Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

4470 Enns

€ 557.280,00
Kaufpreis
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
258 m2
Nutzfläche
306 m2
Online-ID
9737349
Anbieter-ID
6983
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 557.280,00
Preis pro m²
€ 1.800,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 772,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 587,10
Heiz­kosten
Netto
€ 107,91
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Badezimmer
4
Anzahl Separates WC
4
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.01.2034
Heizwärmebedarf
116.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Wohnungspaket - bestehend aus 4 Wohnungen + 4 KFZ Abstellplätzen
  • alle Wohnungen auf einer Stiege
  • Wohnnutzfläche (4 Wohnungen) insgesamt rund 258 m²
  • Kunststofffenster


Die Beschreibung:

Wohnung Top 10 (44,40 m², 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - renovierungsbedürftig
aktuell vermietet: unbefristet
aktuelle Nettomiete: € 354,09

Wohnung Top 11 (44,39 m², 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - leicht zu renovieren
aktuell vermietet: bis 31.01.2026
aktuelle Nettomiete: € 327,94

Wohnung Top 12 (89,72 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 31.11.2027
aktuelle Nettomiete: 770,00

Wohnung Top 13 (80,22 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 31.09.2026
aktuelle Nettomiete: € 550,48

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung ((Gastherme, Boiler (Top 10, 11, 13) bzw. Pellets (Top 12))


Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.


Verkehrsanbindung:

Bus 400:
Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk


Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- gute Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - nahe an Grünflächen und Parks - gute Infrastruktur in der Umgebung

Anfrage senden

4immobilien GmbH

Herr Rene Sezgin

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

4immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Sezgin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6983 - vielen Dank!