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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
5 Zi.
Hasnerstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße.
Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus.
Das Objekt umfasst insgesamt eine
...
Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
5 Zi.
Hasnerstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße.
Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus.
Das Objekt umfasst insgesamt eine
...
Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
Wilhelminenstraße, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Preissturz! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung + 12 Büros zzgl. Terrassen! Jetzt zugreifen!
Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden zur Errichtung von 12 attraktiven Büroeinheiten, welche
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zusätzlich mit Terrassen/Balkonen ausgestattet sind.
Facts:
Erzielbare Bürofläche: ca. 650,68m² / 12 Büroeinheiten
Terrassen/Balkone/Loggia: ca. 196,98m²
Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 748,17m²
Nach Abtragung der Dachkonstruktion wird über dem ersten Dachgeschoß ein zweigeschoßiger vertikaler Zubau in Massivbauweise, bestehend aus einem Vollgeschoß und zwei Dachgeschoßen, zur Schaffung von zwölf (12) Büroeinheiten errichtet. Die vertikale Erschließung der neuen Geschoße erfolgt durch Adaptierung und Weiterführung des bestehenden Treppenhauses. Hofseitig wird ein Schacht in Massivbauweise zur Aufnahme eines behindertengerechten Personenaufzugs ohne gesonderten Triebwerksraum zugebaut, welcher über
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.450.000,00
1 302
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.300 m². Es liegt bereits eine Baustudie für den Bau von 2 Wohngebäuden vor. Die Wohngebäude erstrecken sich über 3 Stockwerke und sollen jeweils über 8 Wohneinheiten verfügen. Zahlreiche PKW-Stellplätze sowie
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.071.176,00
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Investmentpaket im 16. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Mit dem Kauf dieses Pakets erwerben Sie Eigentum an drei unbefristet vermieteten Wohneinheiten sowie vier unbefristet vermieteten Geschäftseinheiten, welche
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sich allesamt in einem im Jahre 1908 erbauten Altbaugebäude befinden. Auch zwei Magazine im Hof sind Teil des Investmentpakets und unbefristet vermietet. Die Summe der Nutzflächen beträgt ca. 291,90 m², wobei diese Fläche mit einem Dachgeschossausbau weiter erhöht werden kann. Neben dem Wohnungspaket erlangen Sie das alleinige Entwicklungsrecht für den Ausbau des Rohdachbodens mit ca. 262 m² zu einem Kaufpreis von € 419.200. Mit dem Wohnungspaket erwerben Sie insgesamt ca. 47,69 % Anteil am Haus.
Die derzeitigen Jahres-Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 17.457,24. Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt € 40.742,82.
Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt:
Top 1: 63.697,50 €
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.800.000,00
931,6
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights des Geschäftslokals
Auslagenfront
Lieferantenzufahrt
Ideale Raumaufteilung
Guter Zustand
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 900 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse im 16. Bezirk in
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Wien. Die langfristig vermietete Fläche wird aktuell als Supermarkt betrieben, befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus sowie eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zu dem Objekt gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können.
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 179.000,00
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 129 m² großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist über das Stiegenhaus begehbar und verfügt über Fenster die für eine natürliche Belichtung
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und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Hernals mit der Straßenbahnlinie 43, der Buslinie 44A und der S45.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 16.440,00
Stöberplatz, 1160 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Doppelparker Stellplatz mit 13,25 qm Nfl. im 2. Untergeschoss in der Tiefgarage; Baujahr 2020 - befahrbar über einen Autolift, straßenseitig abgeschlossen mit einem elektrisch gesteuerten Tor - guter Bau- und Erhaltungszustand
Schätzwert: EUR
...
16440,-
geringstes Gebot: EUR 8220,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0720 - 704
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 16.440,00
Stöberplatz, 1160 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Doppelparker Stellplatz mit 13,25 qm Nfl. im 2. Untergeschoss in der Tiefgarage; Baujahr 2020 - befahrbar über einen Autolift, straßenseitig abgeschlossen mit einem elektrisch gesteuerten Tor - guter Bau- und Erhaltungszustand
Schätzwert: EUR
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16440,-
geringstes Gebot: EUR 8220,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0720 - 704
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 18.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Allgemeines
Zum Verkauf gelangt ein Garagenstellplatz (Stapelparker) in der Grundsteingasse 30, 1160 Wien. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt bequem über eine Einfahrt. In dem Objekt stehen insgesamt 3 Stellplätze zum Verkauf. Im Exposé finden
...
Sie einen Plan dieser Plätze.
Die Garagenplätze sind teilweise noch vermietet und können vorbehaltlich der Kündigung dieser Verträge erworben werden.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Durch die hervorragende, zentrale Lage im 16.Bezirk ist die Parkeinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In etwa 10 Gehminuten erreicht man die die U6-Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnstation Langegasse sowie Florianigasse (Straßenbahnlinie 5,33, 43, 44; Buslinie: 13A)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 54.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Allgemeines
Zum Verkauf gelangen drei Garagenstellplätze (Stapelparker) in der Grundsteingasse 30, 1160 Wien. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt bequem über eine Einfahrt. In dem Objekt stehen insgesamt 3 Stellplätze zum Verkauf. Im Exposé
...
finden Sie einen Plan dieser Plätze.
Die Garagenplätze sind teilweise noch vermietet und können vorbehaltlich der Kündigung dieser Verträge erworben werden.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Durch die hervorragende, zentrale Lage im 16.Bezirk ist die Parkeinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In etwa 10 Gehminuten erreicht man die die U6-Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnstation Langegasse sowie Florianigasse (Straßenbahnlinie 5,33, 43, 44; Buslinie: 13A)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
225
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG
Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor.
