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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 395.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich im Hochparterre eines 1898 erbauten Wohn- und Geschäftshauses des Baumeisters Ceconi und wurde 2017 umfangreich renoviert.
Im Zuge der Renovierung wurden die Fenster und Türen, die Böden und die Elektrik erneuert. Zudem
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wurde die Immobilie mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Die Fläche von ca. 74 m² unterteilt sich in einen Vorraum, drei Büroräume, ein Bad mit Fenster, eine Teeküche und ein separates WC.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.
LAGE
Das Büro befindet sich im Salzburger Andräviertel, in sehr zentraler Lage.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Restaurants…) befinden sich unweit der Liegenschaft und sind in Kürze fußläufig erreichbar.
Den Salzburger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum: 5,49 m²
Zimmer 1: 24,93 m²
Zimmer 2: 19,49 m² (mit Küchenanschluss)
Zimmer 3:
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1/20
€ 379.000,00
2 Zi.
50,79
m2
Gletschermoosstraße 6, 5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.
Zum Verkauf steht dieses attraktive buy-to-let Apartment im renommierten Aparthotelkomplex "Elements Resort" in Zell am See.
Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten
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befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren.
Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse,
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.109.030,00
Urstein Nord 10, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE
Business Base Urstein - BBU
Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark
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„Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage.
Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.
Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den
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1/5
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.
Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg
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bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.EGB-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktivA-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktivB-G02: 138,48 m²
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1/17
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1 942
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das angebotene Objekt bietet für Investoren und Projektentwickler ein sehr hohes Potenzial an Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausgehend vom Altbestand - Bauernwohnhaus mit Stall, Heuboden und Geräteflächen, zeigt eine Studie zur
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Projektentwicklung ein Ärztezentrum mit integrierten Wohnflächen und Gewerbebereichen. Entsprechend der Planung könnten ca. 600 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Ordinationsfläche und ca. 710 m² Gewerbefläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.950 m² entstehen. Zusätzlich könnten bis zu 32 PKW-Stellplätze realisiert werden.
Ob als Produktionsstätte oder multifunktionaler Betriebsstandort - hier bietet sich ein perfektes Umfeld für Unternehmen jeder Ausrichtung.
Dank der strategisch ausgezeichneten Lage in Eugendorf profitiert man von einer sehr guten regionalen, als auch überregionalen Verkehrsanbindung, sowie einer dynamischen Wirtschaft im Zentralraum von Salzburg.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 1.368.925,00
19 Zi.
930
m2
5522 Sankt Martin am Tennengebirge
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Video
Boutique Hotel in idyllischer und zentraler Lage.Willkommen im einzigen 3-Sterne-Hotel in der malerischen Gemeinde Sankt Martin am Tennengebirge! Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich etwas außerhalb des Zentrums, auf einer ruhig gelegenen
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Anhöhe. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den Ort und die umliegende Bergwelt.Des Weiteren ist die Anbindung zu den umliegenden Skigebieten wie "SKI AMADE" und "DACHSTEIN WEST" sehr gut. Diese sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Das Hotel wurde ca. 1977 in traditioneller, massiver Bauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert. Eine umfassende Sanierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2004, begleitet von der Installation einer Solaranlage. Im Jahr 2008 erhielt das Gebäude ein neues Dach und die Küche für den Gastbetrieb wurde einer umfassenden Erneuerung unterzogen. Dabei wurden die gesamte Einrichtung umgebaut, die Wände mit neuen Fliesen versehen sowie Elektro- und sanitäre
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1/7
€ 689.000,00
5700 Zell am See
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung mit Seeblick und dem Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am See!
Das neue Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die
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auf die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen zugeschnitten sind. Es umfasst Garconiere für Singles oder Paare, Familienwohnungen für größere Haushalte, Maisonettewohnungen mit Reihenhaus-Charakter und Penthousewohnung mit Loft-Charakter für anspruchsvolle Käufer.
