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Quelle: immo.kurier.at
€ 490.000,00
4 Zi.
90
m2
3143 Zuleithen
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus mit umfassenden Nebengebäuden bietet vielfältiges Potential, in naturnaher Lage nur rund 5 Minuten vor St. Pölten.
Die Gebäude verfügen über umfassende Nutzflächen verteilt auf das Wohnhaus, mehrere angebaute Neben- und
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Hofgebäude.
Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:
Naturnahe Lage vor St. Pölten.
Umfassende Infrastruktur in unter 10 Min. Fahrzeit.
Nur ca. 40 Minuten zum Stadtbeginn Wien.
Vielfältiges Potential für diverse Nutzungen.
Eigener eingegrenzter Innenhof eigener Garten.
Potential zur Modernisierung.
Rohdachboden für extra Stauraum.
DIE GEBÄUDE.
Die Gebäude umfassen ein Wohnbereich sowie angebaute ehemalige landwirtschaftliche Nutzgebäude. Gemeinsam ergibt sich eine Bebauung in Form eines typischen "Vierkanthofs".
Neben Stallungen und Scheunen gibt es auch Garagenflächen sowie überdachte Stellflächen für KFZ. Darüber hinaus verfügt ein Großteil der Liegenschaft über nicht ausgebaute Rohdachböden mit weiterem
Passende Immobilien in der Umgebung von Pyhra:
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 519.000,00
5 Zi.
195
m2
3151 Ochsenburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus befindet sich im St. Pöltner Stadtteil Ochsenburg und wurde in den 1970ern aufgestockt und umgebaut wurde.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der ehemalige
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Bäckereibetrieb, im Obergeschoß das großzügige Wohnhaus.
Der Wohnbereich bietet vier Schlafzimmer, eine Küche, einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen tollen Wintergarten mit Sauna und Bar sowie eine Terrasse.
Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und ist barrierefrei, das WC ist separat.
Der Ehemalige Bäckereibetrieb wird aktuell zur Ergänzung des Wohnbereichs und als Lager benutzt.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 900 m², welche im Zuge der Vertragserrichtung neu vermessen wird.
Durch den Innenhof gelangt man zur Garage, welche genug Platz für drei Fahrzeuge bietet.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2895796?accessKey=64bf
Viele weitere Rundgänge, so wie alle
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 345
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien !
Erfolgreiches Fitnesscenter mit angeschlossenem Bistro in Top Lage steht zum Verkauf oder zur Verpachtung.
Auf dem Grundstück ( Superädifikat) direkt neben der B20 in TOP Lage steht das Fitnesscenter
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mit angeschlossenem Cafe / Bistro. Das Objekt hat ein Ausmaß lt. Plan von ca. 978m² Nutzfläche. Am Parkplatz stehen 77 KFZ Abstellplätze zur Verfügung.
Das einst als Supermarkt genützte Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer umgebaut und ist nicht wieder zu erkennen. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und auf wirtschaftliche Systeme umgestellt.
Das Fitnesscenter ist auf dem neuesten Stand und ist in der Region gut eingeführt.
Die Preisgestaltung richtet sich nach den Ansprüchen des Interessenten. Folgende Möglichkeiten werden angeboten:
Variante Verkauf komplett inkl. Einrichtung, Geräte & Mitglieder
- ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetrieb
- inkl. Übernahme
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Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
698
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Abbruch / Neubau mit baubewilligter Einreichplanung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in zentraler Lage von St. Pölten mit einer eingereichten Neubauplanung über eine erzielbare gewichtete Gesamtfläche von ca. 1.044m².
Schöner Grünblick in
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ein ansprechendes Gartenensemble, Fußweg ins Zentrum nur ca. 900m.
Kaufpreis: € 990.000,- inkl. Baubewilligung (wird in Kürze erwartet).
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!Wieviel
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Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
698
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zinshaus mit Potenzial
Komplett bestandsfrei / Widmung Bauland Kerngebiet
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus aus der vorigen Jahrhundertwende in zentraler Lage von St. Pölten.
Die Liegenschaft besteht aus Souterrain, Hochparterre, Obergeschoß und
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einem (unterklassig!) ausgebauten Dachgeschoss.
Im Jahr 2018 wurden die Wohnungen saniert (inkl. Wasserleitungen, Fenster und Elektrik) und das Dach überstiegen, ebenso wurden 2018 die Gasleitungen überprüft.
5 Wohnungen mit ca. 433m²:
- Top 1 (Hochparterre, ca. 77m²)
- Top 2 (Hochparterre, ca. 62m²)
- Top 3 (1. Stock, ca. 62m²)
- Top 4 (1. Stock, ca. 92m²)
- Top 5 (Dachgeschoss, ca. 140m²)
Summe IST: ca. 433m² Wohnfläche
+ Souterrain (noch nicht saniert, nicht in NFL)
+ Hofgebäude/Schuppen (nicht in NFL)
+ Garten (Baulandreserve! Bauland Kerngebiet)
- Alle Wohnungen sind bestandsfrei, Neuvermietung ist sofort möglich.
Potenzial:
Weitere Flächen im Souterrain könnten adaptiert und vermietet werden, ein Hofgebäude (ca.