Zum Mieten: Stylish & hell mit Garten

4040 Linz

€ 956,00
Miete
2
Zimmer
79
m2

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
96 m2
Wohnfläche
79 m2
Nutzfläche
17 m2
Vermietbare Fläche
79 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
verfügbar ab
ab ca. Mai 2019
Online-ID
4728563
Anbieter-ID
I-00ISAD-W-02F5QB
Stand vom
26.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.868,00
Provision für Mieter
3 Monatsnettokaltmieten
Preis pro m²
€ 9,96
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 956,00
Gesamt­miete
€ 956,00
Netto­kalt­miete
€ 956,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Aus­stell­datum
06.10.2011
Heizwärmebedarf
26.00 kWh/m2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Stylische Gartenwohnung mit modernem Grundriss! Von den Stellplätzen im Tiefparterre oder dem barrierefreien Hausein-gang gelangt man zu dieser exklusiven Gartenwohnung: hell, offen & großzügig. Das sind die Eigenschaften, die diese stylische Wohnung charakterisieren. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Badezimmer mit Fenster (mit Waschmaschinen-Anschluss), separates WC, Abstellraum, 1 Schlafzimmer & der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Küche und Zugang zur Loggia & dem großen Garten (ca. 112 m²) mit perfekter Süd-Ausrichtung. Das Schlafzimmer wurde nach Osten ausgerichtet, sodass man am Morgen mit sanften Sonnenstrahlen geweckt wird. In allen Räumen wurden elektrische Raffstores installiert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die individuell regelbare Wohnraumlüftung; diese ist nach persönlichem Befinden auch deaktiverbar. Die raumhohen Fenster sind alle normal zu öffnen und durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Natürlich ist auch für Ihr Auto gesorgt: 1 Carport, sowie ein überdachter Stellplatz sind im Mietpreis inkludiert. Weiters steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Wohnen in einer exklusiven & ruhigen Lage! Gut zu wissen: + bezugsfertig! + kontrollierte Wohnraumlüftung – deaktivierbar! + offener Wohn-, Koch- & Ess-Bereich + Küche vollmöbliert mit E-Geräten + Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster & möbliert + Elektrische Raffstores bei allen Fenstern & Loggia + Niedrigstenergiehaus - Energieklasse A + eigenes Kellerabteil (ca. 4,31 m²) + allg. Fahrradkeller & Waschraum + Eigener Garten mit ca. 112 m² - Zugang vom WZ + professionelle Hausverwaltung + 1 Carport & 1 überdachter Stellplatz inklusive


Lage

Diese topmoderne Wohnung in ruhiger, exklusiver Linzer Lage befindet sich nur ca. 1,9 km / 6 Minuten nördlich der Linzer Landstraße / Hauptplatz. Auch zu Fuß steht Ihnen alles in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung, was Urfahr und die Linzer Innenstadt zu bieten haben – Nahversorger des täglichen Bedarfs, Gastronomie, das Einkaufzentrum Lentia sowie Schulen, Kultur, Sport, Post u.v.a.m. Bushalte-stelle, Straßenbahn und Zug sind in ca. 11 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung lässt keine Wünsche offen: nur etwa 3 km / 9 Minuten zu Auffahrt der A7 (Stadtautobahn) und somit ca. 13 km / 15 Minuten zur A1 (Knoten Ansfelden, Wien - Salzburg). Zum International „Blue Danube“ Airport sind es nur ca. 17 km / 26 Min.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 26,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2012, Energieklasse: A

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt I-00ISAD-W-02F5QB - vielen Dank!