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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.275.000,00
Wipplingerstraße 12, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Büro im hofseitig gelegenen Trackt eines historischen Altbaus in der Nähe zum Stephansplatz. Die außergewöhnliche Fläche könnte vielseitig genutzt werden, unter anderem als Kanzlei, Praxis, Büro, Atelier,
...
usw.
Die aktuell als Office genutzte Fläche von 131,80 m2 ist auf geteilt auf einen Empfangsbereich, einen großen, loftartigen Mittelteil, ein verglastes Chefbüro, einen separaten Lager- oder Abstellbereich, eine geräumige Küche sowie ein separates WC für Damen und Herren.
Derzeit ist das Büro zu einem Nettomietzins von € 3.025,-/Monat befristet bis März 2031 vermietet.
Vorab dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen:
https://my.matterport.com/show/?m=pqmjFYJFfkF
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 300.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung:
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses
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Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens.
Nutzungsideen:
Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter:
1. Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst.
2. Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 470.100,00
89,35
m2
Ottakringer Straße 26, 1170 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ
Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser
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und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben.
Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at
HIGHLIGHTS
32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26
20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31
8 Eigentumswohnungen im Townhouse
1 Geschäftslokal
Wohnflächen von ca. 33–121 m²
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
SPIELWARENGESCHÄFT mit Reparaturservice ab April 25 abzugeben. office@puppendoktor.at
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
3., Zinshäuser mit Potential, 3. und 4. Bezirk, ca. 1.100 - 4.500 m², Kaufpreise ab € 3.750,- - 5.250,-/ m² je nach Lage und Gesamtzustand, Informationen nur persönlich, A.M.T. Immobilien Tel. 01/876 90 30
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 18.000.000,00
2 040
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Herzlich Willkommen zu einem exklusiven Einblick in das neuerbaute Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage des 15. Bezirks. Das Stadthaus verfügt über Erstbezugs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.605m² und einer Geschäftsfläche von
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435m².
36 individuelle Wohnungen, die sich in Größe und Ausstattung unterscheiden – von gemütlichen 35m² bis zu großzügigen 101m², welche die Essenz von Komfort, modernem Design und urbaner Lebensqualität vereinen. Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia, um das städtische Leben im Freien zu genießen. Der Fokus liegt auf hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung für Behaglichkeit in jeder Ecke. Die Mehrfachverglasung der Fenster sorgt für eine optimale Schallisolierung und Energieeffizienz.
Zusätzlich zu den Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss ein großes Geschäftslokal im Ausmaß von 435m² mit der Option zur Aufteilung in zwei
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 590.000,00
97
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 3
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Geschäftsfläche im Erdgeschoß einer gepflegten Altauliegenschaft. Die Einheit besitzt knapp 97m² und hat zudem eine riesige Lagerfläche mit 43m2 im Kellergeschoss.
Umgebung
Zentrale Lage im
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Herzen von West Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
3 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein elegantes 3-Zimmer Büro/Praxis eines repräsentativen Jahrhundertwendehaus.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit einen barrierefreien Zugang.
Beim Eingang betritt man den ca. 13,95 m² großen Vorraum, dieser direkt
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mit einer offenen, vollausgestatteten Küche verbunden ist. Rechts beim Eingang befindet sich die separate Toilette, diese über ein Waschbecken verfügt. Geradeaus vom Vorzimmer gelangt man in den ca. 17,13 m² großen Büroraum. Von diesen gelangt man durch eine Flügeltüre in ein weiteres ca. 24,83 m² großes Arbeitszimmer. Im hinteren Bereich vom Vorzimmer gelangt man in das ca. 12,40 m² große Arbeitszimmer. Sämtliche Räumlichkeiten weisen eine großzügige Raumhöhe von fast 4 m auf. Aufgrund dessen wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten zwei Abstellflächen eingebaut: Eine im seitlichen, zum Vorraum gehörenden, Korridor; die weitere Abstellfläche befindet sich im hinteren der drei Zimmer. Alle drei Räume, wie auch der gesamte
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 126.000,00
1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses bis 30.09.2029 befristet vermietete Geschäftslokal in der Lustkandlgasse ist das etwas außergewöhnlichere Immobilieninvestment.
