Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit großer Loggia in 4073 Wilhering - NEUBAU

4073 Wilhering

€ 444.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4073 Wilhering
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
96,57 m2
Etage
1
verfügbar ab
je nach Vereinbarung
Online-ID
9725587
Anbieter-ID
964/30850
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 444.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 379,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,17
Heiz­kosten
Netto
€ 94,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 62,15
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.05.2030
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / € 8,05 Miete
Garagen und Stellplätze
× / € 20,40 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In absoluter Ruhelage befindet sich diese sehr moderne Eigentumswohnung mit großer Freifläche (ca. 14 m²) und wundervollen Ausblick ins Grüne von allen Zimmern.

Die Wohnanlage wurde erst 2020 errichtet und macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Hier finden Sie die tolle Gelegenheit eine Neubauwohnung zu kaufen, die schon wunderschön möbliert ist (Küche und Bad), und sie keine Mehrkosten mehr haben.

Perfekte Raumeinteilung: drei Zimmer, großer Wohnbereich offen zum Ess- bzw. Küchenbereich, Bad mit Fenster, WC, Vorraum, Abstellraum, große Loggia/Balkon mit grünem Ausblick.

Ein großer Vorteil sind auch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein KFZ-Abstellplatz im Freien die zur Wohnung gehören.

Es gibt auch Allgemeinflächen, wo Ihre Kinder in Ruhe und ohne Verkehr spielen können, oder Sie das Umfeld genießen können.

Eine Übernahme der tollen Wohnung ist mit Anfang 2025 möglich.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung versteht sich von selbst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze erreichbar.

Wohnung im Grünen und doch gleich in der Stadt Linz - eine Besichtigung die sich sicher lohnt…

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/30850 - vielen Dank!