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1/3
€ 8.450.000,00
2 146
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
BÜRO- GESCHÄFTS- UND WOHNGEBÄUDE
- Anlage - Investorenobjekt
- ausgezeichnete Innenstadtlage
- Parkgarage im Haus
- Möglichkeit zur Eigennutzung von Flächen
- Penthouse im Edelrohbau
Lage:
Die Liegenschaft in Bruck an der Leitha befindet sich
...
im Zentrum der Stadt, schräg vis a vis der Kirche bzw. des Hauptplatzes. Im Zentrum der Stadt, auch auf gegenständlicher Liegenschaft, sind viele der üblichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt, wie Ämter, Behörden, soziale und kulturelle Einrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten ansässig.
Bruck an der Leitha liegt an der Bundesstraße B10 und verfügt über zwei Autobahnanbindungen an die A4- Ostautobahn, Anbindung „Bruck an.der. Leitha West“ und „Bruck an.der. Leitha Ost“.
Ideal gelegen zwischen den Landeshauptstädten Wien, Bratislava und Györ können gleich drei Ballungsräume im Drei-Länder-Eck in kurzer Zeit erreicht werden.
Wien ist ca. 37km von Bruck an der Leitha entfernt.
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1/43
Quelle:
immo.kurier.at
€ 879.000,00
7 Zi.
223
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EBREICHSDORF - WEIGELSDORF - Erstklassiges Einfamilienhaus für eine große Familie!
Zum Verkauf steht ein 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtetes uns 2013 erstmals bezogenes, wunderschönes Einfamilienhaus in Weigelsdorf, Grenze Ebreichsdorf. Das
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Gebäude befindet sich auf einem 447 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen Siedlungslage und dennoch sind nahezu alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs, fußläufig zu erledigen. Das Haus besteht im wesentlichen aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Dachboden. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rund 261 m² gesamte Wohnnutzfläche, wobei viel Licht in allen Räumen und hochwertige Materialien das Geschehen bestimmen.
Im EG befinden sich eine zentraler Vorraum, zwei Schlafräume (oder Gästezimmer, Büro usw.), ein Duschbad mit Toilette, einer weitere extra Gästetoilette, ein Wohnraum mit offenem Kamin sowie eine großen Wohnküche (DAN-Küche mit Miele-Geräten) samt Essplatz für bis zu 8 Personen. Von der
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1/15
€ 900.000,00
559
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Zinshaus mit Potenzial!"
Dieses Zinshaus hat sein volles Potenzial noch lange nicht ausgeschöpft. Im Moment befindet sich in dem Zinshaus ein gut eingesessenes Geschäftslokal und 3 Wohnungen, die sehr günstig vermietet sind.
Die Eckdaten:
-
...
Bauland Kerngebiet
- geschlossene Bauweise
- 80% Bebauungsdichte
- Bauklasse II / III
- komplett vermietet
- ausbaufähig
- Stadtzentrum
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Preis € 900.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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€ 900.000,00
559
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Zinshaus mit Potenzial!"
Dieses Zinshaus hat sein volles Potenzial noch lange nicht ausgeschöpft. Im Moment befindet sich in dem Zinshaus ein gut eingesessenes Geschäftslokal und 3 Wohnungen, die sehr günstig vermietet sind.
Die Eckdaten:
-
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Bauland Kerngebiet
- geschlossene Bauweise
- 80% Bebauungsdichte
- Bauklasse II / III
- komplett vermietet
- ausbaufähig
- Stadtzentrum
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Preis € 900.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/12
€ 149.000,00
2 Zi.
55
m2
2724 Maiersdorf
Immobilientyp: Haus
Einfachheit und Bodenständigkeit sind bei diesem kleinen Bauernhaus ANNO 1924 die wohl richtigen Eigenschaften!Am Gesamtgrund von rd.881m² wäre eine Nutztierhaltung möglich, da die Widmung Bauland/Agrar besteht.
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1/34
€ 599.000,00
7 Zi.
239,5
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN WILHELMSBURG!INKLUSIVE FERTIG BEZIEHBARE EINLIEGERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ca. 55m²Das Haupthaus ist mit großem Gestaltungsspielraum noch fertigzustellen (Kosten bis Ausbaustufe „Belagsfertig“ lt.
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Kostenvoranschlägen: rd. EUR 15 Tsd.)
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1/28
Quelle:
immo.kurier.at
€ 700.000,00
6 Zi.
220
m2
2650 Payerbach
Immobilientyp: Haus, Villa
Video
Für Sie bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein zur Gänze renoviertes Landhaus aus dem beliebten Gebiet rund um Rax und Schneeberg zu erwerben! Das knapp mehr als 7.000 m² große Anwesen, liegt am Ortsrand von Payerbach, oberhalb des
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geschichtsträchtigen Bahnhofs Payerbach-Reichenau!Das Objekt birgt eine Vielzahl von Räumen, welche selbstverständlich auch Toiletten auf allen drei Ebenen, zwei Bäder, einen SPA-Bereich mit Sauna, einen Weinkeller und mindestens zwei Gästezimmer beinhaltet. Bei der Nutzung der Zimmer sind Ihrer Fantasie übrigens keine Grenzen gesetzt, die zahlreichen Räume können auch als Büro, Atelier, Bibliothek oder Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden - kurzum, am Platz soll es hier nicht scheitern!Eveline Kamper freut sich über Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichem Objekt, und ersucht um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!
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1/28
€ 270.000,00
7 Zi.
149,2
m2
3371 Neumarkt an der Ybbs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus bietet großzügigen Wohnraum und einen sonnigen Garten mit Pool. Die Lage am Stadtrand von Neumarkt an der Ybbs verspricht Ruhe und Erholung.
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1/35
€ 565.000,00
10 Zi.
257
m2
3261 Wolfpassing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten zur Liegenschaft: ca. 2.800m² Grund Bauland Agrarzwei Wohneinheiten (eine ist sofort bezugsfertig, die zweite befindet sich im Rohbau)Die Liegenschaft bietet sich ideal als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus an.romantischer
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Innenhofausreichend Garagen und Wirtschaftsräume vorhandengemütlicher Weinkeller vorhandensehr gute Verkehrsanbindungruhige Lage gute InfrastrukturFür weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein ausführliches Exposé bei uns an. Nützen Sie die Gelegenheit unseres 360 Grad Rundganges, um das Haus vorab virtuell zu besichtigen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen persönlich Ihr künftiges Eigenheim.
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1/18
€ 495.000,00
296
m2
2640 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Werden Sie zum Immobilientycoon!Die Wohnungen ( 6 Stk.) sind bereits renoviert.EG: TOP 1 55,14 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, WohnkücheTOP 2 30,93 m² mit Wohnküche, Bad mit Toilette und Dusche, SchlafzimmerTOP 3 58,12
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m² mit Bad mit Toilette und Dusche, Wohnküche, 2 SchlafzimmerOG:TOP 4 37,54 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, Wohnküche, SchlafzimmerTOP 5 61,15 m² mit Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, 2 SchlafzimmerTOP 6 53,02 m² mit Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Gang, 2 SchlafzimmerDiese Wohnungen sind teilweise mit einem Küchenblock samt Geräten, sowie voll ausgestattetes Badezimmer eingerichtet und mit schönen Laminatböden versehen.Derzeit können die Wohnungen mittels Infrarotheizung beheizt werden; die Möglichkeit für einen Schwedenofen um günstig mit Holz zu heizen besteht hier auch.Ein Parkplatz für 10 Pkw wurde geschaffen, weitere Parkplätze wären möglich.Die einzelnen Wohnungen sind noch nicht
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1/11
€ 182.000,00
6 Zi.
130
m2
2223 Martinsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Gute Gelegenheit für Aussteiger!
Ein Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, ca. 130m² Wohnfläche, ist bereit für seinen neuen Besitzer! Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang und bestehen aus je einer Küche mit Essplatz, je ein Wohnzimmer,
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ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC!
Das Grundstück mit insgesamt 1263m² läd ein zur Selbstversorgung von Obst und Gemüse. Ein kleiner Spielplatz für den Nachwuchs ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 9m breit und ca. 140m lang!
Beheizung erfolgt mit Holz über Radiatoren!
Energieausweis liegt vor!
Martinsdorf ist über Gaweinstal und die neu ausgebaute Autobahn von Wien aus in ca. 25Min. erreichbar.
Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Tel. Nr. bearbeitet werden!
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.035.000,00
140
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
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Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Investitionen in den letzten Jahren:
Neues Glasvordach beim Friseur: 2024
Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024
Flachdacherneuerung: 2024
Parkettböden im Büro: 2023
Heizungserneuerung: 2023
Fenster: 2020
Zaun und Einfahrtstore
Einnahmen und Rendite (Staffelmiete):
Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6%
Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen
Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz
Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen
Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
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1/15
€ 590.000,00
293,15
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
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bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse.
Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind.
Mietverhältnisse:
Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden.
Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet.
Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet.
Finanzen:
Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.800,00 € pro Jahr
Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
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1/40
€ 840.000,00
4 Zi.
106,66
m2
2531 Gaaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und seine Lieben ist oft gleich zu setzten mit einer langen, anstrengende Reise. Beenden Sie die Suche/Reise und kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause einem der 8 Einfamilienhäuser in Gaaden bei Mödling an
...
- 8 Einfamilienhäuser bieten auf jeweils rund 107m² Wohnfläche eine erstaunliche Liste von Annehmlichkeiten, die Ihren Traum vom idealen Zuhause wahr werden lassen.
Das Projekt befindet sich inmitten idyllischer grüner Umgebung, die für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Lage wurde bewusst gewählt, um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die große Terrasse und der eigene Garten sind der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen, die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Schönheit
schweifen zu lassen. In der nahen Umgebung gibt es einen Reitstall, wo man Pferde einstellen kann, die Wiesen rundherum laden ein die Gegend mit dem Pferd oder bei ausgedehnten Spaziergängen zu
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
2531 Gaaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und seine Lieben ist oft gleich zu setzten mit einer langen, anstrengende Reise. Beenden Sie die Suche/Reise und kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause einem der 8 Einfamilienhäuser in Gaaden bei Mödling an
...
- 8 Einfamilienhäuser bieten auf jeweils rund 107m² Wohnfläche eine erstaunliche Liste von Annehmlichkeiten, die Ihren Traum vom idealen Zuhause wahr werden lassen.
Das Projekt befindet sich inmitten idyllischer grüner Umgebung, die für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Lage wurde bewusst gewählt, um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die große Terrasse und der eigene Garten sind der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen, die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Schönheit
schweifen zu lassen. In der nahen Umgebung gibt es einen Reitstall, wo man Pferde einstellen kann, die Wiesen rundherum laden ein die Gegend mit dem Pferd oder bei ausgedehnten Spaziergängen zu
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
2531 Gaaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und seine Lieben ist oft gleich zu setzten mit einer langen, anstrengende Reise. Beenden Sie die Suche/Reise und kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause einem der 8 Einfamilienhäuser in Gaaden bei Mödling an
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€ 825.000,00
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2531 Gaaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und seine Lieben ist oft gleich zu setzten mit einer langen, anstrengende Reise. Beenden Sie die Suche/Reise und kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause einem der 8 Einfamilienhäuser in Gaaden bei Mödling an
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Preis auf Anfrage
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2531 Gaaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und seine Lieben ist oft gleich zu setzten mit einer langen, anstrengende Reise. Beenden Sie die Suche/Reise und kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause einem der 8 Einfamilienhäuser in Gaaden bei Mödling an
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- 8 Einfamilienhäuser bieten auf jeweils rund 107m² Wohnfläche eine erstaunliche Liste von Annehmlichkeiten, die Ihren Traum vom idealen Zuhause wahr werden lassen.
Das Projekt befindet sich inmitten idyllischer grüner Umgebung, die für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Lage wurde bewusst gewählt, um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die große Terrasse und der eigene Garten sind der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen, die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Schönheit
schweifen zu lassen. In der nahen Umgebung gibt es einen Reitstall, wo man Pferde einstellen kann, die Wiesen rundherum laden ein die Gegend mit dem Pferd oder bei ausgedehnten Spaziergängen zu
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€ 750.000,00
4 Zi.
2531 Gaaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und seine Lieben ist oft gleich zu setzten mit einer langen, anstrengende Reise. Beenden Sie die Suche/Reise und kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause einem der 8 Einfamilienhäuser in Gaaden bei Mödling an
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- 8 Einfamilienhäuser bieten auf jeweils rund 107m² Wohnfläche eine erstaunliche Liste von Annehmlichkeiten, die Ihren Traum vom idealen Zuhause wahr werden lassen.
Das Projekt befindet sich inmitten idyllischer grüner Umgebung, die für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Lage wurde bewusst gewählt, um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die große Terrasse und der eigene Garten sind der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen, die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Schönheit
schweifen zu lassen. In der nahen Umgebung gibt es einen Reitstall, wo man Pferde einstellen kann, die Wiesen rundherum laden ein die Gegend mit dem Pferd oder bei ausgedehnten Spaziergängen zu
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Preis auf Anfrage
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2531 Gaaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und seine Lieben ist oft gleich zu setzten mit einer langen, anstrengende Reise. Beenden Sie die Suche/Reise und kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause einem der 8 Einfamilienhäuser in Gaaden bei Mödling an
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schweifen zu lassen. In der nahen Umgebung gibt es einen Reitstall, wo man Pferde einstellen kann, die Wiesen rundherum laden ein die Gegend mit dem Pferd oder bei ausgedehnten Spaziergängen zu