Zweifamilienhaus in Hagenberg freut sich auf neuen Besitzer!

4232 Hagenberg im Mühlkreis

€ 428.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4232 Hagenberg im Mühlkreis
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
884 m2
Wohnfläche
214 m2
Kellerfläche
107 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5337251
Anbieter-ID
314
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
€ 428.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 169,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 169,00
Anmerkungen
Betriebskosten ohne Strom!
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (73 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.02.2030
Heizwärmebedarf
119 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Unweit vom Hagenberger Ortszentrum entfernt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage diese Immobilie, die auf 2 Ebenen unterteilt ist. 
Sie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 214 m2 und eine Kelleretage mit insgesamt 107 m2. Ein Dachboden (107 m2) bietet ebenfalls Platz für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit insgesamt 110 m2 und 6 Stellplätze (3 davon überdacht) stehen für Ihre Fahrzeuge parat.

Im Kaufpreis inbegriffen sind insgesamt 1 Küche, 2 Bäder und eine Gartenhütte. Im OG sind nur die Küchenanschlüsse vorhanden.

Das gemeinsame Stiegenhaus verbindet die beiden Etagen. Aufgrund der separaten Wohneinheiten eignet sich dieses Zweifamilienhaus auch ideal für Anleger zur Vermietung.

Sanierungen der letzten Jahre:

  • 35 m2 überdachter Eingangsbereich
  • Türen (Haustüre, Innentüren, Türstöcke) erneuert im Jahr 2007
  • Kellerwände verfliest, Böden verfliest 2019
  • sonstiges 6.000 EUR in Gartenbereich investiert
  • Malerarbeiten 
  • Garagenzufahrt

Beheizt wird dieses Zweifamilienhaus mit einer Gasheizung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, persönlichen Besichtigungstermin!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hagenberg liegt im Mühlviertel, ca. 20 km nordöstlich von Linz mit einem historischen Schloss im Zentrum. Die Nähe zu Linz bietet zusätzlich die Möglichkeit, auch das umfangreiche Kultur- und Freizeitangebot der Stadt zu nutzen. Nahversorger und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Infrastruktur in unmittelbarem Umfeld und die schnelle Verkehrsanbindung nach Linz bilden den idealen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

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