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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 209.000,00
4 Zi.
85
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
GESCHÄFTSLOKAL - ALTBAU
mit 2 STRASSENZUGÄNGEN und
2 EINGÄNGEN vom STIEGENHAUS
derzeit nicht barrierefrei
Ausrichtung Süden in die Inzersdorferstraße
AUFTEILUNG: rd. 85 m2
bestehend aus 3 Objekten; noch nicht zusammengelegt
Zusammenlegung
...
möglich
gesamt: 4 Zimmer, Küche, Vorraum
OBJEKT 1: Zugang vom Stiegenhaus
Küche mit Dusche und Eingang vom Stiegenhaus
Zimmer Richtung Straße
OBJEKT 2: mit Straßen- und Stiegenhauszugang
Vorraum zum Stiegenhaus
Zimmer 1 mit Straßenzugang
Zimmer 2 mit großem Milchglasfenster Richtung Straße
OBJEKT 3: mit Straßenzugang
Zimmer 1
AUSSTATTUNG:
OBJEKT 2+3:
Kunststoffisolierfenster
vergitterte Eingangstüre zur Straße
Dusche in Zimmer 1
Waschbecken im Vorzimmer
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
OBJEKT 1:
Original Holzkastenfenster
Dusche, Warmwasserboiler in Küche
Waschmaschinenanschluss
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 24 Wohnungseigentumobjekten,
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 879.000,00
4 Zi.
143,1
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur,
...
Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt.
Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden.
In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof
In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt
In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt
In nur 15 Minuten zu Fuß zum
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
4 Zi.
125,2
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur,
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Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt.
Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden.
In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof
In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt
In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt
In nur 15 Minuten zu Fuß zum
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.450.000,00
4 Zi.
153,6
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur,
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Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt.
Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden.
In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof
In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt
In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt
In nur 15 Minuten zu Fuß zum
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.498.000,00
4 Zi.
161,2
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur,
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Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt.
Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden.
In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof
In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt
In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
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125,2
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur,
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Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt.
Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden.
In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof
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Quelle: immo.kurier.at
€ 879.000,00
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152,88
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur,
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Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt.
Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden.
In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof
In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 780.000,00
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106,2
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur,
...
Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt.
Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden.
In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof
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In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 820.000,00
4 Zi.
124,9
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur,
...
Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt.
Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden.
In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof
In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt
In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.185.000,00
4 Zi.
100
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den nächsten Sommer schon in ihrem eigenen POOL !
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle und ruhige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem (beheizten) Pool.
Einige Highlights:
* ERSTBEZUG nach NEUBAU
* 8m x 3,20m Pool mit
...
Wärmepumpe!
* 211 m² Eigengarten
* 74 m² Terrasse
* Perfekter Grundriss mit 2 Bädern und 3 Schlafzimmer
* Hochwerige Ausstattung (Alarmanlage, 2,80m Raumhöhe, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, etc.)
* Paket-Boxen
* Digitales Infoboard
* Riesiger Fahrradraum
* provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
* u.v.m.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 645.000,00
4 Zi.
1130 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
360° Panorama
"Arztpraxis Lainzer Straße!"
Das vornehme Wohngebiet Hietzing verdankt seinen guten Ruf dem Schloss Schönbrunn. Die Sommerresidenz der Habsburger führte zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter. Viele schöne Gebäude aus dieser Zeit
...
unterstreichen die Exklusivität dieses Grätzls. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes.
In dieser schönen Umgebung wird hier seit vielen Jahren eine Privatpraxis von einer Ärztin und einem Arzt betrieben.
Die Praxis verfügt über Vorzimmer, Empfang, Warteraum, drei Behandlungsräume wovon einer auch als Büro genutzt wird, ein Privat WC, ein Patienten WC, eine kleine Küche sowie zwei Balkone.
Die Räumlichkeiten können natürlich auch, wie ürsprünglich vorgesehen, als Wohnung verwendet werden.
Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und weißt daher sehr gute Wärmewerte auf.
Infrastruktur:
Haltestelle Straßenbahnlinie 60 Stadlergasse 200 Meter, Kindergarten 600 m, Volksschule 1,3 km, Arzt für
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1/20
€ 499.000,00
4 Zi.
128
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
MULTIFUNKTIONAL… Büro, Kanzlei, Wohnung, …Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss SchönbrunnSehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die
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U3Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …Nutzfläche:Büro 2: ca. 127,59 m² lt. NWGWohnung 3: ca. 51,43 m² lt. NWGDetailinformationen:BJ um 1984 / FernwärmezentralheizungBüro 2 und Wohnung 3 können getrennt erworben werden und wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniertÜbernahme der Ausstattung individuell nach VereinbarungStellplätze in der hauseigenen TG anmietbarBarrierefreier Zugang im 1. LiftstockSofortbezugKaufpreis:Kaufpreis Büro 2: EUR 499.000,-Kaufpreis Wohnung 3: EUR 199.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines
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Quelle: immo.kurier.at
€ 327.000,00
4 Zi.
83,77
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien
Besonderheit: Ein Grundbuchskörper aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
...
im ersten Stockwerk inklusive Lift mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die zwei Wohnungen sind derzeit noch bis 30.06.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt für die Top 3A:
397,24 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete für die Top 3A beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 727,67Euro.
Der Netto-Hauptmietzins für die Top 3B (Hofseitig) beträgt 445,19 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete für die Top 3B beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 809,49 Euro.
Aufgrund von Förderrichtlinien kommt der Angemessene Mietzins zur Geltung inklusive Befristungsabschlag.
Die
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Quelle: immo.kurier.at
€ 645.000,00
4 Zi.
1130 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
360° Panorama
"Arztpraxis Lainzer Straße!"
Das vornehme Wohngebiet Hietzing verdankt seinen guten Ruf dem Schloss Schönbrunn. Die Sommerresidenz der Habsburger führte zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter. Viele schöne Gebäude aus dieser Zeit
...
unterstreichen die Exklusivität dieses Grätzls. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes.
In dieser schönen Umgebung wird hier seit vielen Jahren eine Privatpraxis von einer Ärztin und einem Arzt betrieben.
Die Praxis verfügt über Vorzimmer, Empfang, Warteraum, drei Behandlungsräume wovon einer auch als Büro genutzt wird, ein Privat WC, ein Patienten WC, eine kleine Küche sowie zwei Balkone.
Die Räumlichkeiten können natürlich auch, wie ürsprünglich vorgesehen, als Wohnung verwendet werden.
Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und weißt daher sehr gute Wärmewerte auf.
Infrastruktur:
Haltestelle Straßenbahnlinie 60 Stadlergasse 200 Meter, Kindergarten 600 m, Volksschule 1,3 km, Arzt für
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.103.850,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.103.850,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro wird im Moment
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.305.350,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Die
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.305.350,00
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1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.305.350,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
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m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt.
Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.103.850,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 38.369,04. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,48 %. (Die Rendite berechnet sich aus: Nettomieteinnahmen p. a. dividiert durch Kaufpreis) Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79.
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie
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