Zum Anpacken: Geschäft, Büro oder Wohnung zum Selbstausbau - für den Käufer provisionsfrei

4550 Kremsmünster

€ 63.000,00
Kauf
2
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4592240
Anbieter-ID
2156
Stand vom
07.06.2019
Kauf­preis
€ 63.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 218,90
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neuer Preis - greifen Sie zu Das ehemalige Verkaufslokal im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses eignet sich mit gesamt ca. 103 m² Nutzfläche hervorragend zum Ausbau als Geschäft, Büro oder Wohnung. Sehr praktisch ist auch die Lage. Direkt an der Einfahrt zum Marktplatz sind alle Geschäfte für die alltäglichen Besorgungen aber auch sämtliche Freizeitangebote wie das Schwimmbad oder der Spielplatz sowie Schulen, Kindergarten und vieles mehr fußläufig erreichbar. Die Auslagenfront erstreckt sich über eine Gesamtlänge von rund 15 Laufmetern. Hinter dieser Auslage können Sie in derzeit 3 Räumen Ihren Gestaltungsphantasien freien Lauf lassen. Ob als Geschäft, Büro oder Wohnung, jede Nutzung ist hier möglich. Der innenliegenden Bereich bietet derzeit einen Lagerraum und ein WC und eignet sich aufgrund der Nähe zum Haustechnikraum hervorragend für die Sanitärgruppe. Die derzeitigen Auslagen sind nach Westen ausgerichtet, der alleinige Zugang wurde bereits hofseitig angeordnet. Hier befindet sich auch der Stellplatz zu dieser Einheit. Das ehemalige Geschäftslokal wurde neu ausgemalt, südseitig wurden neue Fenster eingebaut und der neue Zugang geschaffen. Aufgrund des Leerstandes des ehemaligen Geschäftslokales wurden seit Begründung des Wohnungseigentums noch keine Betriebskosten verrechnet. Angeführte Betriebskosten stellen eine Hochrechnung anhand der Vorauszahlungen des benachbarten Wohnungen dar, dienen lediglich Darstellungszwecken und sind nicht verbindlich. Packen Sie es an und hauchen Sie diesem Geschäftslokal neues Leben ein - in welcher Form auch immer, Ihre Idee ist gefragt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Kirchdorf in Micheldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Egon Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2156 - vielen Dank!