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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 210.000,00
7 Zi.
25
m2
Czerninplatz, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem charmanten Altbau am Czerninplatz in 1020 Wien. Das Paket umfasst sechs vollständig sanierte Wohneinheiten, die aktuell erfolgreich als Ferienwohnungen über Airbnb vermietet werden, sowie ein
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Büro und eine Lagerfläche von ca. 20 m².
Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen im Paket oder einzeln zu erwerben.
Wohnungen:
Anzahl der Einheiten: 6
Größe pro Einheit: ca. 25 m²
Ausstattung: Jede Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über:
Ein gemütliches Bett
Eine Essecke
Eine voll ausgestattete Einbauküche
Ein Badezimmer mit Dusche und WC
Moderne Tapeten
Wandverkleidungen mit Holzpaneelen und integriertem TV
Büro:
Größe: 10 m²
Nutzung: Ideal als Verwaltungsbüro für die Ferienwohnungsverwaltung oder als zusätzlicher Arbeitsplatz.
Keller:
Größe: ca. 20 m², ideal als Lagerfläche geeignet
Lage:
Die zentrale Lage am Czerninplatz ist bei Touristen äußerst beliebt und
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 199.000,00
1 Zi.
33,06
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den
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(grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.
Durch die ideale Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietung möglich bzw. es bietet sich nach Freiwerden eine attraktive Eigennutzung an.
Mietvertrag Wohnung
befristet bis 14.6.2027
Ertrag p.a. €5.829,36 (wertgesichert)
Mietvertrag Garagenplatz
unbefristet
Ertrag p.a. € 584,52
Ertrag gesamt (Wohnung + Gargenplatz) p.a. € 6.413,88
Highlights:
EINBAUKÜCHE
UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
NACHHALTIGE VERMIETUNG MÖGLICH
TIEFGARAGENPLATZ
U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 1. Stock mit
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1/23
€ 240.000,00
3 Zi.
67,83
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
TOP Investment – Prater in unmittelbarer Nähe – unbefristet vermietete Altbauwohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67,83 m² in unmittelbarer Nähe des Wiener Praters zum Schnäppchen-Preis.
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Die Wohnung hat 3 großzügige Zimmer, ist im 2. Stock, Raumaufteilung zentral begehbar, sehr gute öffentliche Anbindung und ebenso Verkehrsknotenpunkte wie der Handelskai oder die A22 Donauufer Autobahn sind in unmittelbarer Nähe, separates WC, Badewanne mit zusätzlichem Handwaschbecken in der Küche verbaut.
Die Hausfassade wurde soeben saniert und bis Ende 2024 sind daher die Reparaturrücklagen auf 2,–/m² angehoben. Dann gehen sie wieder runter auf die normalen € 1,09/m² (was dann verhältnismäßig ziemlich niedrige Reparaturrücklagen sind).
Raumaufteilung:
- 3 geräumige helle Zimmer
- Küche
- Badewanne und Handwaschbecken in der Küche
- separates WC
- geräumiger Vorraum
- zentrale Begehbarkeit aller
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 345.000,00
2 Zi.
56,21
m2
Ennsgasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56,21m² ist bis 14.03.2027 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf.
Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die
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für Sie beste Lösung auswählen. Die Wohnung kann zu einem freien Mietzins vermietet werden.
Die südostseitige Wohnung befindet sich im 3.Stock in einem wiederaufgebautem Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Stuwerviertel Nähe Mexikoplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Fussbodenheizung. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Die Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten komplett ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.
Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße (Bus Linie 11A, 11B) nach nur
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 999.000,00
487,19
m2
Springergasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in guter und aufstrebender Lage im 2. Bezirk in der Nähe der Nordbahnstraße und Am Tabor.
Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf.
An Öffentlichen Verkehrsmitteln
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errichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten die U-Bahn U1, U2 und Bahnhof Praterstern. Die Straßenbahn Linie 5 und O Haltestelle Nordbahnstraße befinden sich gleich ums Eck.
Für Freizeitaktivitäten befindet sich der nahe gelegene Prater sowie der Augarten perfekt an.
Das bewilligte Bauvorhaben sieht die Errichtung von 7 neuen Wohnungen aufgeteilt auf 4.OG, 1.DG und 2.DG. Die Wohnungsgrößen sind von ca. 30 m² bis ca. 141 m².
Die Allgemeinflächen befinden sich in einem dem alter entsprechendem Zustand und müssen im Zuge der Arbeiten im Dachausbau saniert werden.
