Neulerchenfelder Straße
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Neulerchenfelder Straße - im Erdgeschoß
...
eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Der Nahe Brunnenmarkt, die Ottakringer Brauerei und das pulsierende Leben der Großstadt sorgen für eine frequentierte Lage. Die Kundinnen und Kunden finden das Lokal unabhängig von Auto und Stress durch die gute öffentliche Anbindung. Das Geschäftslokal ist seit Februar 2020 unbefristet und wertgesichert vermietet.
Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Indoor-Spielplatz für Kinder
Nettomiete EUR 1.794,62 USt-Frei
Jahreshauptmietzins netto: 21.535,44 EUR
Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom nach Verbrauch
Das unbefristet vermietete Geschäftslokal hat einen straßenseitigen und hofseitigen Eingang. Es verfügt über eine große Schaufensterfläche und einem großen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 378.325,00
2 Zi.
46,05
m2
Attemsgasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Direkt beim malerischen Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, erwartet Sie das neuerrichtete Wohnprojekt ATTEMSGARTEN. Diese erstklassige Lage bietet
...
eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einer 30.000 m² großen Naturoase.
Die Idee, eine ruhige grüne Insel für moderne Stadtbewohner zu schaffen, wurde bravourös umgesetzt. Fest verbaute Pflanzentröge auf den großzügigen Balkonen sind nicht nur dekorative Elemente, sondern auch wesentliche Bestandteile eines umfassenden Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes, das für Privatsphäre und angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Flachdach gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Es ist ein Ort der Begegnung, an dem Gärtner unter der schattigen Pergola gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, erzeugen
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 357.050,00
2 Zi.
48,74
m2
Attemsgasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Direkt beim malerischen Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, erwartet Sie das neuerrichtete Wohnprojekt ATTEMSGARTEN. Diese erstklassige Lage bietet
...
eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einer 30.000 m² großen Naturoase.
Die Idee, eine ruhige grüne Insel für moderne Stadtbewohner zu schaffen, wurde bravourös umgesetzt. Fest verbaute Pflanzentröge auf den großzügigen Balkonen sind nicht nur dekorative Elemente, sondern auch wesentliche Bestandteile eines umfassenden Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes, das für Privatsphäre und angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Flachdach gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Es ist ein Ort der Begegnung, an dem Gärtner unter der schattigen Pergola gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, erzeugen
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 352.425,00
2 Zi.
48,33
m2
Attemsgasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Direkt beim malerischen Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, erwartet Sie das neuerrichtete Wohnprojekt ATTEMSGARTEN. Diese erstklassige Lage bietet
...
eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einer 30.000 m² großen Naturoase.
Die Idee, eine ruhige grüne Insel für moderne Stadtbewohner zu schaffen, wurde bravourös umgesetzt. Fest verbaute Pflanzentröge auf den großzügigen Balkonen sind nicht nur dekorative Elemente, sondern auch wesentliche Bestandteile eines umfassenden Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes, das für Privatsphäre und angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Flachdach gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Es ist ein Ort der Begegnung, an dem Gärtner unter der schattigen Pergola gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, erzeugen
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!"
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
...
Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was ist:
Unser Auftraggeber hat nun in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt ein Projekt mit ca. 1.697 m² gesamt Nutzfläche eingereicht und dafür eine Baubewilligung erhalten. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!"
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
...
Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was ist:
Unser Auftraggeber hat nun in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt ein Projekt mit ca. 1.697 m² gesamt Nutzfläche eingereicht und dafür eine Baubewilligung erhalten. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!"
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
...
Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was ist:
Unser Auftraggeber hat nun in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt ein Projekt mit ca. 1.697 m² gesamt Nutzfläche eingereicht und dafür eine Baubewilligung erhalten. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.925.000,00
Laxenburger Straße 2B, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf
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Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!
Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.
Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.
Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die
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1/36
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.150.000,00
4,5 Zi.
300
m2
Weyrgasse 7, 1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Lage:
Das Objekt liegt in der Weyrgasse, nur 50m von der Landstraßer Hauptstraße entfernt! Sowohl zum Verkehrsknoten Wien Mitte, wie auch dem beliebten Rochusmarkt und der U3 sind es jeweils nur ca. 3-4 Gehminuten.
Die Landstraßer Hauptstraße
...
ist die drittgrößte Einkaufsstraße Wiens. Sie lockt mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafes und weist neben einem weiten Einzugsgebiet, ein Publikum mit einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraft auf.
Objekt:
Das Objekt liegt in einem Stilaltbau und ist insgesamt ca. 300m² groß. Es besteht im EG aus einem ca. 147m² großen Geschäftslokal, mit einer schönen und gut sichtbaren Straßenfront. Im OG befindet sich zusätzlich auf 152m² eine große Wohnung, mit drei geräumigen Zimmern und einem Kabinett, sowie ein kleines Bad mit getrenntem WC und einer Küche, die bisher als Büro genutzt wurde. Die Zimmer sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Das Lokal und Büro ist derzeit über getrennte
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.300.000,00
1060 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die wunderschön und hochwertig eingerichteten Apartments überzeugen mit den folgenden Kennzahlen und Fakten.