Die ca. 47 m² große Fläche im Ergeschoß eines Gründerzeithauses ist derzeit als Restaurant vermietet.
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Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Verkaufsraum, Küche, Gang-WC
- Großzügige Fensterflächen, Schanigarten
- Elektroheizung und Warmwasserboiler
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 525,51
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Öffentlicher Verkehr
U-Bahnlinien: U6 direkt, U4 Spittelau via U6
S-Bahnlinien: Bahnhof Spittelau-Regionalzüge, Schnellbahn S40
Straßenbahnlinien: 31, 33, 37, 38 und D
Buslinien: 35A, 37A
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 126.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,00
1 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Quick facts: Kaiserstraße I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I Erdgeschoss
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600
Kaiserstraße - Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Friseurbetrieb
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genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis September 2029 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 8.880,-
Raumaufteilung:
Vorraum
extra Raum für Teeküche
1 Büroraum
Vorraum und Toilette
Infrastruktur:
In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung.
Lage und Umgebung
Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straße,
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Helle und geräumige, barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoss zu kaufen
Geeignet als Verkaufsfläche, Ausstellung, Produktion, Praxis oder auch Büro
Nähe Margaretengürtel, Wiedner Hauptstraße/Hauptbahnhof
öffentliche Anbindung U1
...
Südtirolerplatz, Strassenbahn 1, 18, Badner Bahn, U2 Zubringer
Flächenaufstellung:
ca. 272 m² im Erdgeschoss
Raumhöhe ca. 3 - 3,5 m
ca. 85 m² Garage/Lager im Keller (Raumhöhe ca. 2,30 m)
Gasetagenheizung
Küche eingerichtet
Damen und Herren WC, Waschraum
Besprechungszimmer, mehrere Büroräume
großer Ausstellungsraum (ca. 80 m², erweiterbar auf bis zu 200 m²)
Das Gebäude wurde umfangreich saniert, der Anteil des aufgenommenen Sanierungskredites für das zu verkaufende Objekt beträgt EUR 161.874,27 und ist zusätzlich zum Kaufpreis in weiterer Folge an die Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft zu entrichten.
Laufzeit 15 Jahre, Verzinsung 1,10000% fix für die gesamte Laufzeit
letzte Pauschalrate fällig am: 10.1.2037
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Helle und geräumige, barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoss zu kaufen
Geeignet als Verkaufsfläche, Ausstellung, Produktion, Praxis oder auch Büro
Nähe Margaretengürtel, Wiedner Hauptstraße/Hauptbahnhof
öffentliche Anbindung U1
...
Südtirolerplatz, Strassenbahn 1, 18, Badner Bahn, U2 Zubringer
Flächenaufstellung:
ca. 272 m² im Erdgeschoss
Raumhöhe ca. 3 - 3,5 m
ca. 85 m² Garage/Lager im Keller (Raumhöhe ca. 2,30 m)
Gasetagenheizung
Küche eingerichtet
Damen und Herren WC, Waschraum
Besprechungszimmer, mehrere Büroräume
großer Ausstellungsraum (ca. 80 m², erweiterbar auf bis zu 200 m²)
Das Gebäude wurde umfangreich saniert, der Anteil des aufgenommenen Sanierungskredites für das zu verkaufende Objekt beträgt EUR 161.874,27 und ist zusätzlich zum Kaufpreis in weiterer Folge an die Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft zu entrichten.
Laufzeit 15 Jahre, Verzinsung 1,10000% fix für die gesamte Laufzeit
letzte Pauschalrate fällig am: 10.1.2037
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Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Helle und geräumige, barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoss zu kaufen
Geeignet als Verkaufsfläche, Ausstellung, Produktion oder auch Büro
Nähe Margaretengürtel, Wiedner Hauptstraße/Hauptbahnhof
öffentliche Anbindung U1
...