Das Gebäude wird durch den Einsatz einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage fast autark sein, was bedeutet, dass es einen Großteil seiner Energie selbst erzeugen kann. Dies unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltschutz.
Die verschiedenen Wohnmöglichkeiten in Verbindung mit der modernen und energieeffizienten Ausstattung machen das Bauvorhaben zu einem attraktiven Ort zum Leben im Herzen von Zell am See. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute
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1/7
€ 619.000,00
98,64
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung mit Seeblick und dem Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am See!
Das neue Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die
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auf die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen zugeschnitten sind. Es umfasst Garconiere für Singles oder Paare, Familienwohnungen für größere Haushalte, Maisonettewohnungen mit Reihenhaus-Charakter und Penthousewohnung mit Loft-Charakter für anspruchsvolle Käufer.
Das Gebäude wird durch den Einsatz einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage fast autark sein, was bedeutet, dass es einen Großteil seiner Energie selbst erzeugen kann. Dies unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltschutz.
Die verschiedenen Wohnmöglichkeiten in Verbindung mit der modernen und energieeffizienten Ausstattung machen das Bauvorhaben zu einem attraktiven Ort zum Leben im Herzen von Zell am See. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute
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1/19
Quelle: immo.sn.at
€ 470.000,00
3 Zi.
59,67
m2
5710 Kaprun
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht dieses moderne Appartement am Ortsrand von Kaprun mit Blick auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im
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touristischen Bereich.
Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen relaxen - ganz privat im eigenen Apartment oder im großzügigen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet das Aparthotel eine Rezeption sowie ein Restaurant mit Frühstück sowie Mittagssnacks.
Neben einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt das Apartment besonders mit der Außenbadewanne auf der Sonnenterrasse. Während dem Urlaub bietet der zugehörige Tiefgaragenstellplatz den Gästen eine
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1/7
€ 379.200,00
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Herzen von Wals-Siezenheim, errichten wir in modern-konservativer und dem Ortsbild entsprechender Architektursprache sowie bewährter Massivbauweise 22 Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer gewerblichen Ordinations-/Büroeinheit und einem
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Ausstellungsraum.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 147 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde in zwei separate Bereiche für Büros oder Ordinationen aufgeteilt.
Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Raum optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse und die Gewerbeart anzupassen.
Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:
Ärzte und medizinische Berufe
Kosmetik, Friseur oder ähnliches
Büro, Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.
Ordi 2 - ca. 59,62 m² Nutzfläche
Garten und Terrasse
Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei PKW-Freiplätze
Lift
Lagerraum im Kellergeschoss
Individuelle Raumgestaltung
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€ 1.190.000,00
376
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt eine LIEGENSCHAFT / GRUNDSTÜCK mit Bestandsimmobilie in der Nähe des Justizgebäudes.
Grundstückswidmung: EW
Wie im Bescheid vom Magistrat vom 04.07.1984 angeführt, ist das darauf befindliche Objekt für das Gepräge des
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Stadtbildes nicht von Bedeutung (Altstadterhaltungsgesetz).
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse aktuelle Fotos und weitere Details, wie die genaue Lage und Widmung, zur Liegenschaft zu.
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1/16
€ 1.149.000,00
5 Zi.
153,5
m2
Gletschermoosstraße 6, 5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Video
Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.
Der Mix aus moderner und
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rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.
Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet.
Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 599.000,00
5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro im Ausmaß von ca. 164,5 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohn-, Büro und Geschäftshaus in der Sterneckstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Es besteht aus: Vorraum/Gang, 5 Büroräumen, 2 WC's (je mit kleinem Vorraum samt
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Waschbecken), Duschraum, Garderobe, Abstellraum, einer kleinen Küche (eingerichtet). Die Räumlichkeiten sind südseitig ausgerichtet (straßenseitig).
Kundenkurzparkplätze sind vorhanden (Einfahrtsmöglichkeit in den abgeschrankten Innenhof). Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz im Freien (KP: € 10.000,--) und/oder einen Tiefgaragen-Abstellplatz (KP: € 13.500,--) zu kaufen.
