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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 196.000,00
4 000
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch guter Lage, nur 10 Minuten von Feldkirchen und 30 Minuten von Klagenfurt, Villach und St. Veit entfernt.
Hier werden flexible Größenordnungen ab 1.000 m² angeboten - ideal für ihren Bedarf.
Die
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Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit wesentlicher Städte.
Flexible Größenordnungen ab 1.000 m² bis ca. 8.900 m².
Zufahrt direkt von der Landesstraße.
Bushaltestelle fußläufig ca. 200 Meter entfernt.
Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.
DIE LIEGENSCHAFT.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 8.900 m² laut Grundbuch.
Das Grundstück ist eben und gut bebaubar.
Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet".
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden.
Die Zufahrt direkt von der Landesstraße ist bereits
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 124.900,00
1 775
m2
9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieses Freiland-Grundstück liegt im Norden von Pörtschach am Wörthersee.
Das Grundstück ist aktuell zur Gänze Freiland und stellt eine Wertanlage für die Zukunft dar.
Eine kurzfristige Bebauung des Grundstücks ist jedoch nicht möglich.
Die
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Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
Großzügiges Grundstück als nachhaltige Wertanlage.
Lage in der beliebten Gemeinde Pörtschach am Wörthersee.
Nur rund 1 Km ins Zentrum und zum See.
Ganzjährige Infrastruktur im Ort und Klagenfurt nur rund 10 Minuten entfernt.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.775 m² laut Grundbuch.
Diese Fläche ist zur Gänze als "Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland" gewidmet.
Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße, somit ist die Erreichbarkeit gewährleistet.
Anschlüsse an das öffentliche Netz sind naheliegend gegeben.
WERTANLAGE MIT ZUKUNFTS-POTENTIAL.
Eine kurzfristige Umwidmung des Grundstücks
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 436.000,00
8 900
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch guter Lage, nur 10 Minuten von Feldkirchen und 30 Minuten von Klagenfurt, Villach und St. Veit entfernt.
Hier werden flexible Größenordnungen ab 1.000 m² angeboten - ideal für ihren Bedarf.
Die
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Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit wesentlicher Städte.
Flexible Größenordnungen ab 1.000 m² bis ca. 8.900 m².
Zufahrt direkt von der Landesstraße.
Bushaltestelle fußläufig ca. 200 Meter entfernt.
Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.
DIE LIEGENSCHAFT.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 8.900 m² laut Grundbuch.
Das Grundstück ist eben und gut bebaubar.
Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet".
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden.
Die Zufahrt direkt von der Landesstraße ist bereits
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 99.800,00
3 075
m2
9143 Traundorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Zentrum der Ortschaft Traundorf, nahe Bleiburg.
Die Lage bietet ländliche Idylle mit der wesentlichen Infrastruktur in wenigen Fahrminuten.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
Großzügiges
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Wohn-Baugrundstück mit über 3.000 m² Grundfläche.
Umfassendes Bebauungspotential mit einer GFZ von 0,6.
Ländliche Ruhelage mit Infrastruktur in wenigen Fahrminuten.
Nur 15 Minuten nach Völkermarkt und 30 Minuten nach Klagenfurt.
Grundstück auch teilbar - ideal für ein Doppelhaus.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 3.075 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Dorfgebiet".
Laut Bebauungsplan ist die Bebauung im Dorfgebiet mit einer GFZ von bis zu 0,6 zulässig.
Dies ergibt somit bis zu ca. 1.845 m² Bruttogeschossfläche (BGF).
Somit wären auch Reihenhäuser oder ein verdichteter Wohnbau vorstellbar.
Das Grundstück grenzt an zwei Seiten an
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 389.000,00
1 386
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter und naturnaher Wohnlage in Großbuch bei Klagenfurt.
Die Lage bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit regionaler Infrastruktur und der Landeshauptstadt in bester Erreichbarkeit.
Die Vorteile dieses
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Grundstücks auf einen Blick:
Erhöhte und ruhige Lage in gehobener Wohngegend.
Rund 1.380 m² Grundfläche für ihr Bauvorhaben.
Errichtung von über 500 m² Nutzfläche möglich.
Grundstück bereits voll erschlossen.
Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Zentrum von Wölfnitz.