DETAILS:
4.OG - NEUBAU WNFL ca. 198,10 m² + 8,23 m² Aussenfläche
TOP 17: 2 ZI / 55,56 m²
TOP 18: 1 ZI / 30,59 m²
TOP 19: 2 ZI / 53,30 m²
TOP 20: 2 ZI / 58,65 m² +
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 239.000,00
2 Zi.
45,73
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1020 Wien ist die perfekte Wahl für alle, die eine erschwingliche Immobilie in einer begehrten Gegend suchen. Mit einer Fläche von 45,73m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
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Beschreibung:
Diese komplett möblierte, ruhige und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Altbauhaus in sehr guter Infrastrukturlage. Sie verfügt über ca. 46 m2 Wohnfläche und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum mit Kleiderschrank, das Wohnzimmer mit Esstisch und Schlafsofa, die voll ausgestattete Küche, das Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafsofa und Kleiderschrank, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und die separate Toilette.
Ausstattung:
Fischgrätparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Doppelholztüren
Fliesen
Neue Kunststofffenster
Die Therme wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
Kaufpreis: 239.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno
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1/13
€ 249.000,00
2 Zi.
54,88
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1961 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein
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1/13
€ 249.000,00
2 Zi.
54,88
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1961 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt:
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 690.000,00
3,5 Zi.
103
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erleben Sie das urbane Wiener Leben in seiner schönsten Form! Diese exklusiv modernisierte Altbauwohnung bietet Ihnen stilvolles Wohnen in einem repräsentativen, hochwertig sanierten Altbauhaus. Hier verbinden sich historische
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Eleganz und moderner Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dank der zentralen Lage sind Sie mitten im Geschehen und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, der optimalen Anbindung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.
Die geräumige zirk bietet auf 103 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und modernisiert, wodurch sie höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Zudem beeindruckt sie durch einen herrlichen Weitblick, der eine besondere Wohnqualität schafft.
Wohnungsdetails
Wohnfläche: 103 m²
Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer, vielseitig nutzbar
Etage: 3. Obergeschoss
Ausstattung: Hochwertige Einbauküche und modernes Badezimmer,
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1/8
€ 550.000,00
4 Zi.
85
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In Bestlage des 2.Bezirks - direkt beim Augarten sowie in unmittelbarer Nähe
zum Kamelitermarkt, demnach in weiterer Folge auch zum 1.Bezirk – gelangt diese prachtvolle Wohnung mit 4.Zimmer mit einer Fläche von ca. 85m2 zum Verkauf.
Die Top
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sanierte Wohnung – wurde soeben einer umfassenden Sanierung inkl. Kücheneinbau unterzogen – kann umgehend bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im EG in hoher Stockwerkslage wodurch ein helles Wohnambiente gegeben ist. Die kaum befahrene Straße lässt Sie in Ihren 4-Wänden vollkommen entspannen und zur Ruhe kommen.
Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man den 1.Bezirk innerhalb kürzester Zeit - ebenso befindet sich die U2 in der nähe. Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen des „Augarten“ zur Verfügung - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
• ) TOP-LAGE des 2.Bezirks
• ) Beste Erreichbarkeit des 1.Bezirks
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.330.000,00
5 Zi.
161
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
"APARTHOTEL" mit 6 Zimmer und 1 Büro Voll Ausgestattet Nähe 1 Bezirk.
Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnungspaket in einem prachtvollen Altbau am malerischen Czerninplatz in 1020 Wien. Dieses Paket umfasst sechs elegant sanierte
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Wohneinheiten, die derzeit als begehrte Ferienwohnungen über Airbnb erfolgreich vermietet werden, sowie ein charmantes Büro. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet eine beeindruckende durchschnittliche Rendite von etwa 10% und verspricht eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.
Jede Wohnung hat ca. 30 m2, eine Küche, Dusche und WC
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang.
Kurzzeitvermietung ( Airbnb, Booking ) an Touristen erlaubt.
ALLES NEU:
Gesamte Elektrik
Heizung (Fussbodenheizung)
Fenster Thermo
Türen Thermo
Böden (Parket, Fließen)
Sanitärräume
Einbauküche
Möbliert
Lage:
Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine
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1/17
€ 380.000,00
2 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer stilvollen Stadtwohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 65,20 m² ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber.
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Wohnbereich und Zimmer:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das genügend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Balkon:
Ein weiteres Highlight ist der 4,05 m² große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt bietet.
Küche und Bäder:
Die Küche ist funktional und modern gestaltet, perfekt für kulinarische Entdeckungen. Ein Badezimmer mit einer Badewanne sorgt für entspannende Momente, und ein separates WC am Gang bietet zusätzlichen Komfort.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage Wiens und bietet eine
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1/5
€ 255.000,00
1,5 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine schöne 1-Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage
in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 38 m2.
Diese Wohnung liegt im 3. Stocks eines Neubauhaus und bietet: einen Vorraum, einen
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großzügigen und sehr
hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Ausstattung:
Eigentumswohnung (Neubau)
3 Etage
Personenaufzug
Wohn/Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer mit WC und Dusche
Haus:
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Neubauhaus in ausgezeichneter Lage.
Preis:
Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 255.000€.
Der E-Ausweis wird nachgeliefert.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr