Zwei Häuser, drei abgeschlossene Wohneinheiten

4840 Vöcklabruck

€ 780.000,00
Kauf
15.5
Zimmer
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15,5
Grundstück
829 m2
Wohnfläche
470 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4755813
Anbieter-ID
3199
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
€ 780.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.4 kWh/m2a

Zwei Häuser, drei abgeschlossene Wohneinheiten LAGE: Eckgrund in einer Wohnlage mit wenig Verkehr. Freizeiteinrichtungen - Bildungseinrichtungen - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ca. 4 Fahrminuten vom Zentrum Vöcklabruck. Ca. 15 Fahrminuten nach Schörfling am Attersee. Ca. 6 Fahrminuten in die Varena EKZ. BESCHREIBUNG: Beide Häuser stehen auf einem rechteckigen ebenen ca. 829 m² Eckgrund. Genügend Abstellflächen für PKW. Es stehen 12 Schlafzimmer zur Verfügung, die beiden Häuser sind gegebenfalls auch für einen Hotel/Zimmerbetrieb geeignet. Im Außenbereich, Fassade und Pflasterungen stehen noch Gestaltungsmöglichkeiten offen. Einfamilienhaus in den Sechzigern mit Ziegel (Massivbauweise) errichtet. Ca. 107 m² Wohnfläche (Netto). Über 2 Wohn-Etagen; Küche, Wohnzimmer, 4 Schlaf-Zimmer; Baderaum, sep. WC.. Kleiner Keller. Haus Baujahr 2017, mit ca. 330 m² Wohnfläche (Netto) gesamt, in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Überdurchschnittliche Ausführung betreffend Kücheneinrichtung, Bodenbeläge, Badezimmer. Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Fenster 3-fach Verglasung. Erste Wohnung EG.; Vorraum, Küche mit offenem Wohnessbereich, Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche-Waschtisch-Wanne-Waschmasch.-Anschluß und Fenster, sep. WC. Zweite Wohnung, EG und OG.: großer Vorraum, Gäste-WC, exklusive Einbauküche (lt. Eigentümer Neupreis 20.000.-- €), sehr großes Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, OG.: große Diele, sechs Schlafzimmer, Loggia, zwei Badezimmer - Wanne-plusDusche, Waschtisch, ein sep. WC.. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: A und liegt bei 40,4 kWh/m²a.Ausgestellt am 24.11.2016. Kaufpreis: VB: € 780.000,- PROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank. Detailunterlagen/Besichtigung: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objektes bzw. laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dieter Usleber unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 85 jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift und Telefonnummer bekanntgeben. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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