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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 530.000,00
3 Zi.
134,89
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
Tolle Lage am Eingang zum Stadtzentrum und verkehrsgünstig gelegen!
Fußläufig erreichbar: Kultur, Kulinarik und alltägliche Besorgungen!
Dachterrasse mit 18 qm mit sehr schöner Aussicht auf die Stadt und in die
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grüne Umgebung!
KFZ – Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Kaufpreis enthalten!
Der Tag war anstrengend. Sie mühen sich durch den Verkehr nach Hause. Und dann, endlich:
In wenigen Minuten ist das Auto in der Tiefgarage geparkt, der Lift bringt Sie in den 3. Stock und Sie erreichen mit ein paar Schritten die Eingangstür.
Tief durchatmen, der Stress bleibt draußen.
Wenn Sie nach dem Eintreten durch die Helligkeit der großen Fensterflächen direkt in die Sonne blinzeln oder in die Ferne der die Stadt Baden umgebenden Natur blicken, wird sich in wenigen Minuten Ihre Stimmung auf den Ausklang des Tages eingestellt haben.
In wenigen Minuten schaffen Sie, den Alltagsstress abzuschütteln und sich auf eine ruhige und gemütliche
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
140
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
HELENENTAL (bei BADEN): Moderne & ökologische 5 Zimmer Reihenhäuser, ca. 140 m², südseitige Freiflächen, Fernblick. Direkt vom Bauträger! NIEDRIGSTENER-GIEBAU, HWB-24, fGEE-0,62 (A+). Tel. 02236/61064, info@dasneuewohnen.at
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1/4
€ 156.000,00
1 Zi.
41
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
In Baden wird eine Etagenwohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnungen besteht aus einer 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Loggia im Hochparterre und befindet sich in einem idyllischen Villenviertel. Der vorteilhafte Grundriss bietet helle Wohnflächen und
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Außenflächen. Die Fernwärmeheizung sorgt für kostengünstige Heizkosten und die Lage ist ruhig und grün mit guter Anbindung. Zusätzlich gibt es ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Kellerabteil und einen Fahrradraum. Ein Kamin ist in der Wohnung möglich. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1 Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Loggia im Hochparterre & Villenviertel
- vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche und Außenfläche
- kostengünstige Fernwärmeheizung (nach Verbrauch)
- geringe Betriebskosten & geringe Heizkosten
- schöne, ruhige und grüne Lage mit guter Anbindung
- großes Wohnzimmer und extra Küchennische &
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
2 Zi.
55
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*Grosse Loggia, Parkplatz und Kurpark inklusive*
Ich freue mich Ihnen diese Immobile am Rande des Stadtzentrums der Kurstadt Baden und nur einen Steinwurf vom Kurpark entfernt anbieten zu können. Unsere Wohnung liegt im 2. Stock in ruhiger Lage
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und von der Wohnanlage aus kommt man durch einen separaten Ausgang direkt zum Eingang der Stadtgärtnerei und in den Kurpark. Sie besticht durch die große (~15 m²) große Loggia und wird komplett möbliert verkauft. Zur Wohnung zugehörig ist ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil mit fast 10 m². Die Fenster der Wohnung wurden 2016 auf Dreifachverglasung getauscht.
Ein wichtiger Punkt ist die anstehende Sanierung der gesamten Anlage, die für dieses Jahr geplant ist. Hier kommen anteilig für die Wohnung und den Stellplatz ~ € 14.500,-- zum tragen. Dafür wird die Anlage, die schon in die Jahre gekommen ist, wieder wieder in neuem Glanz erstrahlen. Details in beigefügten Dokumenten.
AUSSTATTUNG:
2. Stock Über das verflieste
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
5 Zi.
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in zentraler Lage von Baden. Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 erbaut und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
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Die Nutzfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, das einladend und gemütlich gestaltet ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist zweifellos die südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 17 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und eine ideale Umgebung für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt. Der Garten mit ca. 50 m² und der angeschlossenen Holzterrasse ergänzen das Wohnkonzept und laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Doppelhaushälfte befindet sich
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 629.500,00
7 Zi.
159
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Solides Reihenmittelhaus traumhaft gelegen am Ortsrand von Baden!