Wenige Fahrminuten in die Landeshauptstadt.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.386 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland "Wohnen Dorfgebiet".
Die Bebauung ist durch einen vorliegenden Bebauungsplan geregelt.
Die vorliegende maximale Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5.
So ist die Bebauung mit bis zu rund 690 m² Brutto-Geschossfläche möglich.
Dies entspricht ca. 520 m²
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 49.000,00
1 000
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch guter Lage, nur 10 Minuten von Feldkirchen und 30 Minuten von Klagenfurt, Villach und St. Veit entfernt.
Hier werden flexible Größenordnungen ab 1.000 m² angeboten - ideal für ihren Bedarf.
Die
...
Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit wesentlicher Städte.
Flexible Größenordnungen ab 1.000 m² bis ca. 8.900 m².
Zufahrt direkt von der Landesstraße.
Bushaltestelle fußläufig ca. 200 Meter entfernt.
Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.
DIE LIEGENSCHAFT.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 8.900 m² laut Grundbuch.
Das Grundstück ist eben und gut bebaubar.
Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet".
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden.
Die Zufahrt direkt von der Landesstraße ist bereits
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
127,75
m2
9530 Bleiberg-Kreuth
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Geschäfts- und Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg.
Direkt an der Hauptstraße gelegen bietet das Objekt großes Potential für diverse Vorhaben.
Die Vorteile dieser Fläche auf einen Blick:
Großzügige Fläche
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mit viel Potential.
6 eigenen KFZ-Stellplätze inklusive.
Zentrale Lage zwischen Villach und Hermagor.
Balkon mit Blick ins Grüne.
DIE BAULICHKEITEN.
Die Gesamt-Nutzfläche beträgt rund 128 m².
Diese verteilt sich wie folgt:
2 Eingangsbereich mit insgesamt ca. 15 m².
Zwei größere Büro / Arbeitsräume mit je ca. 40 m².
Ein kleinerer Büroraum mit ca. 8 m².
Ein Lagerbereich mit rund 13 m²
Zwei WCs mit Vorräumen.
Zwei kleine "Kammern" als Abstellräume.
Weiters erscheint auch der Umbau zu Wohnraum möglich.
Die Gemeinde hat hierzu bereits eine grundsätzlich positive Rückmeldung abgegeben.
DIE BETRIEBSKOSTEN.
Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen rund € 210 netto monatlich.
(Diese umfassen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
3 650
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
In Ferlach wird dieses idyllische Grundstück verkauft.
Die Bauparzelle besticht vor allem durch die ideale Lage eingebettet in die Natur.
Am Grundstück selbst befindet sich eine Lagerhalle welche ideal für Bastler oder als Werkstätte genutzt
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werden kann!
Erholungsgebiet für Naturliebhaber
deal zur Realisierung Ihres Eigenheim
Widmung:
– Bauland-Dorfgebiet// GFZ 0,6 (bei offener Bebauung) ca. 2.904 m²
– Grünland ca. 750 m²
– Bauvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung der Marktgemeinde Ferlach
Kaufpreis: EUR 80,- /m²
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!
Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche
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Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.
Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen.
Zur Gewerbefläche zugehörig sind 4 KFZ - Außenstellplätze
Flächen:
rd. 174,50 m² Nutzfläche
Mietvertrag: unbefristet inkl. Kündigungsverzicht
Kaufpreis: netto EUR 650.000,-- zzgl. 20 % Mwst.
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit
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1/41
Quelle: immo.kurier.at
€ 845.000,00
1 000
m2
9620 Hermagor-Pressegger See
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das schöne gepflegte Hotel liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs.
Das ca. 30 Bettenhotel wurde in den letzten 15
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Jahren renoviert und teilweise saniert. Es befindet sich in einem schönen gepflegten Zustand. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann sich sehen lassen. Das „Schlösschen“ ist für offene Gastronomie ausgestattet.
Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer)
•Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.
Der Auftraggeber
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9601 Arnoldstein
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Company (Austrian GmbH) with a Coater Developer Projekt for sale!
Top austrian Company is looking for an buyer.