Bauklasse W III
RDB im 4. Stock mit rd. 180 m²
KP 349.000,- Euro
erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone
...
Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter
Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock
Des Weiteren zu erwerben:
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmaß von rd. 109m² plus Balkon.
Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt.
KP: 499.000,- Euro
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock
KP: 199.000,- Euro
* 2 Werkstätten im Souterrain
* 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte
Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie
weitere Unterlagen.
Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten
Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert,
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 798.000,00
290
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG +
2 WOHNUNGEN mit 109 m2 im Stockwerk darunter und
damit in DG-Ausbau integrierbar
Vollmachten/Zustimmungen aller übrigen Eigentümer liegen vor.
Bauklasse W III
RDB im 4. Stock mit rd. 180 m2
erzielbare WNF lt.
...
Vorabzug rd. 225m2 auf 2 Ebenen
+ rd. 78m2 Terrassen/Balkone
Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter
Dippelbaumdecke vom 3. zum DG
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende Wohnungen im 3. Stock, also direkt unter
dem Dachboden mit einem gemeinsamen Ausmass von rd. 109m2 plus Balkon.
Der Balkon wurde im ERPL bereits berücksichtigt.
KP: 798.000,-
Desweiteren zu erwerben:
* 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock
KP: 199.000,-
* 2 Werkstätten im Souterrain
* 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte
gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN,
eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie
weitere Unterlagen.
familiäres HAUS mit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten
die allgemeine Elektrik
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
3 Zi.
70
m2
Koppstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2 möblierte Wohnungen im ERDGESCHOSS!
Eine Erdgeschosswohnung wurde vor wenigen Jahren (2017/18) zu 2 BUSINESS APARTMENTS umbebaut.
Die Wohnungen wurden hochwertig saniert, vom Tischler ausgestattet und sind in fast neuwertigem Zustand!
Die
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beiden Wohnungen bilden EINE GRUNDBÜCHERLICHE EINHEIT und haben jeweils eine EIGENE EINGANGSTÜR vom Stiegenhaus und die grössere Wohnung auch einen EINGANG DIREKT von der STRASSE!
BEIDE WOHNUNGEN sind hochwertig AUSGESTATTET:
FUSSBODENHEIZUNG (Gastherme)
KLIMANLAGE
NEUE HOCHWERTIGE WOHNUNGS-EINGANGSTÜREN im ALT-WIEN STIL!!
EINBAUKÜCHEN vom TISCHLER!
VOLL MÖBLIERT inkl. TV, Waschmashine etc,.!
MODERNE BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHEN
AUFTEILUNG:
2 Zimmer-Wohnung A (ca. 38m2):
GROSSE WOHNKÜCHE mit EINGANG von der STRASSE
HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
GROSSES BADEZIMMMER
WC EXTRA
VORRAUM , Eingang vom Stiegenhaus
1 Zimmer-Wohnung (ca. 31m2):
GROSSER WOHN-SCHLAFRAUM (ca. 21m2)
BAD + WC
KÜCHE + VORRAUM
Die LAGE
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 145.000,00
1 Zi.
19,64
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage!
Lage und Umgebung:
Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls
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naheliegende EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar.
Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden:
Linie 9 (ca. 200 Meter),
Linie 48A (ca. 200 Meter --> 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß),
Linie 46 (ca. 450 Meter) --> 7 Stationen bis zum Volkstheater
So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel:
Stephansplatz in ca. 25 Minuten
Schönbrunn in ca. 22 Minuten
Donauinsel in ca. 35 Minuten
Grinzing, ca. 45 Minuten
Flughafen Wien in ca. 60 Minuten
St. Pölten Hbf in ca. 55 Minuten
Das
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 379.000,00
4 Zi.
106
m2
Lienfeldergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ca. 106m2 Wohnung zum SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!
Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt noch über 2 Eingänge,
es gibt 2 Bäder, 2 Küchen und 2 WCs!
GRUNDBÜCHERLICH ist die Wohnung EINE EINHEIT und KANN
...
NUR ALS EINE WOHNUNG VERKAUFT werden!!
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG im 2. STOCK (OHNE LIFT!) ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:
EINE ALTE GASETAGNEHEIZUNG für die gesamte Wohnung ist vorhanden
2 WCs und Bäder in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
3 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF
1 Zimmer Gassenseitig
jeweils über ein Zimmer gelangt man in die 2 KÜCHEN
2
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
2 Zi.
56
m2
Lienfeldergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu
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Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG im 3. STOCK (OHNE LIFT!!) ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:
KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!
WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
2 GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF
vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE
Badezimmer mit Wanne
WC extra
Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.
Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
2 Zi.
53
m2
Lienfeldergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HELLE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN, SONNUG und RUHIG im 4. STOCK (OHNE LIFT!!)
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu
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Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:
KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!
WC und Bad in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
GROSSES HELLE WOHNZIMMER
vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE
HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
Badezimmer mit Wanne
WC extra
Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.
Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 168.000,00
2 Zi.
47
m2
Arnethgasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Das HOCHPARTERRE ist
...
nur über Stufen erreichbar!
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG im UNEINSICHTIGEN HOCHPARTERRE ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG:
GASETAGENHEIZUNG (ALT, OBERPUTZ) ist vorhanden,
WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
2 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER
von einem Zimmer gelangt man in die KÜCHE mit ABSTELLLRAUM/SPEIS
kleines Badezimmer (Dusche)
WC extra
Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 300.000,00
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Perfekte Geldanlage - gut vermietetes Ecklokal gleich bei der Thaliastraße
Bestens eingeführter Betrieb verspricht durch die monatliche Mieteinnahme eine gesicherte Rendite Ihrer Investition.