Südtirolerplatz, Strassenbahn 1, 18, Badner Bahn, U2 Zubringer
Flächenaufstellung:
ca. 272 m² im Erdgeschoss
Raumhöhe ca. 3 - 3,5 m
ca. 85 m² Garage/Lager im Keller (Raumhöhe ca. 2,30 m)
Gasetagenheizung
Küche eingerichtet
Damen und Herren WC, Waschraum
Besprechungszimmer, mehrere Büroräume
großer Ausstellungsraum (ca. 80 m², erweiterbar auf bis zu 200 m²)
Das Gebäude wurde umfangreich saniert, der Anteil des aufgenommenen Sanierungskredites für das zu verkaufende Objekt beträgt EUR 161.874,27 und ist zusätzlich zum Kaufpreis in weiterer Folge an die Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft zu entrichten.
Laufzeit 15 Jahre, Verzinsung 1,10000% fix für die gesamte Laufzeit
letzte Pauschalrate fällig am: 10.1.2037
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.000.000,00
38 Zi.
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Büro - Produktion - Lager - Auslieferung - alles in Einem!
Modern, klimatisiert und optimal strukturiert.
Hier können Sie sich auf ca. 2.900 m² Nutzfläche verwirklichen.
Grundstücksgröße 8.741 m²
Widmung GB BG II g BB1
Verbaute Fläche
...
2.680 m²
bestehend aus:
Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen.
Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse.
Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen.
Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide,
diverse 8 Meter Hochregal-Lager,
Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran,
Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper.
Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle.
Freiplatz für Altstoff-Container.
Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt,
in gut erreichbarer Lage!
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1/17
€ 8.000.000,00
38 Zi.
2 900
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Büro - Produktion - Lager - Auslieferung - alles in Einem!
Modern, klimatisiert und optimal strukturiert.
Hier können Sie sich auf ca. 2.900 m² Nutzfläche verwirklichen.
Grundstücksgröße 8.741 m²
Widmung GB BG II g BB1
Verbaute Fläche
...
2.680 m²
bestehend aus:
Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen.
Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse.
Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen.
Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide,
diverse 8 Meter Hochregal-Lager,
Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran,
Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper.
Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle.
Freiplatz für Altstoff-Container.
Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt,
in gut erreichbarer Lage!
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.070.000,00
1 295
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage
...
gegeben.
Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden.
Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden.
Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 19.900,00
1 Zi.
37
m2
Wallensteinstraße 6, 1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien – 37 m², sofort verfügbar
Zum Verkauf steht ein ca. 37 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und leerstehend, wodurch
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es flexibel genutzt werden kann – ideal als Stauraum, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.
Mit einem Kaufpreis von 19.900€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 6 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:
Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.
Kosten:
Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 19.900 €.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 130.000,00
1 Zi.
86
m2
Wallensteinstraße 6, 1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien – 86 m², sofort verfügbar
Zum Verkauf steht ein ca. 86 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet.
Mit einem Kaufpreis von
...
130.000€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 6 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:
Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.
Kosten:
Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 130.000 €.
Paket Aktion 5% Kaufpreis Nachlass:
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Lager in einem Paket ermäßigt zu
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 55.000,00
1 Zi.
108
m2
Rüdengasse 3, 1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Verkauf gelangt eine ca. 98 m2 große Lagerfläche in einem sanierten Jahrhundertwendehaus nahegelegen dem Kardinal Nagl Platz, dem Donaukanal und den Praterauen.
Das Magazin ist unbefristet vermietet. Für weitere Infos Kontaktieren Sie bitte
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Hr. Krenkel unter anfrage28@teamneunzehn.at.
Die Lagerfläche kann alleine als auch in einem Paket mit dem Lager Top 1-2 erworben werden. Der Kaufpreis für das Paket beträgt 80.655,00€.
Kosten:
Kaufpreis: 55.000,-- Euro
Provision: 3% des Kaufpreises
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft