ZENTRALE HOFRUHELAGE, SANIERT, GELEGENHEIT

3500 Krems

€ 235.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
4,4 m2
Wohnfläche
84,58 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Nach Kaufvertrag
Online-ID
9447076
Anbieter-ID
126041
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
Preis pro m²
€ 2.641,04
Kosten pro Wohnung
€ 383,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 212,83
Heiz­kosten
€ 58,50
Anmerkungen
235000
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.08.2031
Heizwärmebedarf
64.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme

DIE GELEGENHEIT Zum Verkauf gelang eine 2018 renovierte 3 Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage. Dieses Objekt besticht durch den günstigen Kaufpreis, die sehr günstigen Erhaltungskosten sowie die perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett renoviert, neuer, einheitlicher, hochwertiger Fliesenbelag in Diele, Gang, Küche, Bad und WC, hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen. Bad, WC und Küche wurden komplett erneuert, die Elektrogeräte in der Küche wurden vor einem Jahr nochmals erneuert. Die Gesamtfläche von 88,98m² unterteilt sich in Diele/Gang, 2 Schlafzimmer, einen Abstell-/Arbeitsraum, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit südseitiger Loggia (4,40m²). Alle Räume liegen zum ruhigen Innenhof. Im Keller befinden sich ein Kellerabteil, der Fahrradraum, die Waschküche und einen Hobbyraum. Der begrünte Innenhof verfügt über Altbaumbestand, er lädt zum Verweilen für Jung und Alt. Das Bühlcenter ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar, kostenlose Parkplätze gibt es auf der Straße, bzw. kann ein Garagenplatz (2 Gehminuten) für monatlich € 67.- angemietet werden. EIN GUTES ANGEBOT, NUTZEN SIE DIE GELENHEIT. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

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