YOUR PERFECT HOME - 4ZI-Idyll mit Südgarten Nähe Neulengbach - RESERVIERT!

3040 Nähe Neulengbach

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
118,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Nähe Neulengbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
964 m2
Wohnfläche
118,85 m2
Kellerfläche
113,26 m2
Dachbodenfläche
113,56 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
1.6.2024
Online-ID
9429868
Anbieter-ID
125986
Stand vom
29.05.2024
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.03 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
96.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2003
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der Nähe von Neulengbach erwartet Sie dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus welches im Jahr 2003 errichtet wurde. Im Erdgeschoss bietet es eine Wohnfläche von 113qm, aufgeteilt auf Vorraum mit WC, einer Diele zu 3Schlafräumen mit Wannen/Duschbad und WC, einer topausgestatteten Küche mit Speis sowie dem großen Wohnessbereich mit Ausgang auf die Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, alle Räume sind gefliest. Der Keller ist hell und funktionell ausgestattet. Hier befindet sich ein großer Fitnessraum mit einer vorinstallierten Dusche für eine Saunaerweiterung, neben WC, Wirtschaftsaum, Garage und Heizraum. Eine Pelletsheizung mit 6t Lagerspeicher und ein Einzelofen im Wohnzimmer liefern die nötige Wärme im Winter. Die Verrohrung für eine zusätzliche Photovoltaikanlage führt bereits ins Dachgeschoss. Diese Immobilie besticht durch Ihr gepflegtes Erscheinungsbild mit liebevoller Gartenanlage und bietet Ihnen das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ausstattung

EG in Ziegelmassivbauweise. mit Vollwärmeschutz 113qm gefliest, die Schlafräume mit Holzparkett ausgelegt Küche möbliert mit E-Geräten und Speis Einzelofen im Wohnzimmer Zentralheizung über Fußboden KG: Wohnkeller gefliest - 113,26qm Wirtschaftsraum, WC, Dusche, Fitnessraum Brunnen für die Gartenbewässerung DG 113,56qm - Geschossdeckendämmung - Raum für Blumen Garage, Poolanlage, Gartenhütte

Lage

In ruhiger Siedlungslage Nähe Neulengbach Sonnenverwöhnt, mit dem Garten nach Süden ausgerichtet In 5min auf die A1 in Richtung Wien und nach Linz

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Doris Schneider-Hiesberger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Schneider-Hiesberger

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