Zentrumsnaher Ruhepol mit guter Ausstattung und Gartenidylle

4300 St. Valentin

€ 499.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4300 St. Valentin
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
655 m2
Gartenfläche
554 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9427280
Anbieter-ID
6248799
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.5 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
71.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung

Großzügiger Raum für die gesamte Familie mit einer Fläche von 220 m² (einschließlich Keller und Terrasse). Dieser Wohntraum überzeugt mit seiner durchdachten Architektur und dem harmonischen Zusammenspiel von Ruhe und Natur. Gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, hervorragende Infrastruktur, sehr gute Lage und optimale Verkehrsanbindung sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie, die wie folgt aufgeteilt ist: EG: zentraler Flur, Küche mit Esstisch, Wohnzimmer, Arbeit/Spielzimmer, Abstellkammer, Bad mit Dusche und WC OG: 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad mit Dusche, WC KG: Heizraum, 2 Lagerräume In den Wohn-, Schlafräumen wurde Laminat als Bodenbelag gewählt, während in den Nasszellen Fliesen zum Einsatz kommen und in der Küche PVC verwendet wird. Die Zentralheizung kann entweder mit einem Festbrennstoff-Vergaser oder einer Gastherme betrieben werden. Weitere Highlights: 2-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster, Insektenschutz, Rollläden, elektrisches Garagentor, Carport, großes Gartenhaus, Solar-Warmwasser Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter 0676 / 596 08 05 (Hr. Kroiss) Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Allgemeinarzt mit Apotheke, Zahnarzt, Restaurants, Kaffeehaus, Post/Trafik im unmittelbaren Umfeld Öffentlicher Verkehr: Es ist möglich, zu Fuß sowohl Bus als auch Bahn zu erreichen.

Lage

Inmitten einer Wohnsiedlung im Herzen von St Valentin, abseits des Hauptverkehrs, gelegen.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Markus Holzinger

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