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1/23
€ 199.900,00
3 Zi.
66
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Charmante 3-Zimmer- Anlegerwohnung am Froschberg
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Bestlage am Froschberg. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einer verglasten Loggia mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im
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Freien. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis 2027 vermietet ist. Zuzüglich zur Wohnung kann ein Garagenplatz mit einem Aufpreis von 25.000 € erworben werden.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde vom WC mit kleinem Waschbecken abgetrennt. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz erholsame Nächte, während das kleinere Zimmer vielseitig als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann – perfekt für Familien oder Personen, die von zu Hause arbeiten.
Raumaufteilung
- Vorraum - Wohnzimmer - verglaster Balkon - Küche - separates WC - Abstellraum - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer - Schlafzimmer
Lage
Dieses Objekt liegt in einer familienfreundlichen Gegend am
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1/16
€ 289.000,00
3 Zi.
76
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, Nähe Brucknerhaus
Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom bekannten Brucknerhaus entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon
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mit Blick ins Grüne und eine einladende Loggia machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort – für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift).
Ein großzügiger Vorraum führt Sie in das helle Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur geschützten Loggia – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das Kinder- oder Arbeitszimmer punktet mit einem eigenen Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Küche ist funktional und zentral gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung
Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Loggia -
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1/3
€ 399.000,00
3 Zi.
59,06
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Der Naherholungsbereich Pöstlingberg ist zum Greifen nah! Das Objekt liegt nur 5 Gehminuten von der Pöstlingbergbahn entfernt. In dem Gebäude befinden sich auf 4 Geschossen, 12 Wohnungen modernster Bauart.
Geplanter Baubeginn ist im Sommer 2024,
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die Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn.
Die Wohnung Top 3 verfügt über 59,06 m² WFL und befindet sich im 1. Stock mit einem Balkon von 11,72 m².
Aufteilung:
Kochen, Essen, Wohnen: 22,41 m² + 11,72 m² Balkon
Schlafzimmer: 11,29 m²
Kinderzimmer: 10,45 m²
Vorraum: 7,72 m²
WC: 1,65 m²
Bad: 5,54 m²
Summe Gesamt: 59,06 m² + 11,72 m².
Heizung & Warmwasseraufbereitung:
Die Heizung & Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Liftanlage:
Personenlift, situiert im Stiegenhaus von der Tiefgarage bis ins 1. Dachgeschoß mit barrierefreier Aufzugskabine.
Verkaufspreis für Eigennutzer:
Euro 399.000,-- mit guten
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1/10
€ 275.000,00
3 Zi.
69,61
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Attraktive Anlegerwohnung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und TG-Parkplatz in Linz zu verkaufen!
Diese wunderschön ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 69,61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen
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Wohngebäudes und stellt eine zukunftssichere Investition dar. Dank durchdachter Raumaufteilung, zeitlosem Design und Barrierefreiheit eignet sich dieses Objekt ideal zur langfristigen Vermietung.
Perfekte Wohnatmosphäre für Mieter
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Freifläche (Balkon/Loggia) von ca. 7,70 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Effiziente Raumaufteilung für optimale Vermietbarkeit
Vorraum
Wohn-/Ess-/Kochbereich
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Balkon/Loggia
Moderne
Top
Premium
1/10
€ 730.000,00
3 Zi.
101,1
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Der Baubeginn ist bereits in vollem Gange - in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und
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schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft.
Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt drei -