Im Eingangsbereich befinden sich eine großzügige Garderobe, Gäste WC,
ein Wirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein weiterer Raum mit Dusche.
Hier gib es auch einen direkten Ausgang
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mit Außentreppe in den Garten.
Über die zentral gelegene Treppe betreten wir im 1. OG das 30m² große Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf Terrasse/Garten, und die offene Küche mit großem Essbereich.
Einen Stock höher befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und ein extra WC.
Im Dachgeschoß befinden sich noch 2 weitere Zimmer, die auch klimatisiert sind!
Das Haus besticht mit seinem großzügigem Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten, Groß- oder Patchworkfamilien.
Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen!
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.139.000,00
290
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Perfekte Zentrumslage
Die Baubewilligung der Stadtgemeinde Baden liegt bereits vor!
Dieses kernsanierungsbedürftige Gründerzeithaus befindet sich mitten im Herzen der Stadt Baden bei Wien auf einem ca. 400m2 großen Grundstück.
Durch eine
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perfekte Planung lässt sich die Wohnnutzfläche , unter Einbezug des traumhaften Altbestands, von aktuellen 291m2 auf 4 Wohneinheiten mit 469m2 Wohnnutzfläche erweitern. Der Kellerfläche beträgt 93m2.
Gärten und großzügige Balkone im Innenhof vermitteln das Gefühl einer Ruheoase mitten in der Stadt.
Dieses Haus weist eine gut erhaltene Bausubstanz und Materialien aus, welche in die Umgestaltung mit einbezogen werden können - ein traumhaft imposanter Stiegenaufgang, hohe Räume, zum Teil sehr gut erhaltene Parkett- und Fliesenböden.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen natürlich gerne alle Unterlagen und Pläne zukommen und würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin zeigen darf.
Frau
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
736
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Grundstück
Bauen Sie Ihr Traumhaus in einer Toplage in Baden!
Eckgrundstück in Ruhelage.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter 0664 - 17 87 861.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie
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zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
79,17
m2
Kaiser-Franz-Joseph-Ring 41, 2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese frisch adaptierte und charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 77,28m² befindet sich in bester Lage von Baden und bietet einen wunderschönen Blick auf den Josefsplatz. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Stilaltbaus aus 1899,
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wurde ca. 1988 ausgebaut und sowohl um einen barrierefreien Lift als auch über eine komfortable Garage erweitert. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges zentrales Vorzimmer von dem aus das Badezimmer, die Küche, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie der Wohnbereich begehbar sind. Die helle und sonnige Wohnung ist sowohl zum Josefsplatz als auch in den ruhigen Innenhofbereich ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Stauraum. Der Zugang zur Wohnung ist nahezu einzigartig und erfolgt direkt über einen offenen Laubengang im wunderschönen Innenhof welcher gleichzeitig eine sonnige "L-förmigen" Terrasse mit 13m² bildet. Die Wohnung wurde kürzlich
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 774.000,00
633
m2
Halsriegelstraße, 2500 Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit 234 qm WNFl. und 633 qm Grund; Baujahr 1997 - bestehend aus Kellergeschoss mit Wellnessbereich und Sauna, Erdgeschoss mit Wintergarten und Dachgeschoss - Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster,
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Gas-Zentralheizung
Schätzwert: EUR 774000,-
geringstes Gebot: EUR 387000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 365.000,00
3 Zi.
80
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In beliebter Wohngegend liegt diese gut ausgestattete Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Badens entfernt, im 2. Stock (kein Lift) in einem von der Straße aus, in der 2-ten Reihe stehendem, nicht zu sehenden Wohngebäude..
AUFTEILUNG:
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Alle Zimmer des Appartements sind getrennt begehbar. Diele, Küche (eingerichtet mit WMS-Anschluss) , Bad + WC (mit Deckenspots); 3 Zimmer, AR und SW-Balkon.
AUSSTATTUNG:
Alle Räume mit Laminat (Ahorn) bzw. Fliesenbelägen ausgestattet, frisch ausgemalt. Alle Steckdosen und Lichtschalter (jeder Wohnraum mit Fernsehverkabelung: SAT oder Kabel beides vorhanden) einheitlich. Die Kunststofffenster sind auch in gutem Zustand. In jedem Zimmer könnten Sie zusätzlich einen Schwedenofen anschließen lassen. Ansonsten wird mittels eigener Gas-Therme beheizt.
Die Wohnung ist inkl. Küchenzeile und Badezimmerausstattung vermietet. Jahresmieteinnahmen dzt: € 9.600,00 Vertrag läuft bis Juni/ 2028
BK inkl. MWSt. € 197,32/ Monat
plus €
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.700,00
3 Zi.
74,33
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sehr sonniges Dach-Appartement, mit wirklich gutem Grundriss und schöner Aussicht, das Ihnen viel Freude bereiten wird. Ein umfangreiches Update der Wohnung - mit Einbau einer neuen Tischler-Küche (mit Geschirrspüler) liegt erst ca. 5 Jahre
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zurück, daher ist die Wohnung weiterhin in sehr gutem Zustand.
AUFTEILUNG:
Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Sonnenterrasse und mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, AR, WC und ein Bad (mit Dusche und Wanne). Ein zugeordneter Kfz-Stellplatz, ein großes Kellerabteil und ein praktischer Fahrradraum sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
AUSTATTUNG:
komplett ausgestattete Küche, Laminatböden und Innentüren (ca. 5 Jahre alt), Kabel-TV, Fernwärmeheizung/ Fußbodenheizung, Möglichkeit des Anschlusses eines Schwedenofens im Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Fenster und Dusche, Kfz-Stellplatz im Freien; AR mit WMS-Anschluss, E-Außenbeschattung bei Terrasse.
LAGE:
Nahe dem Badener Krankenhaus und der Bezirkshauptmannschaft).
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 359.000,00
4,5 Zi.
108,25
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die derzeit noch in der Wohnung lebende Dame ( 85 Jahre) noch Eigentümerin sollte das Wohnrecht (ohne Weitergabe-Recht) behalten. BK werden von Ihr übernommen.
Die 108m² große, lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre wohl
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durchdachte, großräumig angelegte Raumaufteilung und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Esszimmer, eine möblierte Vollholzküche samt Einbaugeräten und WM-Anschluss, eine Toilette mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Weiters verfügt diese Wohnung über ein zirka 27m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich angelegte Loggia welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie ein Schrankraum zur Verfügung.
Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster und ein zugeteilter Abstellplatz runden dieses Angebot ab.
Als Bodenbelag wurde hier Ahornparkett in allen Wohnräumen und Fliesen in Küche
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 200.000,00
2 Zi.
45
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf gelangt eine hübsche, ca. 45 m² große, Gartenwohnung in Baden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist ruhig gelegen
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und verfügt über einen ca. 12 m² großen Garten (mit Wasser- und Stromanschluss) und einem Kellerabteil. Sie ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet, die gut funktionierende Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme mit Regler betrieben.
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in einem ordentlichen Gesamtzustand. Es befinden sich lediglich 6 Parteien im Haus, die Nachbarschaft ist eine sehr gute. Es gibt zusätzlich zum eigenen Garten einen Gemeinschaftsgarten, der gerade in den schönen Monaten zum geselligen Beieinandersein einlädt.
