Zentral gelegene helle Mietwohnung

4050 Traun

€ 496,45
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,47 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5168447
Anbieter-ID
3243
Stand vom
25.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.300,00 €)
€ 2.300,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 496,45
Gesamt­miete
Netto
€ 415,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 330,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 85,83
Heiz­kosten
Netto
€ 32,53
Badezimmer
1
Separates WC
1
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Helle ca. 57 m² Mietwohnung im 3. OG mit Lift.

Wundervolles Dachgeschossfeeling trifft Sie mit den leichten Wandschrägen und den schrägen Fenstern

Aufteilung;

Küche; ablösefrei

Wohnesszimmer;

Schlafzimmer

Bad

WC

Vorraum

Eigenes Kellerabteil

 

Heizung:

Die Beheizung erfolgt mittels einer Fernwärmeheizung.

Miete:
Der Mietpreis inkl. BK, inkl. HK und inkl. MwSt beträgt Euro 496,45

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 94,41 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 39,04 sind im Mietpreis inkludiert.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 80,5 kWh/m²a.

Kaution:

Euro 2.300,-

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage direkt am Hauptplatz von Traun. Traun ist ein beliebter Wohnort geworden, da die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur (neue Straßenbahnanbindung), wie hohe Wohnqualität (Umbau sowie Zubau Schloss Traun, neues großes AMS Gebäude, Umstrukturierung Hauptplatz Kreisverkehr etc.) alle möglichen schulischen Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten , viele sportliche und kulturelle Angebote, Restaurants (sehr viele Essensmöglichkeiten), eine rasche Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 sind verfügbar.

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Ihr Ansprechpartner

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