Zwei Häuser, drei abgeschlossene Wohneinheiten

4840 Vöcklabruck

€ 780.000,00
Kauf
15.5
Zimmer
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15,5
Grundstück
829 m2
Wohnfläche
470 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4755813
Anbieter-ID
3199
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
€ 780.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
3
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
40.4 kWh/m2a

Zwei Häuser, drei abgeschlossene Wohneinheiten LAGE: Eckgrund in einer Wohnlage mit wenig Verkehr. Freizeiteinrichtungen - Bildungseinrichtungen - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ca. 4 Fahrminuten vom Zentrum Vöcklabruck. Ca. 15 Fahrminuten nach Schörfling am Attersee. Ca. 6 Fahrminuten in die Varena EKZ. BESCHREIBUNG: Beide Häuser stehen auf einem rechteckigen ebenen ca. 829 m² Eckgrund. Genügend Abstellflächen für PKW. Es stehen 12 Schlafzimmer zur Verfügung, die beiden Häuser sind gegebenfalls auch für einen Hotel/Zimmerbetrieb geeignet. Im Außenbereich, Fassade und Pflasterungen stehen noch Gestaltungsmöglichkeiten offen. Einfamilienhaus in den Sechzigern mit Ziegel (Massivbauweise) errichtet. Ca. 107 m² Wohnfläche (Netto). Über 2 Wohn-Etagen; Küche, Wohnzimmer, 4 Schlaf-Zimmer; Baderaum, sep. WC.. Kleiner Keller. Haus Baujahr 2017, mit ca. 330 m² Wohnfläche (Netto) gesamt, in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Überdurchschnittliche Ausführung betreffend Kücheneinrichtung, Bodenbeläge, Badezimmer. Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Fenster 3-fach Verglasung. Erste Wohnung EG.; Vorraum, Küche mit offenem Wohnessbereich, Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche-Waschtisch-Wanne-Waschmasch.-Anschluß und Fenster, sep. WC. Zweite Wohnung, EG und OG.: großer Vorraum, Gäste-WC, exklusive Einbauküche (lt. Eigentümer Neupreis 20.000.-- €), sehr großes Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, OG.: große Diele, sechs Schlafzimmer, Loggia, zwei Badezimmer - Wanne-plusDusche, Waschtisch, ein sep. WC.. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: A und liegt bei 40,4 kWh/m²a.Ausgestellt am 24.11.2016. Kaufpreis: VB: € 780.000,- PROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank. BESICHTIGUNG Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 82 mit Hr. Hermann Langanger. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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Herr Hermann Langanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3199 - vielen Dank!