Die Umgebung gilt als äußerst grüne und ruhige Wohngegend. Eine Busstation, diverse Lokale (Heurigen, österr. Restaurant, Grieche, Italiener), Ärzte, Bäckerei, ein Freibad, Wander- und
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.000,00
3 Zi.
81
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit einer Fläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Fast alle Bereiche der Wohnung wurden mit einem
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ansprechenden Parkettboden versehen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse, die die Wohnung umgibt, bietet trotz ihrer schmalen Ausführung einen angenehmen Raum für Momente der Entspannung im Freien. Von hier aus genießen Sie zudem einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben, mit Ausnahme der Küche, welche separat liegt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein separates WC ergänzt die Annehmlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,00
2 Zi.
57
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der Kurstadt Baden in einer um die Jahrhundertwende errichteten herrschaftlichen historischen Villa (Villa Benbassat) mit großem Garten, kommt diese gemütliche 2-Zimmer Altbauwohnung mit Flair zum Verkauf. Die Wohnung wurde erst vor wenigen
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Jahren hochwertig saniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick von allen Fenstern aus. Erst vor kurzem neu saniert verfügt die Wohnung über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist komplett ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Induktionsfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination.
An den Wohn-Essbereich anschließend befindet sich das Schlafzimmer, dass ausreichend Platz für Doppelbett und auch einen Schreibtisch bietet. Eine praktische begehbare Garderobe bietet genügend Stauraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
4 Zi.
112,1
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
In einem schönen Gründerzeithaus (Baujahr 1902 – Wohnung wurde 2015 saniert) liegt im Erdgeschoß die gut geschnittene Eigentumswohnung, welche viel Platz fürIhre Familie bietet.
Es handelt sich bei dieser Erdgeschosswohnung, um eine hübsche
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gepflegte Immobilie.
Die Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Kabinett/Abstellraum
Küche
Badezimmer
Toilette
Die Details:
Böden: Eichenparkett & hochwertige Fliesen
großzügiges Vorzimmer
moderne weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Siemens, Bosch)
helles Esszimmer
Badezimmer mit Doppel-Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster in den Innenhof
großes hofseitiges Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kabinett/Abstellraum
separate Toilette
ein Kaminanschluss für alternative Heizmittel ist vorhanden und kann genutzt werden.
Gas-Etagenheizung (eingebaut 2016)
Rohdachbodenfläche (zum Lagern): 25 m²
Die Lage & Infrastruktur:
Die perfekte Infrastruktur und die
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
3 Zi.
103
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gründerzeitvilla an der Helenenstraße
2500 Baden. Die Wohnung erstreckt sich im ersten Stock dieses geschichtsträchtigen
Anwesens und bietet eine idyllische Kulisse für junge Familien und Paare.
...
Umgeben vom
malerischen Helenental, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren
ein. Das Innere der Wohnung präsentiert sich äußerst modern und gut durchdacht. Ein
großzügiger Wohnessbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus sind die beiden
Schlafzimmer, und über einen Gang, das Badezimmer und das separate WC zentral begehbar.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen
herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Küche erstrahlt in einem gepflegten Zustand
und verfügt über eine großzügige Kochinsel, die zum kulinarischen Genuss einlädt. Mit einer
Wohnfläche von ca. 103 m2 bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.
Die
Top
Premium
1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 288.000,00
503
m2
2500 Siegenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Sie träumen schon lange von einem Eigenheim in ländlicher Idylle, fernab vom Großstadtrummel und doch gut angebunden an die Infrastruktur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Siegenfeld bei Baden in
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Niederösterreich wartet ein wunderschönes Baugrundstück auf Sie, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Größe von 503m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen gemütlichen Garten.
Doch nicht nur die Größe des Grundstücks überzeugt, sondern auch die Lage. Siegenfeld ist ein beschaulicher Ort, umgeben von saftig grünen Wiesen und sanften Hügeln. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und trotzdem in kurzer Zeit alle wichtigen Einrichtungen erreichen. Die nächstgelegene Stadt Baden ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Doch auch direkt in Siegenfeld gibt es einiges zu entdecken. Die
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Premium
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
799
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Grundstück
Ebener Baugrund, aufgeschlossen und mit einer Bebauungsdichte von 25% zu kaufen.