Zentral gelegen mit Top-Anbindung: Ihr neues Zuhause in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 220.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9934387
Anbieter-ID
6476014
Stand vom
13.01.2025
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 395,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
107 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Perfekt angebunden, modern, lebendig und charmant – diese 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt-St. Ruprecht erfüllt die Wünsche von Pendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen. Eckdaten: ----------- - Wohnfläche: ca. 81 m² - Zimmer: 3 | Badezimmer: 1 (Badewanne und WC) - Etage: 3 von 4 - Heizung: Fernwärme - Loggia: rund 3m² mit sonniger Ausrichtung (Süd-West) - Parkplatz: für Hausbewohner (nicht zugeordnet) Highlights: ------------ +) Optimale Verkehrsanbindung: Nur 60 Meter zur nächsten Bushaltestelle, der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar (1,5 km). +) Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Nur 180 Meter zu Ihrem nächsten Supermarkt, perfekt für den täglichen Bedarf. +) Cafés und Restaurants direkt in der Umgebung – genießen Sie urbanes Leben vor der Haustüre. +) Sonnige Süd-West-Ausrichtung für ein helles und einladendes Ambiente. Das urbane Leben ruft – machen Sie den ersten Schritt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Standort und der top Infrastruktur. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten Schulen: Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar (550 m bzw. 1,7 km), Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten in nur 180 m Entfernung. Öffentlicher Verkehr: Busanbindung direkt vor der Haustüre (60 m).

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ebenthalerstraße in Klagenfurt am Wörthersee im Bezirk St. Peter.

Anfrage senden

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Ihr Ansprechpartner

Raphael Hofmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6476014 - vielen Dank!