Nutzfläche gesamt ca. 577 mª
Davon Nutzfläche Apartments ca. 346 mª
Davon Nutzfläche Bewirtschaftungsbereich ca. 83 m?
Davon
...
Nutzfläche Geschäftslokal (vermietet bis 2026) ca. 148 mª
- 8 Apartments ca. 346 mª
- 1 Bewirtschaftungsfläche ca. 83 m'
- 1 Geschäftslokal ca. 147,96 m2 (vermietet)
Betrachtungszeitraum 01.08.2022 - 31.07.2024:
Jahresumsatz touristische Vermietung + Nettomiete Geschäftslokal ca. EUR 235.000,00
- Betriebskosten + Rücklagen netto EUR 23.039,64
- Energiekosten (Strom + Gas) netto EUR 10.161,18
- USt. EUR 21.336,32
- Ortstaxe EUR 6.113,27
Ergebnis EUR 169.386,67
BK + Rücklage netto p.m. aktuell EUR 1.865,17
Strom/Gas netto p.m. aktuell EUR 919,-
- Mieteinnahmen Geschäftslokal Top 1A pro Monat (vermietet bis 2026)
Nettomiete EUR 1.100,-+ BK Pauschale EUR 350,-
+ Heizung/Warmwasser Pauschale EUR 160,-= Gesamtmiete exkl. USt. EUR 1.610,-+ 20 %
Top
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 590.000,00
4 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
SELTENE GELEGENHEIT!
Moderne, seit Jahren gut eingeführte, Ordination im EIGENTUM zu erwerben mit mehreren Möglichkeiten:
1. nur Kauf der Immobilie, derzeit Widmung lt Grundbuch als Ordination eine Umwidmung als Wohnung wäre möglich
2.
...
Wahlarztordination für div. Fachgebiete
3. Übernahme des Kassenvertrags und der modernen Geräte für Gynäkologie (Preis und Konditionen nach Absprache mit dem derzeitigen Betreiber)
Die topgepflegten Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen Gebäude am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg in einem angenehmen Wohnumfeld. Zahlreiche moderne Wohnhausanlagen in der Umgebung sorgen für ein großes Patientenpotential.
Die Eigentumswohnanlage wurde ca. 1997 errichtet und ist in sehr gepflegtem Zustand.
Die Praxis liegt völlig ruhig und BARRIEREFREI im Innenhof der Anlage und ist auch vom Spazier- und Radweg im Erholungsgebiet Wienerberg aus erreichbar. Zwei Tiefgaragenplätze können angemietet werden.
Zwei Gartenterrassen bieten Freiraum
Top
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 436.597,20
2 Zi.
55,41
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien!
Terrassen, Balkone und Gärten machen THE
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GREENERY zur verführerischen Oase.
Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität.
Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne unter T +431516310 oder office@lenikus.at ein persönliches Kennenlernen !Perfekt konzipierte und sehr helle 2-Zimmer Wohnung. Perfekt zum Wohnen als auch zum Vermieten !
Gerne übernehmen wir für Sie die Erstmietersuche!
THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer guten Wertanlage und -stabilität garantieren.
Einige Highlights:
* Energie- und umwelteffiziente
Top
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.950.000,00
10 Zi.
459
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und verfügt über mehrere Räume, die sich hervorragend für Untersuchungszimmer, Wartebereiche, Büros und Labore eignen. Ob für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Physiotherapie oder andere
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Gesundheitsdienste – die flexiblen Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für mehrere Praxen aus unterschiedlichen Fachrichtungen.
Zusätzlich profitiert das Objekt von seiner attraktiven und leicht erreichbaren Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten, was sowohl für das Personal als auch für die Patienten von großem Vorteil ist. Die umliegende Gemeinschaft bietet zudem ein großes Patientenpotenzial, um erfolgreich seinen Patientenstamm aufzubauen und zu pflegen.
Gelegen in einer attraktiven und leicht erreichbaren Lage, verspricht dieses Objekt eine hohe Sichtbarkeit und bequemen Zugang für zukünftige Patienten. Mit ausreichend Parkplätzen und einer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird der
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 475.000,00
6 Zi.
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine Ordination mit Terrasse in einer verkehrsberuhigten Zone nahe der U4 Station Meidlinger Hauptstraße,
die Ordination ist unbefristet vermietet.
Der netto Hauptmietzins wird ab 1.6.24 idHv € 1.406,65 vorgeschrieben.
Der
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Mietvertrag wurde im Juli 2005 abgeschlossen, ist indexiert nach VPI 2000.
Bei Bedarf kann die leerstehende Einheit nebenan (Widmung Wohnung) mit 30,06 m² und einem 1,29 m² großen Abstellraum als Zubehör ebenfalls erworben werden.
Kaufpreis der Top 1 beträgt € 198.000,- in einem neu sanierten schlüsselfertigen Zustand.
Die beiden Einheiten könnte man straßenseitig baulich verbinden.
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Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag