Zentrale Innenstadtwohnung mit Potential - 2 ZI-Wohnung zum selbstverwirklichen

Goethestraße 33, 4020 Linz

€ 125.000,00
Kauf
2
Zimmer
52,7
m2

Objektdaten

Adresse
Goethestraße 33, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,7 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4168584
Anbieter-ID
495
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
€ 125.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 103,43
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
132 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zentrale Innenstadtwohnung mit Potential - 2 ZI-Wohnung zum selbstverwirklichen Die Wohnung zeichnet sich durch die sehr zentrale Lage und die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die lebendige Linzer Landstraße erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Die Wohnung ist in sehr ordentlichem Zustand und sofort nach Kaufabwicklung bewohnbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung Potential und Möglichkeiten seine eigenen Ideen zu verwirklichen. Mit Kreativität und handwerlichem Geschick lässt sich Ihr Wohntraum in diesem tollen Objekt verwirklichen. Über einige Stufen erreichen Sie den Wohnungseingang im Erdgeschoss. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich mit möblierter Küche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer. Durch das Schlafzimmer gehts weiter ins Kabinett und Abstellraum. Die 52,74m² Wohnfläche teilen sich sehr praktisch auf folgende Räme auf: - Vorraum ~5,8m² / Terrazzo-Steinboden - Wohnküche ~23,2m² / Parkettboden - Badezimmer ~4,4m² / Fliesenboden - WC ~1,0m² / Terrazzo-Steinboden - Schlafzimmer ~9,7m² / Parkettboden - Kabinett ~7,3m² / Terrazzo-Steinboden - Abstellraum ~1,1m² / Terrazzo-Steinboden Die monatl. Heizkosten (Gas) sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet (aktuell Netto € 61,66 / Mo.). Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet! Der Rücklagenstand beträgt € 19.011,36 (per 31.12.2018) Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Karte nicht verfügbar

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 495 - vielen Dank!