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Heinz Edlinger 0043 676 83986400Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.000.000,00
1 600
m2
9062 Moosburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die in Kärnten ansässige Firma forscht seit über 30 Jahren intensiv im Bereich Wasser und Strom. Das Ergebnis sind Elektromotorboote auf höchstem Niveau, eine breite Palette von Elektro-Innen- und Außenbordmotoren, die international im Einsatz
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sind, sowie modernste Lithiumbatterien aus eigener Fertigung.
Detailbeschreibung:
Man blickt auf viel Erfahrung zurück. Bereits 1992 gab es laut Yachtrevue das schnellste Serien-E-Boot am Weltmarkt. Das Engagement für sauberen Antrieb und die Entwicklungen wurden mit etlichen Ehrungen und dem Österreichischen Solarpreis ausgezeichnet. Der Meisterbetrieb mit 2 Gewerben ist stets am Puls der Zeit und bietet aktuell Drehstrom-Außen- und Innenbordmotoren und innovatives Zubehör – von Lithium-Batterien, über Solar-Ladetechnik bis hin zu Batterieanzeigen am Smartphone.
Hier bekommen Kunden alles aus einer Hand sowie beste Beratung, Produktion und Service.
Der Verkauf beinhaltet:
Die Marke: Die zu verkaufende Marke steht für
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
7 Zi.
200
m2
9463 Reichenfels
Immobilientyp: Haus
Dieses bereits teilsanierte Haus mit großem Potential befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Reichenfels.
Das Haus verfügt über rund 200 m² Nutzfläche auf zwei Etagen zuzüglich Dachgeschoß und Keller. Hier bietet sich auch die
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Möglichkeit des Umbaus in mehrere Wohneinheiten.
Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:
Ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum.
Wolfsberg und das Murtal je 25 Min. entfernt.
Vielfältiges Potential - bereits Teil-Saniert.
Rund 200 m² Nutzfläche + Dachgeschoß und Keller
Großzügige Balkone mit Süd-Ausrichtung.
Eigengrund mit ca. 480 m² Grünflächen-Anteil.
Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund.
DAS HAUS.
Das Haus verfügt über rund 200 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (EG, 1. OG). Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, hier bieten sich weitere rund 87 m² Kellernutzfläche.
Das EG und 1. OG verfügen jeweils über Balkone bzw. Terrassen mit Süd-West und Süd-Ost Ausrichtung. Es
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
9871 Seeboden
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Bauernhof in ruhiger und sonniger Lage Nähe Millstätter See.
Bauernhof mit Grünflächen, Wald und vielleicht möglichen Bauerwartungsland am nahegelegenen Millstätter See.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde
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vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter 0664 - 99 83 16 95.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
127,75
m2
9530 Bleiberg-Kreuth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses ehemalige Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg.
Direkt an der Hauptstraße gelegen bietet das Objekt großes Potential für diverse Vorhaben.
Die Vorteile dieser Fläche auf einen Blick:
Großzügige Fläche mit
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viel Potential.
6 eigenen KFZ-Stellplätze inklusive.
Zentrale Lage zwischen Villach und Hermagor.
Balkon mit Blick ins Grüne.
DIE BAULICHKEITEN.
Die Gesamt-Nutzfläche beträgt rund 128 m².
Diese verteilt sich wie folgt:
2 Eingangsbereich mit insgesamt ca. 15 m².
Zwei größere Büro / Arbeitsräume mit je ca. 40 m².
Ein kleinerer Büroraum mit ca. 8 m².
Ein Lagerbereich mit rund 13 m²
Zwei WCs mit Vorräumen.
Zwei kleine "Kammern" als Abstellräume.
Bei dem Objekt erscheint auch der Umbau zu Wohnraum möglich.
Die Gemeinde hat hierzu bereits eine grundsätzlich positive Rückmeldung abgegeben.
DIE BETRIEBSKOSTEN.
Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen rund € 210 netto monatlich.
(Diese
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
10 Zi.
458
m2
9342 Krön / Pisweg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Willkommen in der idyllischen Landwirtschaft im Bezirk St Veit , ca 35 Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt an einem Ort von natürlicher Schönheit und landwirtschaftlicher Tradition! Diese einzigartige Immobilie
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bietet eine Gesamtfläche von ca. 35 Hektar , gemischt aus Wald, Wiese und landwirtschaftlicher Fläche, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügt.
Eckdaten:
* Hofstelle: 0,51 Hektar
• Haupthaus/Wohngebäude: Gesamt 400 Quadratmeter, davon ca. 200 Quadratmeter saniert mit Kachelöfen.
• Heizung: Hackschnitzelheizung, installiert ca. 1998.
• Ausbaureserve im Haupthaus: Weitere 200 Quadratmeter für den Ausbau vorhanden, Anschlüsse bereits verlegt.
• Stallgebäude: Vorhanden für die Viehhaltung, mit einer Tenne und einem Zubau, der 2013 erfolgte.
• Wagenhütte: Baujahr 2013.
• Biokläranlage: Installiert im Jahr 1993
.
• Photovoltaikanlage von 2023.
• 2 eigene Wasserquellen: Zuverlässige und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 8.750.000,00
2 800
m2
9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück in traumhafter Lage direkt am Wörthersee.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.800 m². Davon sind ca. 400 m² Baufläche. Das unglaubliche Grundstück bietet Ihnen direkten Zugang zu dem See.
Die Lage des Grundstücks ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
190
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO/ARZTPRAXIS/GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN ZENTRUMSLAGE VON SPITTAL AN DER DRAU.
Mitten im Spittaler Zentrum befindet sich diese großzügige Arztpraxis. In bester Lage, noch dazu barrierefrei im Erdgeschoß mit großzügiger Fensterfront
...
(3-Schicht-Verglasung) zur Straßenseite - dadurch herrschen herrliche Belichtungsverhältnisse und das Objekt ist schnell und einfach auffindbar. Es eignet sich ideal als Ordination, Notar, Versicherungsbüro und kann ebenso perfekt als Büro genutzt werden.
Dank der ca. 190 m² Gesamtfläche kann der neue Käufer seine Vorstellungen und individuellen Wünsche voll ausleben und verwirklichen. Die sanitären Räumlichkeiten sind bereits fertiggestellt und modernisiert. Dazu gehören Damen- und Herren-Toilette, Badezimmer mit Dusche als auch ein Abstellraum. Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Arbeits-/Wohnklima.
Überdachte und im Objekt befindliche Stellplätze lassen sich zusätzlich erwerben.
Diese Räumlichkeiten
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
3 578
m2
9640 Kötschach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
15 Betten Pension mit Gastronomie im Kärntner Gailtal
Dieses schöne Objekt liegt inmitten der Kärntner Bergwelt, in der Gemeinde Kötschach/Mauthen, und bietet jegliche Voraussetzung für einen gut laufenden Ganzjahresbetrieb. Durch die hohe
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Frequenz des danebenliegenden Campingplatzes und dem nahen Radweg profitieren Sie vom ersten Tag!
Umgeben von der wunderschönen Natur bietet die Gemeinde Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die „Aquarena“ mit Hallen- und Freibad, sowie ein kleines Familienskigebiet befinden sich direkt im Ort, welcher auch den Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege quer durch die Kärntner Bergwelt bietet. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu dem bekannten Ski- und Wandergebiet Nassfeld/Hermagor und dem Presseggersee, mit einem Wassererlebnispark. Beides ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar!
Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft noch zu erweitern.
Verfügbar ab Ende April
Lage:
• in
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Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
9560 Feldkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Top-Anlageobjekt in der Feldkirchner Innenstadt mit 2 TG-Plätzen und sicheren Mieter
Sie sind auf der Suche nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit? Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Anlageobjekt, das Ihre Erwartungen
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übertreffen wird. Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Feldkirchen.
Eckdaten:
*Gesamtfläche: 184 m² erstreckt sich über EG und 1. OG
*zusätzliche Räume: 2 Büros, 1 Lager, Teeküche, WC
*inklusive 2 Tiefgaragenplätze
Investment-Highlights:
*Zentrale Lage: Profitieren Sie von der besten Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
*Hochwertiger Zustand: Das Geschäftslokal ist makellos – keine Renovierungsrückstände.
*Exklusive Tiefgaragenplätze: Zwei Tiefgaragenplätze sind im Angebot enthalten
*Attraktive Rendite: Mit einer derzeitigen Nettomiete von €3.334,45,- pro Monat (€4.121,34,- inkl. USt. ohne Betriebskosten) erzielen Sie eine Rendite von etwa 5%. Freuen Sie sich auf kontinuierliche Mietereinnahmen