Die gesamte Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Büroeinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Bei Bedarf kann eine angrenzende Büroeinheit mit ca. 195 m² erworben werden.
Das Büro ist befristet (bis 31.01.2026) vermietet; der monatliche Hauptmietzins beträgt derzeit € 1.135,-- netto.
Die Lage des
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1/9
€ 1.790.000,00
1 547
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die leerstehende Gewerbehalle befindet sich im zentralen Salzburger Stadtteil Schallmoos im Gewerbegebiet.
Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Arzt, Apotheke, verschiedene Restaurants, Supermarkt, usw.) befinden sich unweit der
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Liegenschaft entfernt und sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, und in nur wenigen Minuten erreichen sie bequem den Salzburger Hauptbahnhof.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 1.800.000,00
425
m2
5760 Saalfelden
Immobilientyp: Grundstück
Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer
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Einliegerwohnung.
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein.
Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 4.600.000,00
17 Zi.
2 404
m2
5710 Kaprun
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Die Frühstückspension Katharinenhof verfügt über 17 Zimmer in alpenländischen Stil. Jedes Zimmer verfügt über Kabel-TV und ein eigenes Bad mit Dusche.Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Frühstücksraum sowie ein großzügiges Appartement
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mit Wohnraum und zwei Schlafzimmern.Im Keller finden sich der Wellnessbereich mit Sauna und ein Skikeller.Vor dem Gebäude stehen Parkplätze für die Gäste zur Verfügung.Verkauf inklusive Inventar und samt bestehendem, baubewilligten Projekt für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 24 Einheiten und Tiefgarage.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 299.000,00
4 Zi.
88
m2
5524 Annaberg im Lammertal
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Charmantes Chalet in den Bergen zur touristischen Vermietung!Inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft von Annaberg im Lammertal befindet sich dieses charmante Chalet, das durch seine massive Holzbauweise besticht. Mit einer gesamten
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Wohnnutzfläche von ca. 88 m² bietet dieses Haus eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.Raumaufteilung und Ausstattung:Obergeschoss:Drei Schlafzimmer: Geräumig und mit viel Tageslicht, bieten die Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen.Ein zweckmäßiges Bad: Funktional ausgestattet und leicht zugänglich für alle Schlafzimmer.Erdgeschoss:Küche mit Wohnbereich: Offener Grundriss, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für gesellige Abende. Die Küche ist gut ausgestattet und der Wohnbereich verfügt über einen kleinen Gasofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.Zweites Bad: Praktisch gelegen im Erdgeschoss, komplett ausgestattet.Terrasse:
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 2.800.000,00
7 400
m2
5201 Seekirchen
Immobilientyp: Grundstück
Großzügiges Betriebsgebiet für Projektentwicklung
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1/4
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
4 975
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.657 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen
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errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: EG: Halle 327 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 449 m²
Einheit B: EG: Halle 333 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 456 m²
Einheit C: EG: Halle 331 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 453 m²
Einheit D: EG: Halle 393 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 512 m²
Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.358 m² realisiert werden.
Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.100.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
VERKAUF - Sehr gut eingeführtes Cafe/Bistro/Bar - Rendite über 4% - Stadt Salzburg - Andräviertel - Max-Ott-Platz
Mit Generalsanierung und Umbau des Gebäudekomplexes am Max-Ott-Platz wurde diese Gastronomiefläche errichtet. Seit 2012 im
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Vollbetrieb, bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein Café/Bistro/Bar, das sich sehr gut etabliert hat.
Die Gastronomiefläche umfasst 156 m² mit 56 Sitzplätzen und eine Terrasse mit 90 m² als Gastgarten. 25 m² Lagerfläche befinden sich im Untergeschoß.
Details:
Betriebsstättengenehmigung Montag bis Sonntag bis 24 Uhr
Komplett möbliert inkl. Maschinen und Geräte
Sehr gepflegter Zustand
Top Lage mit hoher Frequenz
Pachtvertrag bis Juli 2025 (verlängerbar)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.
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