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1/10
€ 399.000,00
190
m2
4040 Steyr
Immobilientyp: Büro/Praxis
+ Hoher Werbeeffekt und gute Kundenfrequenz
+ öffentl. Verkehrsanbindung
+ keine lange Parkplatzsuche
+ Mittagspause auf den beiden Sonnenterrassen
+ Zentrumsnah
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1/16
€ 3.190.000,00
600
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 600 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m² zusätzlich möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 43
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möglich
Kaufpreis: € 3.190.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: ca € 1.104,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit ca. 600 m² Büronutzfläche zum Verkauf! Diese moderne Einheit (Baujahr 2014) im 1. OG überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Büroräume bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für Mitarbeiter werten diese High-End
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1/16
€ 5.800.000,00
1 161
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
unterkellert
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m²
Bürofläche: ca. 1.161 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
...
Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit 1.439 m² Gesamtnutzfläche zum Verkauf! Das moderne Büroobjekt (Baujahr 2014) befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Bürozimmer bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für
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1/18
€ 350.000,00
3 Zi.
100
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese sehr helle und geräumige Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Urfahr und wird derzeit als Ordination genutzt. Der großzügige Empfangsbereich bietet sehr viel Platz, um seine Patienten oder Kunden willkommen
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zu heißen.
Durch die sehr gute Raumaufteilung würde es sich auch perfekt als Büro eignen.
Die Ordination/Büro ist barrierefrei und befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie verfügt über einen großen Eingangsbereich, Wartezimmer, einen großen Ordinationsraum, Behandlungsraum, 2 Abstellräume, Küche und WC. Vom Ordinationsraum gelangt man direkt auf einen südseitig ausgerichteten Balkon.
Die gesamte Einrichtung samt medizinischen Geräten kann ohne Ablöse übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Im Kaufpreis inkludiert sind ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Ärzte, Bank,
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1/6
€ 228.000,00
1 Zi.
55
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Wir haben genau das „Richtige“ für Ihr neues Arbeitsumfeld.
Ca. 2020 wurde eine sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß errichtet. Die Hochwertigkeit
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des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbare Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 55 m², ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Glasfassade.
Im Kaufpreis von € 198.000,-- zzgl. USt. sind ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil enthalten.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 405.000,00
174
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr.
Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte
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Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster – Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren.
Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden.
Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal
Gewerbe kaufen in Linz:
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1/9
€ 1.400.000,00
1 213
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Großzügige Büro-/Geschäftsfläche in optimaler Lage in Linz zu verkaufen!
Bei dieser im Jahr 1978 errichteten Immobilie handelt es sich um eine ca. 1.213,00m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche, welche sich auf drei Etagen (EG, 1. OG, 2. OG)
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verteilt. Dieses Objekt eignet sich einerseits hervorragend zur Präsentation Ihrer Geschäftsidee im Erdgeschoss, also auch für diverse Backoffice-Tätigkeiten im 1. und 2. Obergeschoss. Des weiteren sind ausreichend Sanitäranlagen vorhanden.
Auch als Anlageobjekt hoch attraktiv!
Der aktuelle Nettomietertrag beläuft sich auf ca. € 12.412,- /Monat.
Verkauft werden die Anteile 5144/10000.
Die Flächen teilen sich folgendermaßen auf:
- Lokal GL 1: 203,21m² - befristetes Mietverhältnis bis ca. Ende 1. Quartal 2025; Nettoeinnahmen ca. EUR 1.381,-/Monat
- Lokal GL 2: 111,87m² - unbefristetes Mietverhältnis; Nettoeinnahmen ca. EUR 1.531,-/Monat
- Lokal GL 3: 35,22m² - unbefristetes Mietverhältnis; Nettoeinnahmen ca. EUR
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1/3
€ 1.300.000,00
3 417
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Fußbodenheizung
Neubauprojekt - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro und Wohnen im Gewerbegebiet von Linz!
