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1/28
€ 2.400.000,00
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Immobilientyp: Halle, Industrie
"5.500 m² beheizte Gewerbehalle"
Die ca. 5.573 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß
Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender
...
Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd
in Ungarn.
Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der
Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn
und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und
mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die
E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist
Industrie BI.
Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region als auch
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1/25
€ 900.000,00
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Immobilientyp: Halle, Industrie
"2.500 m² Gewerbehalle, kalt"
Die ca. 2.514 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß
Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender
...
Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd
in Ungarn.
Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der
Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn
und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und
mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die
E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist
Industrie BI.
Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region als auch in
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€ 900.000,00
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Immobilientyp: Halle, Industrie
"2.500 m² Gewerbehalle, kalt"
Die ca. 2.514 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß
Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender
...
Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd
in Ungarn.
Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der
Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn
und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und
mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die
E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist
Industrie BI.
Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region als auch in
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1/23
€ 760.000,00
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Immobilientyp: Halle, Industrie
"2.000 m² Gewerbehalle, kalt"
Die ca. 2.092 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß
Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender
...
Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd
in Ungarn.
Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der
Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn
und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und
mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die
E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist
Industrie BI.
Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region als auch in
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€ 2.400.000,00
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Immobilientyp: Halle, Industrie
"5.500 m² beheizte Gewerbehalle"
Die ca. 5.573 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß
Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender
...
Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd
in Ungarn.
Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der
Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn
und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und
mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die
E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist
Industrie BI.
Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region als auch
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€ 2.400.000,00
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Immobilientyp: Halle, Industrie
"5.500 m² beheizte Gewerbehalle"
Die ca. 5.573 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß
Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender
...
Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd
in Ungarn.
Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der
Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn
und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und
mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die
E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist
Industrie BI.
Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region als auch
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€ 760.000,00
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Immobilientyp: Halle, Industrie
"2.000 m² Gewerbehalle, kalt"
Die ca. 2.092 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß
Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender
...
Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd
in Ungarn.
Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der
Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn
und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und
mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die
E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist
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Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region als auch in
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€ 900.000,00
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Immobilientyp: Halle, Industrie
"2.500 m² Gewerbehalle, kalt"
Die ca. 2.514 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß
Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender
...
Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd
in Ungarn.
Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der
Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn
und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und
mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die
E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist
Industrie BI.
Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region als auch in
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1/27
€ 1.190.000,00
8 Zi.
260
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Oberwart: Das Wohn- und Geschäftsgebäude mit 3.509 m² Baugrund (Widmung BG) befindet sich in zentraler Lage. Die Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 253 m² Geschäftsfläche wovon ca. 42 m² zur Zeit vermietet sind.
Im Obergeschoß befinden
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sich 2 Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 180 m² WNF: 1 großer Vorraum, 6 Zimmer eines mit Balkon, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Wohnung 2: ist ca. 80 m² groß und bietet 1 großes WZ, 1 SZ, 1 Küche mit Speis, 1 Bad extra WC. Geheizt wird zentral mit Gas. Eine Zufahrt mit div. Parkmöglichkeiten ist vorhanden. Eine tolle Immobilie für Investoren!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 248.000,00
4 Zi.
104
m2
7361 Lutzmannsburg
Immobilientyp: Haus
Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum von Lutzmannsburg liegt dieses freundliche Anwesen, erbaut im traditionellen Stil als Streckhof: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der
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Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende und als Alterswohnsitz.
Der freundliche und gepflegte Thermen- und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat,Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. zwei Autominuten erreichbar. Weiters lockt der Ort mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten,
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1/17
€ 798.000,00
7 Zi.
191,57
m2
8380 Jennersdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Jugendstil-Juwel in der Thermenregion: Wohnen, Gewerbe oder exklusives Büro- und Praxishaus
Diese einzigartige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1911 ist ein wahres Juwel, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Im Zuge einer
...
umfassenden Kernsanierung erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet ein inspirierendes Ambiente für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob stilvolles Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusives Büro- oder Praxishaus – hier lassen sich Ihre individuellen Visionen verwirklichen.
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein prachtvoller Treppenaufgang, der die beiden Etagen verbindet und den Charakter des Hauses unterstreicht. Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit hochwertigen Parkettböden, restaurierten Wandbildern und imposanten Raumhöhen schaffen ein elegantes und repräsentatives Ambiente. Dank der umfassenden Sanierung überzeugt das Haus mit einer neuen Außenfassade, modernisierten Elektro- und
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1/2
€ 6.200.000,00
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
In zentraler Frequenzlage gelangt ein Investmentobjekt mit ca. 6% Rendite zum Verkauf
Die Highlights:
- Langjähriger Mietvertrag mit Kündigungsverzicht
- Bonitätsstarker Mieter
- Top Standort
Wir ersuchen um Verständnis dass wir Details zu
...
dieser Investment Opportunität erst nach einer schriftlichen Anfrage übersenden können.
