Gewerbe kaufen in Südoststeiermark:
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1/17
€ 1.230.000,00
2 300
m2
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1985 befindet sich im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal.
Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 833 m² im Erdgeschoß und insgesamt 348 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoß, das derzeit vermietet
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ist, bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die offenen und geschlossenen Garagen erstrecken sich über eine Grundfläche von ca. 224 m². Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0.5 und 0.7, und die Widmung lautet SG-DO. Aktuell generiert die Immobilie Nettomieteinnahmen in Höhe von 8.453 € monatlich, was einer attraktiven Rendite von ca. 7,49 % p.a. entspricht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Lagerhallen, eine Garage mit Hebebühne und die beheizte Innenhalle zu vermieten. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 995.500,00
164
m2
8481 Pichla bei Sankt Veit
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses Industrie und Gewerbeobjekt mit 62.289m² ist in 2 Flächen aufgeteilt.
Grundstück 1: Industriegrund BBD 0,2-1
Die Fläche von 30.560m² teilt sich in ca. 20.000m² Industriegrund, ca. 6.500m² Sondernutzungsfläche sowie ca. 3.500m² Wald.
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Auf dem Industriegrund finden sich ca. 2.500m² betonierte Fläche. (mindestens 30cm Dicke sowie doppelt bewehrt)
Ein Wohnhaus mit gewerblich gewidmetem Erdgeschoß aufgeteilt in 2 Büros, sowie Sozialraum, WC und Dusche, im ersten Stock eine Wohneinheit und im Dachgeschoß ebenfalls eine Wohneinheit.
Eine große Werkstätte mit ca. 700m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung-Schlosserei, Boden- Beton, Wände-Vollziegel, Dach-Metall isoliert, 2 Tore, 2 Eingangstüren
Eine kleine Werkstatt mit ca. 140m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung -Schlosserei, Boden-Beton glatt, Wände-Vollziegel u. Hohlziegel, Decke-Beton, Dach-Ziegel.
Tankstelle mit 7.000 L Tank, doppelwandig mit Frostschutz, neuere Zapfsäulen-Überprüfung
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1/5
€ 650.000,00
450
m2
9250 Gornja Radgona, Slowenien
Immobilientyp: Industrie
Dieses Geschäftshaus ist direkt im Herzen der Grenzstadt Gornja Radgona (circa 500 m von der Thermen- und Kurstadt Bad Radkersburg entfernt).
Auf über 350 m2 Verkaufsfläche befinden sich derzeit 4 Geschäfte (ein Kaffeehaus mit Bar, ein
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Frisiersalon, ein Nagelstudio und ein Versicherungsbüro. Im Dachgeschoß befinden sich zurzeit 2 Wohnungen. Sämtliche Einheiten sind momentan vermietet. Die Bruttorendite beträgt derzeit circa 7 % p.a.
Nähere Details können gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung besprochen werden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Josef Haas, dipl. IM
0043 664 8410 700
josef.haas@immo-company.at
www.immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie
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1/47
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.600.000,00
97,91
m2
St. Georgener Straße, 8410 Wildon
Immobilientyp: Industrie
BETRIEBS- und LAGERHALLENOBJEKT mit BÜRORÄUMEN und einer TERRASSENWOHNUNG
Ich darf Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Wildon - Nahe Graz und Leibnitz - freibleibend und unverbindlich anbieten.
Die Immobilie
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erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 5.040 m² und besteht aus zwei großen, verbundenen Gebäudehallen, die sich für ein Lagerungs-, Verkaufs- bzw. Montagewerk eignen, mehreren Parkplätzen (auch für LKW-Zulieferung und -abholung) sowie einem zusätzlich bebaubaren Gewerbegrund (ca. 900 m2). Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße in Wildon.
Das bebaubare Gewerbegrundstück von ca. 900 m2 ist durch eine Geländeveränderung über den HQ 30 gelegen und somit ein bewilligter Baugrund (Bewilligung durch die Baubehörde Wildon/BH Leibnitz Wasserrecht)
Die Betriebsanlage besteht aus drei Teilen
1. Eingeschossige Halle
Raumhöhe 3,45 m
Boden: Gussasphalt mit neuer PU-Beschichtung
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1/44
€ 1.250.000,00
297
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsgebäude (NFL: ca. 555 m²) im Bezirk Graz Gries bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² im Erdgeschoss für Geschäftsräume und vier
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Wohneinheiten zwischen 28 m² und 115 m² in den oberen Stockwerken, eignet sich diese Immobilie perfekt für Investoren oder Eigennutzer.
EG: geräumige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 111 m².
Top 1 (1. Stock): Wohnung ca. 115,34 m² Wohnfläche, eigene große Terrasse, Kachelofen
Top 2 (2. Stock): Wohnung ca. 50,90 m² Wohnfläche
Top 3 (2. Stock): Wohnung ca. 68,67 m² Wohnfläche
Top 4 (3.Stock/DG): Wohnung ca. 27,63 m² Wohnfläche, Rohdachboden ca. 120 m²
Das Gebäude wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet (ohne Wärmeschutz) und verfügt weiters über eine Garage und einen Abstellraum (50 m²), welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Tor gesichert und bietet