Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Lehnergutstraße 14, 4060 Leonding

€ 225.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lehnergutstraße 14, 4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,56 m2
Nutzfläche
65,13 m2
Etage
1
Online-ID
9519049
Anbieter-ID
160841
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 294,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,98
Heiz­kosten
Netto
€ 68,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 67,47
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.57 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.04.2030
Heizwärmebedarf
120 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich in hervorragender zentraler und dennoch ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, das fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist.

Das 1973 errichtete 4-geschossige Mehrparteienhaus verfügt über 2 Eingänge mit jeweils nur 10 Wohneinheiten. 

Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist kompakt geschnitten und überrascht mit einem verhältnismäßig großen Wohnzimmer (23 m²).

Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Wanne, WC, Vorraum

Die Fenster wurden 1999 getauscht und sind mit Innenjalousien versehen.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil und am gemeinsamen Parkplatz steht für jede Wohnung ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <175m
Krankenhaus <3.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <50m
Schule <475m
Universität <1.375m
Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <3.350m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <1.425m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.425m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.975m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Bettina Gruber

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