Das baubewilligte Neubauprojekt in sehr guter Gewerbegebietslage von Linz umfasst insgesamt 6 Geschoße (Keller, EG , 1.-3. OG, DG) mit gemischter
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Nutzung.
Auf dem ca. 1.482m² großen Grundstück stehen ca. 3.417m² Bruttogrundfläche im Neubau für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. So können nicht nur bis zu 2.300m² Büroflächen, sondern auch diverse andere Flächen für Wohnen, Werkstätten und Parkplätze genutzt werden.
KAUFPREIS:
€ 1.300.000,00 zzgl. USt
Share Deal als auch Asset Deal möglich.
Weitere Detailinformationen zum Projekt auf Anfrage.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum
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1/3
€ 5.000.000,00
1 800
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Neubauprojekt - ca. 1.800m² Bürofläche inkl. ca. 43 Parkplätzen im Gewerbegebiet von Linz zu kaufen!
Das Neubauprojekt in sehr guter Gewerbegebietslage von Linz umfasst insgesamt 6 Geschoße (Keller, EG , 1.-3. OG, DG) mit gemischter
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Nutzung.
In diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit des Wohnungseigentumserwerbs von insgesamt 2 Geschoßen (2. + 3. OG) mit jeweils ca. 900m².
Demnach stehen insgesamt 1.800m² Büronutzfläche sowie ca. 43 Parkplätze zur Verfügung.
Die Büroflächen werden schlüsselfertig übergeben. Die Möglichkeit des belagsfertigen Erwerbs ist im Einzelfall mit dem Verkäufer zu klären.
Die restlichen Flächen (Kellerflächen, Werkstätten sowie Dachgeschosswohnung) verbleiben im Eigentum des Verkäufers bzw. stehen nicht zum Verkauf.
Der Baubeginn dieses Objekts ist mit 2024 angesetzt. Der Neubau ist 2025 schlüsselfertig beziehbar.
KAUFPREIS:
€ 5.000.000,00 zzgl. USt
Weitere Detailinformationen zum Projekt auf Anfrage.
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1/7
€ 430.000,00
2 Zi.
215
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
möbliert
Parkmöglichkeit
Top-Frequenzlage / Sehr gute Sichtbarkeit!In unmittelbarer Nähe zum Neuen Musiktheater, Hauptbahnhof, ORF, Designcenter, Europaplatz, etc.Teeküche und Büroeinrichtung vorhanden, sofort verfügbar.Besonderheit: Raumhöhe 3,68 m! Ideal auch als
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Schauraum nutzbar.Flächenwidmung: Kerngebiet ("K").2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Geschäftsraum im Preis inklusive.Ladezone und Parkplätze am öffentlichen Gut für Kunden direkt beim Objekt.Auch MIETE möglich: netto € 10,--/m² zzgl. BK und Tiefgaragenstellplätze.
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€ 17.000.000,00
5 439,16
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Zum Verkauf steht der renommierte LINZER LANDMARK Büro Turm, eine der bekanntesten Gewerbe-Immobilien in Linz. Dieses exklusive Büroobjekt befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage und überzeugt durch angesehene internationale
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Mieter sowie hervorragende Infrastruktur.
Der Büro Turm bietet eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt ca. 5.439,16 m², wovon ca. 4.951,60 m² auf Büroflächen und ca. 460,99 m² auf Lagerflächen entfallen. Es gibt 218,62 m² leerstehende Lagerflächen, die zusätzliches Potenzial bieten.
Die Immobilie ist bestens ausgelastet und profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage durch Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen. Mit separaten Abrechnungseinheiten und WEG-Anteilen in Höhe von 6465/22972 bietet dieses Objekt Flexibilität und klare Struktur.
Ein großer Vorteil ist das dazugehörige Parkdeck, welches 361 Parkplätze bietet. Das Baurecht für das Grundstück läuft noch bis zum Jahr 2104, sodass langjährige