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Zentraler, geförderter SINGLE-HIT mit Balkon - Lazarettgürtel 100a - Top 53

Lazarettgürtel 100a, 8020 Graz
€ 541,96
Gesamtbelastung
1
Zimmer
36,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lazarettgürtel 100a, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
36,84 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9901797
Anbieter-ID
129171
Stand vom
16.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 541,96
Gesamt­miete
€ 395,98
Netto­kalt­miete
€ 424,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 64,71
Heiz­kosten
€ 62,33
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
3,21 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.09.2028
Heizwärmebedarf
36.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 36,84 m² große, geförderte Singe-Wohnung befindet sich im 3. Stock am Lazarettgürtel 100a. LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: Kochnische, Wohn.-Schlafzimmer, Diele, Bad/WC, Balkon, Keller AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet. Im Heizkosten-Akonto sind auch die Warmwasserkosten inkludiert! PARKEN: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich im 5. Grazer Gemeindebezirk - Gries und kann unter anderem mit der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur Punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Jan Sarkantyu

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