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1/10
€ 987.800,00
8 Zi.
200
m2
7574 Burgauberg-Neudauberg
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
WG-geeignet
Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage!
Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen
...
Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt.
Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage
Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung.
Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus
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1/8
€ 989.900,00
8 Zi.
200
m2
7574 Burgauberg-Neudauberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
WG-geeignet
Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage!
Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen
...
Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt.
Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage
Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung.
Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus
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1/13
€ 990.000,00
8 Zi.
200
m2
7574 Burgauberg-Neudauberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
WG-geeignet
Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage!
Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen
...
Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt.
Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage
Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung.
Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus
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1/3
€ 438.000,00
5 329
m2
7473 Hannersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum inmitten der südburgenländischen Weinidylle, am Fuße des Hannerberges.
Pferdehaltung ist möglich, große und weitläufige Wiesen.
Wohnbereich, ehemaliges Gasthaus, Frühstückspension, Zimmervermietung und /
...
oder Vermarktung von Selbstangebautem. Alles ist möglich.
Das Haus, im für diese Gegend typischen Stil erbaut und liebevoll saniert, bietet traditionelles naturnahes Leben und Arbeiten mitten im Dorf. Die Zimmer haben zentralen direkten Zugang zum überdachten Gang und in den Hof hinaus, der in eine traumhafte Wiese mit Altobstbaumbestand übergeht, die bis zum Tauchenbach reicht. Hier ist Pferdehaltung erlaubt.
Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert.
Hannersdorf ist eine Gemeinde
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1/2
€ 160.452,00
7434 Redlschlag
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Große Waldflächen mit reichhaltigem Baumbestand.
Ein Teil der Wälder befindet sich in Redlschlag nahe Bernstein, der zweite Teil ist in Wallendorf gelegen.
Die Gesamtfläche der Wälder beträgt ca.3,56ha. Alle Wälder weisen einen guten
...
Baumbestand auf.
Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder.
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1/8
€ 368.000,00
2 Zi.
94,01
m2
7571 Rudersdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Geschäftslokal, eine Werkstatt, eine Teeküche.
Diese ehemaligen Gewerberäumlichkeiten (ca.130m²) könnten auch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden, als auch das Dachgeschoss. (ca. 140m²), je nachdem was Sie benötigen.
Im
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geschützten Innenhof gibt es ein 2022 sehr gut saniertes Einfamilienhaus.
Es gibt eine Garage bei der hinteren Zufahrt mit elektrischem Tor und eine Garage im Innenhof, auch mit elektrischem Tor.
Ein Innenhof ist mit einer großzügigen Grünfläche, einer Schatten spendenden Laube und einem Gartenhaus.
Der Zweite Innenhof ist gepflastert und hat auch im Innenhof Zugänge zu den ehemaligen Geschäftsräumen.
Hier befindet sich auch der Eingang zum Wohnhaus. Vor dort führt eine Treppe in erste Obergeschoss.
Vom Flur ausgehend, sind ein Schlafzimmer (Foto wird aus Diskretionsgründen nur mit Exposé an Interessenten geschickt), Ein Wohnzimmer, ein Balkon und eine sehr geräumige Wohnküche, sowie wie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das
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1/2
€ 438.000,00
5 329
m2
7473 Hannersdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Selbständigkeit
Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies inmitten der südburgenländischen Weinidylle, am Fuße des Hannerberges.
Gasthaus, Frühstückspension, Zimmervermietung, Vermarktung von Selbstangebautem.
...
Das Haus, im für diese Gegend typischen Stil erbaut und liebevoll saniert, bietet traditionelles naturnahes Leben und Arbeiten mitten im Dorf. Die Zimmer haben zentralen direkten Zugang zum überdachten Gang und in den Hof hinaus, der in eine traumhafte Wiese mit Altobstbaumbestand übergeht, die bis zum Tauchenbach reicht. Hier ist Pferdehaltung erlaubt.
Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert.
Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des
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1/3
€ 495.000,00
4 300
m2
7501 Rotenturm an der Pinka
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
barrierefrei
50% von einem großflächigen Industrie- und Gewerbebaugrund, mit viel Potential und Grün rundherum. Autobahnanschluss und Verladebahnhof in unmittelbarer Nähe. Großräumige Zufahrt.
Es ist auch möglich 100% zu erwerben.
Auch für Schwerlasten
...
geeignet.
Seit 5. Juni 2020, ist die neue Holzverladestelle in Rotenturm an der Pinka in Betrieb genommen worden. "Eine Aufwertung für die Region Oberwart als Infrastrukturstandort.
In den hinteren Hallen Industrieboden 2018 neu installiert und Sandwichpaneel neu eingezogen.
Außerdem wurden 4 Sektionaltore und teileweise Fenster neu eingebaut, sowie das WC saniert.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer