Zweifamilienhaus in sonniger Lage - Burgblick inklusive
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer guten Lage mit direktem Blick auf die Burg von Burghausen. Die größtenteils 1966 in Massivbauweise errichtete Immobilie findet man am Ende einer Sackgasse von Wanghausen in Hochburg Ach. Der Wohnbereich im Erdgeschosse teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf das liebevoll angelegte Grundstück mit großzügigem, gemauerten Gartenhaus und 2 Garagen. Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine WC. Vom Balkon hat man einen einmaligen Blick auf die nahe bayrische Seite und auf die weltweit längste Burg. Beide Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet, die im Preis inkludiert ist. Weitere Möbel können gegen eine Ablöse erworben werden. Das Haus ist teilunterkellert, untergebracht ist dort unter anderem auch die Öl-Zentralheizung .Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren zu Kunstoffenster getauscht und das Hauswasser bekommt man vom eigenen Brunnen (am Kanal angeschlossen). Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 353.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.42 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich 0650/ 81 38 755 oder für Deutschland 0171/ 29 48 943 zur Verfügung.
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